サンシティ本荘(1番館〜2番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
5階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 5階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 5階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.06
- 住所
- 兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目5
- 交通
- 山陽電鉄本線「播磨町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシティ本荘(1番館〜2番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティホンジョウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 加古郡播磨町 南野添3丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒675-0150 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 146戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数146戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の播磨町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西二見駅から徒歩19分、土山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JA兵庫南播磨支店 (73 m)
- みなと銀行本荘支店 (465 m)
- 日新信用金庫本荘支店 (529 m)
- 但陽信用金庫本荘支店 (782 m)
- 姫路信用金庫本荘支店 (912 m)
- 但馬銀行播磨支店 (948 m)
- 公園3件
- 秋ケ池運動広場 (445 m)
- 蓮池公園 (930 m)
- 浜田公園 (959 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 播磨町駅北店 (120 m)
- セブンイレブン 播磨東本荘店 (447 m)
- ローソン 播磨南大中店 (631 m)
- ローソン 播磨東本荘店 (751 m)
- ファミリーマート 播磨町古田店 (937 m)
- スーパー5件
- 生活協同組合コープこうべ コープ播磨 (388 m)
- マルアイ 播磨店 (551 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 古宮店 (743 m)
- マルアイ 本荘店 (876 m)
- フードコアサピー (891 m)
- 学校/教育施設7件
- 播磨町立播磨中学校 (277 m)
- 播磨町立播磨小学校 (412 m)
- りのきっず (746 m)
- 播磨町立播磨南中学校 (804 m)
- 播磨町立播磨南小学校 (941 m)
- 播磨町立蓮池小学校 (958 m)
- 兵庫県立東はりま特別支援学校 (997 m)
- 公共施設/機関10件
- 播磨町役場 (239 m)
- 播磨町立図書館 (281 m)
- 播磨町立 中央公民館 (308 m)
- 加古川警察署 野添交番 (519 m)
- 大西公民館 (636 m)
- 加古川市東消防署播磨分署 (657 m)
- 加古川警察署 本荘交番 (809 m)
- 播磨町立 東部コミュニティセンター (814 m)
- 播磨町立 西部コミュニティセンター (833 m)
- 播磨町立 南部コミュニティセンター (892 m)
- 病院/医療10件
- 本荘はり灸整骨院 (105 m)
- 寺岡耳鼻咽喉科 (120 m)
- YOCOデンタルクリニック (120 m)
- まつもと眼科 (120 m)
- 吉田皮膚科クリニック (120 m)
- まついクリニック (125 m)
- とくだ歯科 (204 m)
- たかはし歯科医院 (231 m)
- 元気が一番・播磨店 (322 m)
- 浅井クリニック (366 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 播磨保育園 (393 m)
- 幼保連携型認定こども園播磨中央こども園 (425 m)
- 播磨町立播磨幼稚園 (545 m)
- はすいけ保育園 (855 m)
- 播磨町立蓮池幼稚園 (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ本荘(1番館〜2番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ本荘(1番館〜2番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 896万～1,923万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 加古郡播磨町の平均より4.0% 低い↓ 兵庫県の平均より55.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンシティ本荘(1番館〜2番館)の相場
- ㎡単価
- 14.6万円
- 坪単価
- 48.5万円
加古郡播磨町の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンシティ本荘(1番館〜2番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↑ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ本荘(1番館〜2番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,480万円です。専有面積は約61㎡〜約113㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.3万円となっております。以前の期間と比較して-18.58％下落しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。以前の期間と比較して＋41.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。以前の期間と比較して＋1.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ本荘(1番館〜2番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 919.2万円（13.9万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,115.7万円（14.7万円） |
| 81〜90㎡ | 37件 | 1,118.9万円（13.6万円） |
| 101㎡〜 | 26件 | 2,083.8万円（18.6万円） |
サンシティ本荘(1番館〜2番館)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,118.9万円（㎡単価13.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
サンシティ本荘(1番館〜2番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 976.4万円 | 12万円 |
| 3階〜4階 | 1,117.9万円 | 15.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,834.8万円 | 18万円 |
| 7階〜8階 | 1,148.5万円 | 13.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,019.1万円 | 13.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,064.3万円 | 19万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 960.2万円 | 13.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,167.2万円 | 13.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,347.8万円 | 15.6万円 |
| 北/北東/北西 | 800万円 | 10.4万円 |
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サンシティ本荘(1番館〜2番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 74.55㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 6.3万円 | 4DK | 64.8㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 6.3万円 | 4DK | 64.8㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 6.3万円 | 4DK | 64.8㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシティ本荘(1番館〜2番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 64.8㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 80.64㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 61.12㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 89.7㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 64.8㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 64.8㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 80.64㎡ / - |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 67.1㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 89.7㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 75.6㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 10.5万〜11万円 113.14㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 6.3万〜6.7万円 67.06㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.2万〜7.5万円 76.95㎡ / 南東 | 7.5万〜7.8万円 80.64㎡ / - | |
| 9階 | 7万〜7.4万円 75.6㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 80.64㎡ / 南東 | |
| 10階 | 7.1万〜7.5万円 75.6㎡ / 南東 |
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