パレ北武庫之荘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,340万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,340万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.29
359人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市野間3丁目7-9
- 交通
- 阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩24分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレ北武庫之荘の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレキタムコノソウ | 管理会社 | タケツーライフサービスコーポレイション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 野間3丁目7-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0873 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タケツーエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市野間3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の武庫之荘駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。稲野駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ尼崎武庫之荘 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- ファミリーマート伊丹車塚 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
- 尼崎信用金庫野間支店 (851 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ昆陽店出張所 無人ATM (975 m)
- 公園2件
- 昆陽南公園 (764 m)
- 笹原公園 (814 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 伊丹野間2丁目店 (323 m)
- ローソン 尼崎武庫之荘六丁目店 (396 m)
- ローソン 伊丹野間北二丁目店 (618 m)
- ローソン 伊丹南野六丁目店 (646 m)
- ローソン 伊丹山田五丁目店 (652 m)
- セブンイレブン 尼崎武庫の里2丁目店 (654 m)
- ミニストップ 尼崎武庫之荘店 (663 m)
- ファミリーマート 伊丹堀池店 (751 m)
- ローソン 尼崎常松店 (841 m)
- ミニストップ 尼崎武庫の里店 (975 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープ野間 (537 m)
- 万代 伊丹野間店 (539 m)
- SuperOOG(スーパーオオジ) 伊丹店 (561 m)
- 学校/教育施設10件
- 兵庫県立武庫荘総合高校 (493 m)
- 兵庫県立阪神特別支援学校分教室 (496 m)
- 伊丹市立昆陽里小学校 (654 m)
- 伊丹市立 昆陽里児童くらぶ (657 m)
- 尼崎市立武庫東中学校 (661 m)
- 伊丹市立松崎中学校 (685 m)
- 尼崎市立武庫東小学校 (704 m)
- 尼崎市立 武庫東児童ホーム (705 m)
- 伊丹市立 笹原児童くらぶ (746 m)
- 伊丹市立笹原小学校 (756 m)
- 公共施設/機関6件
- 伊丹市役所 野間分室 (216 m)
- 尼崎市立 公民館 武庫公民館 (363 m)
- 伊丹警察署 野間交番 (706 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 武庫支所武庫地域振興センター (887 m)
- 伊丹警察署 昆陽ノ里交番 (895 m)
- 産業技術短期大学図書館 (933 m)
- 病院/医療10件
- アイリーデイサービス (86 m)
- ウェルフェアー伊丹デイサービスセンター (99 m)
- 介護センターあおぞら (208 m)
- おの小児科 (284 m)
- しばた整骨院 (353 m)
- こばやし歯科 (360 m)
- かふうリハビリデイサービス (368 m)
- ヒキタ医院 (394 m)
- かわさき内科クリニック (405 m)
- ひまわり燦燦ケアステーション (405 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 伊丹おうち保育園 (229 m)
- 尼崎市立武庫東保育所 (385 m)
- めぐみの園幼児園 (446 m)
- 武庫之荘保育園 (513 m)
- 伊丹市立こやのさと幼稚園 (514 m)
- 伊丹市立ささはら幼稚園 (533 m)
- 保育所ちびっこランド 武庫之荘園 (553 m)
- まぁまれぃど21からたち (692 m)
- 母智幼稚園 (737 m)
- 武庫からたち幼稚園 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレ北武庫之荘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレ北武庫之荘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,239万～1,559万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より38.8% 低い↓ 兵庫県の平均より39.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレ北武庫之荘の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 66万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パレ北武庫之荘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,340万円対前年同月比↑ | 1,270万〜1,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレ北武庫之荘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,780万円です。専有面積は約62㎡〜約78㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して＋10.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレ北武庫之荘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 83件 | 1,315.2万円（20.5万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,770万円（22.7万円） |
パレ北武庫之荘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,315.2万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パレ北武庫之荘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,187.6万円 | 18.4万円 |
| 3階 | 1,362.4万円 | 21.3万円 |
| 4階 | 1,265.7万円 | 19.8万円 |
| 5階 | 1,682.1万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,315.3万円 | 20.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,770万円 | 22.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,408.9万円 | 21.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,179万円 | 18.2万円 |
パレ北武庫之荘の売却のご相談
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パレ北武庫之荘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 63.92㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 63.44㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 53.44㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 62.42㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 6.5万円 | 3LDK | 53.44㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレ北武庫之荘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 64.81㎡ / - | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 63.92㎡ / - | |
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 63.92㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 63.44㎡ / 南 | |
| 6階 |
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