城の宮第1住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
400万 〜 420万円
3階、4DK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 400万円 〜 420万円 | 3階, 4DK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 180件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 10.6％ 〜 12.9％ | 3階, 4DK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.67
372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県加古川市平岡町山之上
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩18分
- 築年月
- 1978年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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城の宮第1住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジョウノミヤダイイチジュウタク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 加古川市 平岡町山之上 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒675-0112 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1978年5月 | 管理費 | 1㎡あたり41円 |
| 総戸数 | 530戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加古川市平岡町山之上に位置する分譲マンションで、総戸数530戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の土山駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。播磨町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JA加古川南土山支所 (881 m)
- 公園5件
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- 水田歯科医院 (602 m)
- 訪問看護ステーションゆぁライフ (693 m)
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- 幼保連携型認定こども園ピュアキューピットこども園 (468 m)
- 幼保連携型認定こども園ピュアキッズこども園 (560 m)
- トベラ保育園 (819 m)
- はすいけ保育園 (841 m)
- 幼保連携型認定こども園トベラこども園 (847 m)
- 認定こども園せきれい保育園 (878 m)
- 播磨町立蓮池幼稚園 (880 m)
- エミールこども園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
城の宮第1住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
城の宮第1住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 400万～854万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 加古川市の平均より66.3% 低い↓ 兵庫県の平均より82.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4DK、約69㎡のお部屋の場合 400万 〜 420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
城の宮第1住宅の相場
- ㎡単価
- 5.8万円
- 坪単価
- 19.1万円
加古川市の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
城の宮第1住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 400万〜420万円対前年同月比↑ | 400万〜420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
城の宮第1住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、170万〜800万円です。専有面積は約69㎡〜約88㎡です。全部で180件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約5万円 (約16万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約5万円 (約18万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約7万円 (約24万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約5万円 (約18万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で180件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.6万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.21％下落しています。
2016年〜2020年では、175件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18万円となっております。以前の期間と比較して-1.94％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
城の宮第1住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 138件 | 394.1万円（5.7万円） |
| 71〜80㎡ | 49件 | 373.3万円（5.1万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 488.2万円（5.5万円） |
城の宮第1住宅の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は394.1万円（㎡単価5.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
城の宮第1住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 673.4万円 | 9万円 |
| 2階 | 471万円 | 6.4万円 |
| 3階 | 372.8万円 | 5.3万円 |
| 4階 | 366.9万円 | 5.1万円 |
| 5階 | 303.4万円 | 4.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 560万円 | 7.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 410.5万円 | 5.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 367.4万円 | 5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 372.6万円 | 5.2万円 |
城の宮第1住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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城の宮第1住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価500 〜 600円坪単価1,600 〜 2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4DK、約69㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：10.6％ 〜 12.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3.9万円 | 4DK | 69.45㎡ | 3.9万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 3.9万円 | 4DK | 69.45㎡ | 3.9万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 3.9万円 | 4DK | 69.45㎡ | 3.9万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 3.9万円 | 4DK | 69.45㎡ | 3.9万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 3.9万円 | 4DK | 69.45㎡ | 3.9万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
城の宮第1住宅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3.7万〜3.9万円 69.77㎡ / - | 4.9万〜5.1万円 88.66㎡ / 南 | ||
| 2階 | 4万〜4.2万円 73.0㎡ / - | 3.8万〜4万円 69.45㎡ / - | 3.9万〜4.1万円 69.82㎡ / 南 | |
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 69.82㎡ / 南 | 4.1万〜4.3万円 73.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 4万〜4.2万円 73.0㎡ / - | 3.8万〜4万円 69.45㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 69.82㎡ / - | 3.9万〜4.1万円 69.45㎡ / 南東 |
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- 平岡町山之上
- 平荘町池尻
- 平荘町一本松
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