アステルコート伊丹緑ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78
402人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目61
- 交通
- ＪＲ福知山線「北伊丹駅」徒歩21分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アステルコート伊丹緑ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | アステルコートイタミミドリガオカ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 緑ケ丘6丁目61 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒664-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の北伊丹駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。伊丹駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- サークルK伊丹大鹿 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
- 尼崎信用金庫緑ヶ丘支店 (295 m)
- ドン・キホーテ伊丹 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
- サークルK伊丹瑞穂 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
- ミニストップ伊丹瑞穂町 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
- セブン銀行 関西スーパー 久代店 共同出張所 (718 m)
- 公園6件
- 伊丹史跡公園 (209 m)
- 緑ケ丘公園 (559 m)
- 南山緑道 (664 m)
- 瑞ケ池公園 (699 m)
- 瑞ケ丘公園 (826 m)
- 瑞穂緑地 (894 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 伊丹緑ヶ丘店 (70 m)
- セブンイレブン 7FS陸上自衛隊伊丹駐屯地店 (381 m)
- ミニストップ 伊丹瑞穂町店 (537 m)
- セブンイレブン 伊丹緑ヶ丘1丁目店 (721 m)
- ローソン 伊丹緑ケ丘一丁目店 (723 m)
- セブンイレブン 伊丹瑞ヶ丘店 (756 m)
- ファミリーマート 川西久代店 (774 m)
- ローソン 伊丹鋳物師5丁目店 (805 m)
- ファミリーマート 伊丹瑞原店 (821 m)
- セブンイレブン 伊丹大野1丁目店 (866 m)
- スーパー3件
- スーパーマスカット 緑ヶ丘店 (208 m)
- 関西スーパー 久代店 (680 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 川西久代店 (940 m)
- 学校/教育施設9件
- 兵庫県立伊丹高校 (372 m)
- 伊丹市立瑞穂小学校 (551 m)
- 伊丹市立 瑞穂児童くらぶ (618 m)
- 伊丹市立東中学校 (825 m)
- 川西市立久代小学校 (847 m)
- 伊丹市立緑丘小学校 (851 m)
- 伊丹市立 緑丘児童くらぶ (863 m)
- 伊丹市立 荻野児童くらぶ (964 m)
- 伊丹市立荻野小学校 (995 m)
- 公共施設/機関3件
- 自衛隊兵庫地方協力本部 地域援護センター伊丹分室 (185 m)
- 川西警察署 久代交番 (884 m)
- 伊丹警察署 北村交番 (913 m)
- 病院/医療10件
- 宇津歯科医院 (134 m)
- ぐろーりあ東野サービス付き高齢者向け住宅 (188 m)
- 上田皮膚科 (201 m)
- 古川医院 (213 m)
- きのせ歯科医院 (228 m)
- うえたに鍼灸整骨院 (304 m)
- ただ歯科クリニック (319 m)
- 東洋カイロプラクティックセンター伊丹 (491 m)
- みずほレディースクリニック (528 m)
- コミュニケア24癒しの伊丹館 (617 m)
- 幼稚園/保育園9件
- すくすくキッズ保育園 (175 m)
- あおい宙くしろ (448 m)
- 特定非営利活動法人夢の木保育園 (505 m)
- 伊丹市立みずほ幼稚園 (666 m)
- 心音つばさ保育園 (830 m)
- 伊丹市立緑幼稚園 (933 m)
- 川西南保育所 (957 m)
- 伊丹市立おぎの幼稚園 (972 m)
- 川西市立久代幼稚園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アステルコート伊丹緑ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アステルコート伊丹緑ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,184万～2,962万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より2.9% 高い↑ 兵庫県の平均より1.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アステルコート伊丹緑ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 111万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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アステルコート伊丹緑ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アステルコート伊丹緑ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,280万円です。専有面積は約65㎡〜約86㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約110万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約110万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.52％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して＋47.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アステルコート伊丹緑ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,602.7万円（24万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,599万円（36.4万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 3,025.5万円（35.2万円） |
アステルコート伊丹緑ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,602.7万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アステルコート伊丹緑ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,498.8万円 | 22.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,880万円 | 27.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,877.1万円 | 34.7万円 |
| 7階 | 1,700万円 | 24.6万円 |
| 8階 | 1,980万円 | 22.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,310.6万円 | 30.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,080万円 | 24.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,064.3万円 | 28.5万円 |
| 東 | 2,040万円 | 27.7万円 |
アステルコート伊丹緑ヶ丘の売却のご相談
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アステルコート伊丹緑ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 20.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 20.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 20.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.9万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 20.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 8.9万円 | 3LDK | 64.71㎡ | 20.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アステルコート伊丹緑ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 65.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.6万〜9万円 68.01㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 71.39㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 85.91㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 85.91㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 69.11㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 86.38㎡ / 南 |
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