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グランドメゾン新伊丹

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,160万円
4階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,160万円4階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴892024年03月03日更新
家賃相場7.2万 〜 10万円
表面利回り4.5% 〜 5.64階, 4LDK, 約81㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.56

269人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県伊丹市南町2丁目1-20
交通
  • 阪急伊丹線「新伊丹駅」徒歩8分
築年月
1982年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドメゾン新伊丹の基本情報

グランドメゾン新伊丹は、積水ハウスによって1982年03月に竣工された総戸数138戸の7階建マンションです。施工は前田建設工業、銭高組、鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約109㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,658万~3,114万円、参考相場単価は26万円/㎡~28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンシンイタミ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 伊丹市 南町2丁目1-20管理形態委託
郵便番号〒664-0854管理員日勤
築年月1982年3月管理費1㎡あたり115円
総戸数138戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建7階建間取り1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社前田建設工業、銭高組、鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県伊丹市南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の新伊丹駅で徒歩8分、アクセス良好です。稲野駅から徒歩9分、猪名寺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 大正銀行 稲野出張所 (349 m)
    • 池田泉州銀行稲野支店 (611 m)
    • ファミリーマートこうしん塚口本町 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伊丹稲野店内出張所(ATM) (770 m)
    • セブン銀行 グンゼタウンセンターつかしん 共同出張所 (838 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 つかしん内出張所(ATM) (881 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 中央店 共同出張所 (980 m)
    • 尼崎信用金庫塚新支店 (990 m)
  • 公園3件
    • 稲野公園 (648 m)
    • 佐璞丘公園 (763 m)
    • 塚口本町緑地 (889 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 伊丹南町2丁目店 (145 m)
    • セブンイレブン 伊丹南本町7丁目店 (228 m)
    • ローソン 伊丹南町四丁目店 (314 m)
    • セブンイレブン 阪急新伊丹駅前店 (485 m)
    • セブンイレブン 伊丹御願塚3丁目店 (610 m)
    • ローソン 伊丹南本町二丁目店 (671 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR猪名寺駅改札口店 (687 m)
    • ファミリーマート 猪名寺駅前店 (758 m)
    • ファミリーマート 伊丹稲野店 (771 m)
    • タックメイトとうどう店 (839 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ伊丹 (412 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープつかしん (855 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 伊丹市立南中学校 (101 m)
    • 私立大手前大学いたみ稲野キャンパス (511 m)
    • 大手前大学 いたみ稲野キャンパス (514 m)
    • 私立大手前短期大学 (516 m)
    • 大手前短期大学 いたみ稲野キャンパス (532 m)
    • 伊丹市立南小学校 (569 m)
    • 伊丹市立 南児童くらぶ (586 m)
    • 兵庫県立尼崎稲園高校 (685 m)
    • 尼崎市立園田北小学校 (734 m)
    • 尼崎市立 園田北児童ホーム (759 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 南町高層住宅自治会 (276 m)
    • 伊丹市役所 南分室 (420 m)
    • 伊丹警察署 南本町交番 (467 m)
    • 大手前大学大手前短期大学伊丹図書館 (565 m)
    • 伊丹警察署 稲野交番 (818 m)
    • 伊丹市立図書館南分館 (917 m)
    • 伊丹市役所 女性・児童センター・働く女性の家 (920 m)
  • 病院/医療10件
    • 南谷クリニック伊丹 (160 m)
    • 医療法人南谷継風会南谷クリニック伊丹 (160 m)
    • あさい歯科医院 (170 m)
    • 村上皮膚科 (254 m)
    • 大東接骨院 (275 m)
    • 訪問看護センターYOU (364 m)
    • 木原歯科医院 (375 m)
    • あんずケアプランセンター伊丹 (417 m)
    • 太田外科診療所 (423 m)
    • 稲野整骨院 (459 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • アートチャイルドケア伊丹 (334 m)
    • 伊丹市立南幼稚園 (485 m)
    • 二葉幼稚園 (565 m)
    • 伊丹森のほいくえん (569 m)
    • 伊丹市立ありおか幼稚園 (698 m)
    • 夢の園保育園 (824 m)
    • 伊丹市立こばと保育所 (865 m)
    • 伊丹はぐくみ保育園 (961 m)
    • 王たるキリスト幼稚園 (967 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン新伊丹の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン新伊丹の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,658万~3,114万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
86万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較伊丹市の平均より19.4% 低い↓
兵庫県の平均より20.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,160万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4308位
伊丹市
265棟中 170位
南町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドメゾン新伊丹の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    86.9万円
  • 伊丹市の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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グランドメゾン新伊丹の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,060万〜2,160万円対前年同月比2,050万〜2,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン新伊丹の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,980万円です。専有面積は約63㎡〜約109㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,380万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約93万円)-
2024年1月1,980万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)-
2023年12月1,980万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)-
2023年11月1,980万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)-
2023年11月2,280万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)-

会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランドメゾン新伊丹の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月8.0万円4LDK81.92㎡3.0万円20.0万円1〜5-
2023年8月8.0万円4LDK81.92㎡3.0万円20.0万円1〜5-
2023年6月9.5万円4LDK83.84㎡-19.0万円1〜5-
2023年5月9.5万円4LDK83.84㎡-19.0万円1〜5
2023年4月9.5万円4LDK83.84㎡9.5万円19.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン新伊丹の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
80.39㎡ / -
10.5万〜11万円
102.16㎡ / 東
8.1万〜8.5万円
81.92㎡ / 西
2階8.9万〜9.4万円
83.84㎡ / 南
8.5万〜8.9万円
81.92㎡ / -
3階6.6万〜6.9万円
63.36㎡ / -
9万〜9.4万円
83.84㎡ / 南
8.7万〜9.2万円
83.84㎡ / -
4階8.4万〜8.8万円
81.92㎡ / 西
8.6万〜9万円
81.92㎡ / -
5階6.5万〜6.8万円
63.36㎡ / 西
8.9万〜9.3万円
81.92㎡ / 南
6階11.9万〜12.5万円
109.6㎡ / 南
11.9万〜12.5万円
109.6㎡ / 南
7階9.2万〜9.7万円
80.5㎡ / 南
8.9万〜9.4万円
81.92㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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