アドリーム伊丹北野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
4階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 4階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.27
399人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市北野6丁目55
- 交通
- ＪＲ福知山線「中山寺駅」徒歩28分
- 築年月
- 1993年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドリーム伊丹北野の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドリームイタミキタノ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 北野6丁目55 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年4月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市北野6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の中山寺駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。山本駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 大正銀行 伊丹北支店 (265 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伊丹鴻池四丁目店内出張所(ATM) (493 m)
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- ミニストップ伊丹鴻池 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚山本丸橋店内出張所(ATM) (747 m)
- コンビニ6件
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- ファミリーマート 伊丹鴻池四丁目店 (492 m)
- ローソン 伊丹荒牧南二丁目店 (699 m)
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- 万代 伊丹荒牧店 (505 m)
- 阪急オアシス伊丹鴻池店 (574 m)
- 学校/教育施設10件
- さくらんぼ (227 m)
- 伊丹市立 天神川児童くらぶ (422 m)
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- 伊丹市立鴻池小学校 (573 m)
- 伊丹市立荻野小学校 (589 m)
- 兵庫県立伊丹北高校 (597 m)
- 伊丹市立 荻野児童くらぶ (616 m)
- 伊丹市立 鴻池児童くらぶ (634 m)
- 伊丹市立伊丹特別支援学校 (695 m)
- 伊丹市立荒牧中学校 (815 m)
- 公共施設/機関7件
- 伊丹市立図書館北分館 (207 m)
- 伊丹市役所北支所 (208 m)
- 伊丹警察署 荒牧交番 (406 m)
- 西消防署荒牧出張所 (408 m)
- 伊丹市役所 小学校給食第2センター (889 m)
- 伊丹市役所 小学校給食第1センター (906 m)
- 神慈秀明会中山集会所 (963 m)
- 病院/医療10件
- 伊丹天神川病院 (192 m)
- 渡辺歯科 (234 m)
- ホシカ歯科クリニック (237 m)
- 足立こどもクリニック (237 m)
- 林小児科内科 (295 m)
- 宇都宮歯科医院 (314 m)
- 浅田医院 (340 m)
- 大森クリニック (361 m)
- 憩・荻野 (373 m)
- 進藤医院 (384 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 社会福祉法人有岡協会長尾保育所 (337 m)
- 伊丹市立天神川幼稚園 (472 m)
- 自然保育園 (516 m)
- 伊丹市立荻野保育所 (535 m)
- 伊丹市立こうのいけ幼稚園 (635 m)
- 伊丹市立おぎの幼稚園 (664 m)
- 丸橋保育園分園 (774 m)
- 第二あひる保育園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドリーム伊丹北野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドリーム伊丹北野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,253万～1,292万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より40.0% 低い↓ 兵庫県の平均より40.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドリーム伊丹北野の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.7万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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アドリーム伊丹北野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドリーム伊丹北野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,998万円です。専有面積は約64㎡〜約66㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約95万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドリーム伊丹北野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 32件 | 1,432.4万円（22万円） |
アドリーム伊丹北野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,432.4万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アドリーム伊丹北野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,696.6万円 | 25.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,301.3万円 | 20.2万円 |
| 5階 | 1,335万円 | 20.2万円 |
| 6階 | 890万円 | 13.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,321.9万円 | 20.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,437.6万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,344.8万円 | 20.8万円 |
| 東 | 1,898万円 | 28.4万円 |
| 西 | 1,350.7万円 | 20.5万円 |
アドリーム伊丹北野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アドリーム伊丹北野の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アドリーム伊丹北野には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日生伊丹荻野コーポラス | 2023年10月 | 5.8万円 | 3LDK | - | 11.6万円 |
| 荻野マンション | 2017年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 15.0万円 |
| クラウンハイム伊丹フラワーコート | 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | - | 35.0万円 |
| ハイム伊丹北野ファイブ | 2016年8月 | 6.4万円 | 3LDK | - | - |
| クラウンハイム伊丹 | 2016年1月 | 7.8万円 | 3LDK | 7.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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