緑ヶ丘公園パインクレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
2階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 2階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 2階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.42
373人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市緑ケ丘1丁目
- 交通
- ＪＲ福知山線「北伊丹駅」徒歩18分
- 築年月
- 1978年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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緑ヶ丘公園パインクレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミドリガオカコウエンパインクレスト | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 緑ケ丘1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年10月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市緑ケ丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の北伊丹駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。伊丹駅から徒歩22分、伊丹駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート伊丹宮の前 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
- サークルK伊丹大鹿 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
- ドン・キホーテ伊丹 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 伊丹緑ケ丘一丁目店 (198 m)
- ミニストップ 伊丹瑞穂町店 (201 m)
- ファミリーマート 千僧駐屯地店 (503 m)
- ローソン 伊丹大鹿七丁目店 (576 m)
- ファミリーマート 伊丹緑ヶ丘店 (654 m)
- セブンイレブン 伊丹瑞ヶ丘店 (737 m)
- セブンイレブン 伊丹北本町3丁目店 (882 m)
- セブンイレブン 7FS陸上自衛隊伊丹駐屯地店 (955 m)
- セブンイレブン 伊丹桜ケ丘3丁目店 (967 m)
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- 阪急OASIS(阪急オアシス) 伊丹大鹿店 (505 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ伊丹桜ヶ丘 (684 m)
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- 学校/教育施設8件
- 伊丹市立緑丘小学校 (183 m)
- 伊丹市立 緑丘児童くらぶ (194 m)
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- 伊丹市立 瑞穂児童くらぶ (236 m)
- 伊丹市立瑞穂小学校 (277 m)
- 兵庫県立伊丹高校 (805 m)
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- 公共施設/機関3件
- 自衛隊兵庫地方協力本部 地域援護センター伊丹分室 (629 m)
- 陸上自衛隊 第3師団司令部 (714 m)
- 伊丹警察署 北村交番 (764 m)
- 病院/医療10件
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- 福武歯科医院 (137 m)
- くろした歯科医院 (265 m)
- 吉田医院 (284 m)
- 伊丹たかの小児科 (328 m)
- 石岡歯科医院 (470 m)
- 大前医院 (474 m)
- みずほレディースクリニック (491 m)
- 稲垣クリニック (540 m)
- 介護付有料老人ホームライフェール (557 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 特定非営利活動法人夢の木保育園 (222 m)
- 伊丹市立緑幼稚園 (272 m)
- 伊丹市立みずほ幼稚園 (296 m)
- 白ゆり幼稚園 (485 m)
- ロザリオ幼稚園 (616 m)
- 伊丹市立北保育所 (741 m)
- すくすくキッズ保育園 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
緑ヶ丘公園パインクレストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
緑ヶ丘公園パインクレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,409万～2,055万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より29.2% 低い↓ 兵庫県の平均より29.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
緑ヶ丘公園パインクレストの相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.3万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
緑ヶ丘公園パインクレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
緑ヶ丘公園パインクレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,390万円です。専有面積は約61㎡〜約89㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,599万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,699万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
緑ヶ丘公園パインクレストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 80件 | 1,507.9万円（22.4万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,122.5万円（15.9万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,390万円（26.7万円） |
緑ヶ丘公園パインクレストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,507.9万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
緑ヶ丘公園パインクレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,080万円 | 17.5万円 |
| 2階 | 1,552.2万円 | 23.1万円 |
| 3階 | 2,390万円 | 26.7万円 |
| 4階 | 1,402.3万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,701.4万円 | 25万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,302万円 | 19.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,390万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,487.4万円 | 22万円 |
| 東 | 1,716.5万円 | 23.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,000万円 | 16.2万円 |
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緑ヶ丘公園パインクレストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.3万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.3万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
緑ヶ丘公園パインクレストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 61.6㎡ / 東 | 8.5万〜8.9万円 61.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 69.3㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 61.6㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 89.6㎡ / 東 | ||
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 61.6㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 67.23㎡ / 南 |
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