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アクトステージ伊丹

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,890万 〜 3,030万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,890万円 〜 3,030万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴2372024年03月10日更新
家賃相場9万 〜 12万円
表面利回り4.2% 〜 5.14階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83

279人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県伊丹市北伊丹8丁目10-6
交通
  • JR福知山線「北伊丹駅」徒歩6分
築年月
2006年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アクトステージ伊丹の基本情報

アクトステージ伊丹は、オークス・コーポレーションによって2006年10月に竣工された総戸数303戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約98㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,546万~4,098万円、参考相場単価は37万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アクトステージイタミ管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 伊丹市 北伊丹8丁目10-6管理形態委託
郵便番号〒664-0831管理員日勤
築年月2006年10月管理費1㎡あたり147円
総戸数303戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 0円〜4,000円
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社オークス・コーポレーションバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県伊丹市北伊丹8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数303戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の北伊丹駅で徒歩6分、アクセス良好です。伊丹駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 公園6件
    • 西猪名公園 (365 m)
    • 南山緑道 (582 m)
    • 伊丹史跡公園 (779 m)
    • 東久代公園 (784 m)
    • 緑ケ丘公園 (800 m)
    • 伊丹緑地 (904 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 伊丹鋳物師5丁目店 (213 m)
    • セブンイレブン 7FS陸上自衛隊伊丹駐屯地店 (800 m)
    • ローソン 伊丹緑ケ丘一丁目店 (801 m)
    • セブンイレブン 伊丹北本町3丁目店 (943 m)
  • スーパー1件
    • ディスカウントセンター ジャパン 川西久代店 (661 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 兵庫県立伊丹高校 (631 m)
    • 伊丹市立東中学校 (877 m)
    • 川西市立久代小学校 (936 m)
    • 伊丹市立緑丘小学校 (996 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 伊丹警察署 北村交番 (260 m)
    • 川西警察署 久代交番 (477 m)
    • 自衛隊兵庫地方協力本部 地域援護センター伊丹分室 (765 m)
  • 病院/医療10件
    • はあもす歯科こども歯科クリニック (77 m)
    • 中山クリニック (79 m)
    • かなやま歯科医院 (125 m)
    • 伊丹せいふう病院 (309 m)
    • 室谷歯科医院 (358 m)
    • おだがき循環器内科クリニック (403 m)
    • 森田歯科医院 (440 m)
    • あいな診療所 (492 m)
    • あいな清和苑 (508 m)
    • 前田歯科医院 (695 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園あおい宙川西 (547 m)
    • 伊丹市立北保育所 (713 m)
    • ロザリオ幼稚園 (730 m)
    • 川西南保育所 (865 m)
    • 川西市立久代幼稚園 (891 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アクトステージ伊丹の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アクトステージ伊丹の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,546万~4,098万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 41万円
坪単価
125万円 〜 138万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較伊丹市の平均より16.4% 高い↑
兵庫県の平均より15.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,890万 〜 3,030万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2550位
伊丹市
265棟中 86位
北伊丹
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アクトステージ伊丹の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.5万円
  • 伊丹市の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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アクトステージ伊丹の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,890万〜3,030万円対前年同月比2,890万〜3,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アクトステージ伊丹の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,400万円です。専有面積は約67㎡〜約98㎡です。全部で237件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(237件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,680万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)-
2024年3月3,280万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)
2024年3月2,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)-
2024年2月3,180万円1〜53LDK間取り図が欲しい無料約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)
2024年2月3,260万円1〜53LDK間取り図が欲しい無料約76㎡ (約23坪)約42万円 (約141万円)-

会員登録すると、全部で237件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アクトステージ伊丹の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.5万円3LDK73.25㎡-23.0万円1〜5
2017年6月12.0万円3LDK73.25㎡-24.0万円1〜5
2017年5月12.0万円3LDK73.25㎡-24.0万円1〜5
2016年9月9.0万円3LDK75.69㎡10.0万円-1〜5
2016年8月9.0万円3LDK75.69㎡10.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アクトステージ伊丹の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.2万円
73.25㎡ / 南
2階10.9万〜11.5万円
73.25㎡ / 南
3階11.1万〜11.6万円
75.69㎡ / -
12.8万〜13.4万円
84.94㎡ / 南
4階11万〜11.6万円
73.25㎡ / 南
14.8万〜15.6万円
98.31㎡ / 南
5階11.2万〜11.7万円
75.69㎡ / -
11.2万〜11.8万円
78.0㎡ / 東
6階11.5万〜12.1万円
75.69㎡ / 南
11.5万〜12.1万円
75.69㎡ / 南
12.6万〜13.3万円
84.94㎡ / -
7階11.2万〜11.8万円
73.25㎡ / 南
10.8万〜11.4万円
70.9㎡ / 南
11.6万〜12.1万円
77.4㎡ / -
8階10.2万〜10.7万円
69.53㎡ / 東
11.3万〜11.8万円
73.25㎡ / 南
15.1万〜15.9万円
98.31㎡ / 南

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