リベール土山3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.4
- 住所
- 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目5-9
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リベール土山3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | リベールツチヤマサンバンカン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 加古郡播磨町 上野添1丁目5-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒675-0157 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 昭和住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リベール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の土山駅で徒歩7分、アクセス良好です。播磨町駅から徒歩27分、西二見駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JA加古川南土山支所 (367 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート土山西店内出張所(ATM) (371 m)
- セブン銀行 BiVi土山 共同出張所 (378 m)
- 但陽信用金庫土山支店 (402 m)
- みなと銀行土山支店 (560 m)
- 姫路信用金庫土山支店 (708 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン土山店内出張所(ATM) (726 m)
- 播州信用金庫土山支店 (827 m)
- 公園5件
- であいの森パークセンター蓬生庵 (244 m)
- 野添北公園 (257 m)
- 第2号緑地であいのみち (346 m)
- 蓮池公園 (728 m)
- 大中遺跡公園 (812 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 土山西店 (373 m)
- セブンイレブン ハートインJR土山駅改札内店 (462 m)
- ファミリーマート 土山駅前店 (638 m)
- ファミリーマート 明石土山北店 (699 m)
- セブンイレブン 加古川平岡山之上店 (913 m)
- ローソン 魚住町中岡店 (925 m)
- スーパー4件
- マルアイ 土山店 (291 m)
- トーホーストア BiVi土山店 (389 m)
- イオン土山店 (679 m)
- マルアイ 城の宮店 (867 m)
- 学校/教育施設2件
- 加古川市立平岡東小学校 (409 m)
- 播磨町立蓮池小学校 (667 m)
- 公共施設/機関7件
- 加古川警察署 土山交番 (304 m)
- 播磨町土山駅南交流スペース きっずなホール (389 m)
- 加古川市役所 教育指導部 社会教育・スポーツ振興課 平岡東第1児童クラ (463 m)
- 播磨町立 野添コミュニティセンター (664 m)
- 平岡団地集会所 (906 m)
- 加古川市立 平岡公民館 (916 m)
- 大西公民館 (981 m)
- 病院/医療10件
- 松本歯科医院 (105 m)
- デイサービス夢 (360 m)
- 田中歯科医院 (375 m)
- のぞえ整骨院 (378 m)
- ニコ歯科クリニック (381 m)
- はりま病院 (384 m)
- Nico Dental Clinic(ニコ歯科クリニック) (389 m)
- うえだ皮フ科クリニック (410 m)
- ひろ歯科医院 (450 m)
- ながさわ歯科 (451 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園せきれい保育園 (262 m)
- 加古川市立平岡東幼稚園 (463 m)
- はすいけ保育園 (761 m)
- 播磨町立蓮池幼稚園 (765 m)
- 土山保育所 (789 m)
- エミールこども園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リベール土山3番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リベール土山3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,466万～1,595万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 加古郡播磨町の平均より47.4% 高い↑ 兵庫県の平均より31.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リベール土山3番館の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.5万円
加古郡播磨町の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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リベール土山3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リベール土山3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,690万円です。専有面積は約65㎡〜約69㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.95％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リベール土山3番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 1,536.2万円（22.8万円） |
リベール土山3番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,536.2万円（㎡単価22.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リベール土山3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,474万円 | 22万円 |
| 3階〜4階 | 1,590万円 | 23.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,566万円 | 23.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,590万円 | 23.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,536.2万円 | 22.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,523.3万円 | 22.7万円 |
リベール土山3番館の売却のご相談
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リベール土山3番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.06㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.06㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リベール土山3番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8万円 65.98㎡ / 南 | |
| 2階 | 8万〜8.4万円 68.35㎡ / 南東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 68.31㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 68.31㎡ / - | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 69.06㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 68.31㎡ / 南 |
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