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リベール加古川シティウエスト(1番館･2番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,610万 〜 1,700万円
6階、4LDK、約75㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,610万円 〜 1,700万円6階, 4LDK, 約75㎡の例
売買履歴129件2024年04月05日更新
家賃相場7.9万 〜 8.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％6階, 4LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.34

344人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県加古川市加古川町河原
交通
  • ＪＲ加古川線「加古川駅」徒歩11分
築年月
1998年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リベール加古川シティウエスト(1番館･2番館)の基本情報

リベール加古川シティウエスト(1番館･2番館)は、昭和住宅によって1998年10月に竣工された総戸数127戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約100㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,372万～2,460万円、参考相場単価は21万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リベールカコガワシティウエスト管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 加古川市 加古川町河原管理形態委託
郵便番号〒675-0067管理員日勤
築年月1998年10月管理費1㎡あたり113円
総戸数127戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建11階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社昭和住宅バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドリベール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県加古川市加古川町河原に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ加古川線の加古川駅で徒歩11分、ＪＲ加古川線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。日岡駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西兵庫信用金庫加古川北支店 (349 m)
    • セブン銀行 ニッケパークタウン 共同出張所 (624 m)
    • 兵庫信用金庫加古川支店 (643 m)
    • 但馬銀行 加古川支店 (693 m)
    • 日新信用金庫加古川支店 (749 m)
    • JA兵庫南加古川支店 (833 m)
    • みなと銀行加古川支店 (856 m)
    • りそな銀行 加古川支店 (874 m)
    • JA兵庫南本店 (892 m)
    • 播州信用金庫加古川支店 (917 m)
  • 公園1件
    • 加古川河川敷緑地 (282 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 加古川町河原店 (361 m)
    • セブンイレブン 加古川篠原町店 (406 m)
    • セブンイレブン 加古川溝之口店 (498 m)
    • ローソン JR加古川駅北口店 (583 m)
    • セブンイレブン ハートインJR加古川駅南口店 (647 m)
    • ローソン 加古川中央市民病院店 (759 m)
    • セブンイレブン 加古川駅前店 (823 m)
    • セブンイレブン ベルデモール加古川店 (896 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ中津 (489 m)
    • マルアイ中津店 (526 m)
    • 万代PT加古川店 (608 m)
    • わくわく広場 ニッケパークタウン加古川店 (672 m)
    • スーパーマルハチ 加古川店 (680 m)
    • かぴまーと (792 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 加古川西店 (814 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 加古川市立氷丘南小学校 (593 m)
    • 加古川市立氷丘小学校 (767 m)
    • F．S．播磨西高等学院加古川校 (989 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 加古川市役所 市民部 加古川市民センター (593 m)
    • 加古川警察署 加古川駅前交番 (724 m)
    • 加古川市役所 産業経済部 観光振興課 (871 m)
    • 加古川市立 加古川公民館 (982 m)
  • 病院/医療10件
    • クレア鍼灸整骨院 (300 m)
    • ちあきデンタルクリニック (308 m)
    • いわみ整骨院 (350 m)
    • 高瀬歯科医院 (356 m)
    • 安田歯科医院 (404 m)
    • 小田整形外科医院 (413 m)
    • ちくご・ひらまつ産婦人科医院 (497 m)
    • いるか心療所 (508 m)
    • レディースクリニック近藤 (508 m)
    • ふじおか腎泌尿器科クリニック (509 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 願成寺保育園 (161 m)
    • あおば保育園 (398 m)
    • 加古川市立氷丘南幼稚園 (416 m)
    • みどりのどんぐり保育園 (603 m)
    • 加古川市立氷丘幼稚園 (763 m)
    • 加古川ひまわり保育園 (856 m)
    • 駅前あかり保育園 (914 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リベール加古川シティウエスト(1番館･2番館)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リベール加古川シティウエスト(1番館･2番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,372万～2,460万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
69万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較加古川市の平均より22.8% 高い↑
兵庫県の平均より36.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,610万 〜 1,700万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5179位
加古川市
139棟中 40位
加古川町河原
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リベール加古川シティウエスト(1番館･2番館)の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.7万円

  • 加古川市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.8万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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リベール加古川シティウエスト(1番館･2番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比↓1,610万〜1,700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リベール加古川シティウエスト(1番館･2番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,340万〜2,600万円です。専有面積は約65㎡〜約100㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(129件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,810万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)東-
2024年4月2,250万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約86万円)南東済
2024年4月2,388万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南済
2024年3月2,433万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約105万円)南済
2024年3月2,250万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約86万円)南東済

会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して＋17.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リベール加古川シティウエスト(1番館･2番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,500万円（22.9万円）
71〜80㎡89件1,942.5万円（26.1万円）
81〜90㎡10件2,142.8万円（25万円）
91〜100㎡38件2,455.8万円（25.2万円）
101㎡〜2件2,480万円（24.6万円）

リベール加古川シティウエスト(1番館･2番館)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,942.5万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

リベール加古川シティウエスト(1番館･2番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,229.9万円25.3万円
4階〜5階1,968万円26.4万円
6階〜7階1,786.9万円23.7万円
8階〜9階2,195.8万円26.4万円
10階〜11階1,870万円22.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,825.3万円24.5万円
4LDK/4SLDK等2,304.2万円26.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,187.8万円26.4万円
東1,773万円23.7万円
北/北東/北西2,396.7万円26.3万円

リベール加古川シティウエスト(1番館･2番館)の売却のご相談

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リベール加古川シティウエスト(1番館･2番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃6階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月7.9万円3LDK70.8㎡-25.0万円1〜5南
2020年9月7.9万円3LDK70.8㎡-25.0万円1〜5南
2020年8月7.9万円3LDK70.8㎡-25.0万円1〜5南
2020年7月7.9万円3LDK70.8㎡-25.0万円1〜5南
2020年6月7.9万円3LDK70.8㎡-25.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リベール加古川シティウエスト(1番館･2番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万〜7.9万円
70.8㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
75.57㎡ / -
2階8.8万〜9.2万円
80.23㎡ / 南
3階8.3万〜8.7万円
75.57㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
98.9㎡ / 北
4階8.3万〜8.8万円
75.42㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
75.57㎡ / -
5階7.8万〜8.1万円
71.54㎡ / -		8万〜8.4万円
75.33㎡ / 東
6階
7階7.6万〜7.9万円
70.8㎡ / 東		10.1万〜10.6万円
85.95㎡ / 南東
8階8.5万〜8.9万円
75.33㎡ / 南		9.5万〜9.9万円
85.95㎡ / -
9階8.3万〜8.8万円
75.4㎡ / -		10.3万〜10.8万円
93.0㎡ / -
10階7.9万〜8.3万円
71.4㎡ / -
11階8.5万〜9万円
78.4㎡ / 東		11.3万〜11.9万円
100.8㎡ / -

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