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ペルル加古川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,040万 〜 1,100万円
4階、4LDK、約76㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,040万円 〜 1,100万円4階, 4LDK, 約76㎡の例
売買履歴37件2024年04月05日更新
家賃相場5.3万 〜 7万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％4階, 4LDK, 約76㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.04

477人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県加古川市加古川町西河原106
交通
  • ＪＲ加古川線「加古川駅」徒歩28分
築年月
1994年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ペルル加古川の基本情報

ペルル加古川は、日選開発によって1994年09月に竣工された総戸数48戸の8階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約76㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は889万～1,483万円、参考相場単価は14万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ペルルカコガワ管理会社-
住所兵庫県 加古川市 加古川町西河原106管理形態委託
郵便番号〒675-0036管理員常駐
築年月1994年9月管理費1㎡あたり76円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日選開発バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県加古川市加古川町西河原に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ加古川線の加古川駅で徒歩28分、ＪＲ加古川線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ファミリーマート加古川備後 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
    • セブン銀行 ハローズ 高砂店 共同出張所 (883 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 加古川本町店 (486 m)
    • ローソン 加古川町木村店 (684 m)
  • スーパー2件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 友沢店 (292 m)
    • ハローズ 高砂店 (859 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 兵庫県立加古川南高校 (104 m)
    • こども支援センタースマイルきむら (392 m)
    • 高砂市立宝殿中学校 (676 m)
    • 兵庫県立加古川西高校 (743 m)
    • 加古川市立鳩里小学校 (933 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 加古川市防災センター (303 m)
    • 加古川市中央消防署 (444 m)
    • 加古川市立 鳩里会館 (763 m)
    • 加古川警察署 平津交番 (934 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーション・居宅介護支援事業所マザー (130 m)
    • リハビリステーション・マザー (130 m)
    • 奥産婦人科 (264 m)
    • あおぞら整骨院 (337 m)
    • なかむら歯科医院 (371 m)
    • ほうらい外科胃腸科医院 (611 m)
    • しょうせ脳神経外科クリニック (626 m)
    • 北野歯科医院 (672 m)
    • いわさき歯科 (744 m)
    • ツトウ歯科医院 (808 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 鳩里保育園 (597 m)
    • ぽっかぽっかにっけ保育園 (809 m)
    • 加古川市立鳩里幼稚園 (931 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ペルル加古川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ペルル加古川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格889万～1,483万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 19万円
坪単価
47万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較加古川市の平均より16.7% 低い↓
兵庫県の平均より56.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,040万 〜 1,100万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6232位
加古川市
139棟中 84位
加古川町西河原
4棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ペルル加古川の相場

    ㎡単価
    14.3万円
    坪単価
    47.3万円

  • 加古川市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.8万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ペルル加古川の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,040万〜1,090万円対前年同月比↑1,040万〜1,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ペルル加古川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,488万円です。専有面積は約62㎡〜約76㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月800万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約11万円 (約36万円)北西-
2024年3月800万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約11万円 (約36万円)北西-
2022年11月780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約41万円)西-
2022年10月780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約41万円)西-
2022年8月1,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)西済

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ペルル加古川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件829万円（12.2万円）
71〜80㎡30件971.7万円（12.8万円）

ペルル加古川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は971.7万円（㎡単価12.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ペルル加古川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階855.6万円12.2万円
3階〜4階734.3万円11万円
5階〜7階963.5万円12.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等925.4万円13.4万円
4LDK/4SLDK等892.3万円11.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西858.8万円11.2万円
西925.2万円13.1万円
北/北東/北西800万円11万円

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ペルル加古川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃4階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 4K〜4LDK平均 5.5万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月5.4万円3LDK66.46㎡-5.4万円1〜5-
2020年2月5.4万円3LDK66.46㎡-5.4万円6〜10-
2020年2月5.4万円3LDK66.46㎡-5.4万円1〜5-
2020年2月5.3万円3LDK66.46㎡-5.3万円1〜5-
2020年1月5.4万円3LDK66.46㎡-5.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ペルル加古川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.9万〜5.2万円
66.46㎡ / -		5.2万〜5.5万円
72.68㎡ / 西
2階5.2万〜5.4万円
69.85㎡ / 西
3階5.2万〜5.5万円
66.46㎡ / 南
4階4.9万〜5.2万円
66.19㎡ / 西		5.3万〜5.6万円
72.68㎡ / 北西
5階5.1万〜5.4万円
66.19㎡ / 南西
6階
7階5.3万〜5.6万円
69.85㎡ / 西		6万〜6.3万円
76.63㎡ / -
8階

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