エスト伊丹
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
6階、2LDK、約59㎡の場合
参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 6階, 2LDK, 約59㎡の例 |
売買履歴 | 79件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 6万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.9% | 6階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.5
161人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市北河原3丁目2-2
- 交通
- JR福知山線「伊丹駅」徒歩13分
- 築年月
- 1993年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスト伊丹の基本情報
建物・設備
名称 | エストイタミ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
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住所 | 兵庫県 伊丹市 北河原3丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒664-0837 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1993年10月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | エスト | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 岸本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市北河原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の伊丹駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。北伊丹駅から徒歩19分、伊丹駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート伊丹森本二丁目 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール伊丹内出張所(ATM) (866 m)
- ファミリーマート伊丹宮の前 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
- イオン銀行 イオンモール伊丹店 (876 m)
- 池田泉州銀行 イオンモール伊丹店 (876 m)
- 三菱UFJ銀行 イオンモール伊丹店 (876 m)
- セブン銀行 関西スーパー アリオ店 共同出張所 (889 m)
- 京都銀行伊丹支店 (984 m)
- 北おおさか信用金庫伊丹支店 (998 m)
- 公園3件
- 当田藤ノ木児童遊園地 (345 m)
- 伊丹緑地 (459 m)
- 有岡城跡公園 (888 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 伊丹北本町3丁目店 (410 m)
- ローソン 伊丹北本町二丁目店 (447 m)
- セブンイレブン ハートインJR伊丹駅前店 (915 m)
- ファミリーマート JR伊丹駅前通店 (916 m)
- セブンイレブン 伊丹船原1丁目店 (971 m)
- スーパー4件
- ミートショップ スマイル阪神 (340 m)
- イオンスタイル 伊丹店 (866 m)
- 生鮮食品スーパー ニッコー 伊丹店 (886 m)
- 関西スーパー アリオ店 (896 m)
- 学校/教育施設4件
- 伊丹市立北中学校 (691 m)
- 伊丹朝鮮初級学校 (846 m)
- 日本航空高等学校阪神キャンパス (996 m)
- 大阪観光大学日本語別科伊丹サテライト校 (996 m)
- 公共施設/機関7件
- 伊丹市役所 中学校給食センター (277 m)
- 東消防署 (518 m)
- 阪神運転免許更新センター (729 m)
- 伊丹市立図書館 (749 m)
- 伊丹市役所 消費生活センター・くらしのプラザ (832 m)
- くらしのプラザ (840 m)
- 伊丹警察署 伊丹駅前交番 (903 m)
- 病院/医療10件
- 黒岩歯科 (355 m)
- 小川医院 (548 m)
- おがわ歯科 (581 m)
- 社会福祉法人ヘルプ協会ぐろーりあ (598 m)
- 安井内科クリニック (615 m)
- 木村接骨院 (716 m)
- 介護付有料老人ホームライフェール (726 m)
- 田中歯科 (755 m)
- はる和い (759 m)
- 安井外科 (764 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 伊丹クレセール保育園 (531 m)
- 伊丹市立北保育所 (626 m)
- ロザリオ幼稚園 (715 m)
- 伊丹くじら保育園 (733 m)
- 宮ノ前ほたる保育園 (798 m)
- 白ゆり幼稚園 (824 m)
- 月影幼稚園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスト伊丹の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスト伊丹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,466万~2,332万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 伊丹市の平均より23.8% 低い↓ 兵庫県の平均より24.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
エスト伊丹の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.1万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エスト伊丹の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスト伊丹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,880万円です。専有面積は約59㎡〜約83㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
2022年7月 | 1,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
2022年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。以前の期間と比較して+3.47%上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して+23.38%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して+28.87%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エスト伊丹の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 45件 | 1,460.2万円(24.7万円) |
61〜70㎡ | 36件 | 1,586.9万円(25万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 1,498万円(17.9万円) |
エスト伊丹の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,460.2万円(㎡単価24.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エスト伊丹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,155万円 | 19.6万円 |
4階〜6階 | 1,560.1万円 | 24.2万円 |
7階〜8階 | 1,426.7万円 | 24.2万円 |
9階〜10階 | 990万円 | 16.8万円 |
11階〜12階 | 1,653.6万円 | 28万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,619.6万円 | 27.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,429.1万円 | 23万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,481.7万円 | 24.2万円 |
西 | 1,770万円 | 27.7万円 |
エスト伊丹の売却のご相談
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エスト伊丹の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年10月 | 6.0万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 10.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年10月 | 6.0万円 | 2LDK | 59.01㎡ | 10.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年9月 | 6.0万円 | 2LDK | 59.01㎡ | 10.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年8月 | 6.0万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 10.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年8月 | 6.0万円 | 2LDK | 59.01㎡ | 10.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスト伊丹の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | 5.4万〜5.7万円 59.01㎡ / 南 | |
4階 | 5.9万〜6.2万円 63.84㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 63.84㎡ / 南 |
5階 | ||
6階 | 5.9万〜6.2万円 63.84㎡ / 南 | |
7階 | 5.5万〜5.8万円 59.01㎡ / 南 | |
8階 | 5.5万〜5.8万円 59.01㎡ / 南 | |
9階 | 5.5万〜5.8万円 59.01㎡ / 南 | |
10階 | ||
11階 | 5.6万〜5.9万円 59.01㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 59.01㎡ / 南 |
12階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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