パレ新伊丹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
3階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.5
318人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市美鈴町3丁目7-2
- 交通
- 阪急伊丹線「新伊丹駅」徒歩18分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレ新伊丹の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレシンイタミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 美鈴町3丁目7-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0884 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市美鈴町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の新伊丹駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。伊丹駅から徒歩19分、稲野駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- ヘルパーステーション川口 (106 m)
- 金島医院 (182 m)
- 石橋眼科医院 (201 m)
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- ぶるーむデイサービス (274 m)
- ぶるーむ (274 m)
- 幼稚園/保育園7件
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- 伊丹市立すずはら幼稚園 (558 m)
- 伊丹市立せつよう幼稚園 (622 m)
- 王たるキリスト幼稚園 (854 m)
- 伊丹市立ささはら幼稚園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレ新伊丹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレ新伊丹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,430万～1,604万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より24.5% 低い↓ 兵庫県の平均より24.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレ新伊丹の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.9万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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パレ新伊丹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレ新伊丹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,198万円です。専有面積は約57㎡〜約63㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレ新伊丹の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 1,695.4万円（29.2万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 1,685万円（27万円） |
パレ新伊丹の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,685万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パレ新伊丹の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | パレ新伊丹の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.95%下落（-100万円）しています。 |
|---|---|
| 伊丹市美鈴町の売買相場 | パレ新伊丹のある伊丹市美鈴町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.38%下落（-116.7万円）、前年比で＋5.33%上昇（＋86.7万円）しています。 |
| 伊丹市の売買相場 | パレ新伊丹のある伊丹市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.58%下落（-62.1万円）、前年比で＋0.18%上昇（＋4.2万円）しています。 |
| 新伊丹駅の売買相場 | パレ新伊丹のある最寄りの新伊丹駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.2%下落（-5.6万円）、前年比で＋2.49%上昇（＋68.5万円）しています。 |
パレ新伊丹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,766万円 | 28.2万円 |
| 3階 | 1,788.7万円 | 28.4万円 |
| 4階 | 1,744万円 | 28.3万円 |
| 5階 | 1,451.4万円 | 23.5万円 |
| 6階 | 1,695.4万円 | 29.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,732万円 | 27.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,668.5万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,747.3万円 | 29万円 |
| 東 | 1,480万円 | 24万円 |
パレ新伊丹の売却のご相談
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パレ新伊丹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.7㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレ新伊丹の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 61.55㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 63.04㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 63.04㎡ / 南 |
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 63.04㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 61.55㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 61.74㎡ / - | |
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 57.81㎡ / 南 |
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