ファミールハイツ加古川壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 181件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.92
130人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県加古川市尾上町安田200-2
- 交通
- 山陽電鉄本線「浜の宮駅」徒歩19分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミールハイツ加古川壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールハイツカコガワイチバンカン | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 加古川市 尾上町安田200-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒675-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 133戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加古川市尾上町安田に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の浜の宮駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。尾上の松駅から徒歩24分、加古川駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 播州信用金庫野口支店 (292 m)
- セブン銀行 メガコート 加古川店 共同出張所 (575 m)
- 西兵庫信用金庫加古川支店 (624 m)
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- セブンイレブン 加古川長砂店 (319 m)
- セブンイレブン 加古川市役所南店 (563 m)
- ローソンサテライト 加古川市役所店 (815 m)
- ローソン 加古川長砂西店 (821 m)
- デイリーヤマザキ ジョイパーク加古川店 (940 m)
- セブンイレブン 加古川尾上口里店 (984 m)
- スーパー4件
- Maxvalu(マックスバリュ) 安田店 (596 m)
- マルアイ 野口店 (736 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 北在家店 (899 m)
- ジョイパーク加古川 (911 m)
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- ペットサロンラブ&アイ・ペットグルーミングじゅく (521 m)
- 情報技術学院本校 (979 m)
- 相生学院高等学校加古川学習センター (979 m)
- 公共施設/機関10件
- 加古川市役所 産業経済部 公設地方卸売市場 (343 m)
- 神戸地方法務局加古川支局 (630 m)
- 加古川市役所 教育指導部 少年愛護センター (665 m)
- 兵庫県警察本部生活安全部少年課東播少年補導所 (668 m)
- ハローワーク加古川 (678 m)
- 加古川市消防本部 (768 m)
- 加古川市役所 (782 m)
- 加古川市役所 国際交流センター (834 m)
- 加古川警察署 鳩里交番 (853 m)
- 青少年女性センター (916 m)
- 病院/医療10件
- 中野デンタルクリニック (234 m)
- 中山小児科 (237 m)
- まつうら内科消化器科医院 (238 m)
- デイサービスセンター由の郷 (238 m)
- オアシストレーニングサービス (245 m)
- 骨盤キュア整骨院 (332 m)
- 訪問介護事業所やすらぎ (394 m)
- おおた歯科 (440 m)
- シラセデンタルクリニック (460 m)
- デイサービス花水月 (475 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 第1かくりん保育園 (338 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールハイツ加古川壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールハイツ加古川壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 725万～1,959万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 加古川市の平均より33.1% 低い↓ 兵庫県の平均より65.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミールハイツ加古川壱番館の相場
- ㎡単価
- 11.5万円
- 坪単価
- 38万円
加古川市の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 56.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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ファミールハイツ加古川壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜860万円対前年同月比↑ | 820万〜860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールハイツ加古川壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜2,480万円です。専有面積は約63㎡〜約119㎡です。全部で181件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,250万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約14万円 (約46万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,250万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約14万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で181件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。以前の期間と比較して＋64.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミールハイツ加古川壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 77件 | 758.5万円（11.1万円） |
| 71〜80㎡ | 77件 | 1,000.7万円（13.6万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 905.2万円（10.8万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 1,082万円（11.4万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 2,194.3万円（19.6万円） |
ファミールハイツ加古川壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は758.5万円（㎡単価11.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ファミールハイツ加古川壱番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 加古川市尾上町安田の売買相場 | ファミールハイツ加古川壱番館のある加古川市尾上町安田の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋7.26%上昇（＋87.3万円）しています。 |
|---|---|
| 加古川市の売買相場 | ファミールハイツ加古川壱番館のある加古川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.44%上昇（＋96.6万円）、前年比で＋10.99%上昇（＋157.9万円）しています。 |
| 浜の宮駅の売買相場 | ファミールハイツ加古川壱番館のある最寄りの浜の宮駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋33.99%上昇（＋389.4万円）、前年比で＋25.24%上昇（＋309.3万円）しています。 |
ファミールハイツ加古川壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,040.4万円 | 13.9万円 |
| 3階〜4階 | 733.8万円 | 10.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,318.5万円 | 16.8万円 |
| 7階 | 926.4万円 | 11.5万円 |
| 8階 | 2,355万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 450万円 | 6.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 450万円 | 6.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 834.7万円 | 11.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 913.7万円 | 12.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,088.3万円 | 12.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,055.3万円 | 13.6万円 |
| 東 | 680万円 | 9.9万円 |
| 西 | 680万円 | 9.9万円 |
| 北/北東/北西 | 713.3万円 | 10.3万円 |
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ファミールハイツ加古川壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6.4万円 | 3LDK | 69.3㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.4万円 | 3LDK | 69.3㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 9.1万円 | 4LDK | 96.36㎡ | - | 18.3万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 6.0万円 | 3LDK | 76.22㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 6.0万円 | 3LDK | 68.44㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミールハイツ加古川壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 76.22㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 69.03㎡ / 北 | 7万〜7.3万円 81.7㎡ / - | |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 72.61㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 88.68㎡ / - | ||
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 69.38㎡ / 南西 | 5.9万〜6.2万円 69.03㎡ / 西 | 7.3万〜7.7万円 82.53㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 67.6㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 72.6㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 81.7㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.4万〜6.8万円 72.63㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 72.63㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 63.97㎡ / 南 | |||
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 72.63㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 63.97㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 96.36㎡ / 南西 | |
| 8階 | 11.7万〜12.2万円 119.95㎡ / 南 |
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- 西神吉町辻
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- 平岡町高畑
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- 平岡町西谷
- 平岡町八反田
- 平岡町二俣
- 平岡町山之上
- 平荘町池尻
- 平荘町一本松
- 平荘町磐
- 平荘町上原
- 平荘町神木
- 平荘町小畑
- 平荘町里
- 平荘町新中山
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- 別府町新野辺北町
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