加古川駅前スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,310万円
3階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,310万円 | 3階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 3階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.31
329人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県加古川市加古川町篠原町83-2
- 交通
- ＪＲ加古川線「加古川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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加古川駅前スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カコガワエキマエスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 加古川市 加古川町篠原町83-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒675-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年12月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加古川市加古川町篠原町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ加古川線の加古川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ加古川線も利用可能でアクセスは抜群です。日岡駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
加古川駅前スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
加古川駅前スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,046万～1,402万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 加古川市の平均より18.4% 高い↑ 兵庫県の平均より38.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
加古川駅前スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.1万円
加古川市の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
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加古川駅前スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,310万円対前年同月比↓ | 1,250万〜1,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
加古川駅前スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,970万円です。専有面積は約50㎡〜約67㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約21万円 (約71万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約21万円 (約71万円) | 北東 | - |
| 2019年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2016年9月 | 1,970万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | 済 |
| 2016年8月 | 1,970万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋124.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して-20.32％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
加古川駅前スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,080万円（21.2万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,806.7万円（26.6万円） |
加古川駅前スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,806.7万円（㎡単価26.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
加古川駅前スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,315万円 | 21.2万円 |
| 3階 | 1,105万円 | 17.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,080万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,970万円 | 29万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,067.5万円 | 19.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 710万円 | 11.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,556.7万円 | 23.7万円 |
| 東 | 690万円 | 11.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,080万円 | 21.2万円 |
加古川駅前スカイハイツの売却のご相談
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加古川駅前スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7.8万円 | 3DK | 61.22㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 7.8万円 | 2LDK | 61.22㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 7.8万円 | 3DK | 61.22㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 7.8万円 | 2LDK | 61.22㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.8万円 | 2LDK | 61.22㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
加古川駅前スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 58.7㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 58.7㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 61.22㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 67.82㎡ / - | 7.6万〜8万円 61.22㎡ / 南西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 50.88㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 61.22㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 61.22㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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