城の宮第2住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
340万 〜 360万円
3階、4DK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 4万円/㎡ 〜 5万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 340万円 〜 360万円 | 3階, 4DK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.3万円 | |
| 表面利回り | 18.1％ 〜 22.1％ | 3階, 4DK, 約81㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.61
358人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県加古川市平岡町山之上
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩19分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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城の宮第2住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジョウノミヤダイニジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 加古川市 平岡町山之上 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒675-0112 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり45円 |
| 総戸数 | 530戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK、5K、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加古川市平岡町山之上に位置する分譲マンションで、総戸数530戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の土山駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。播磨町駅から徒歩24分、東加古川駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JA加古川南土山支所 (973 m)
- 公園5件
- 大中遺跡公園 (289 m)
- 第2号緑地であいのみち (551 m)
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- 兵庫県立東はりま特別支援学校 (940 m)
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- 播磨ふれあい訪問看護ステーション (99 m)
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- ひだ歯科医院 (388 m)
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- 若藤クリニック (695 m)
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- 幼稚園/保育園8件
- 幼保連携型認定こども園ピュアキューピットこども園 (373 m)
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- トベラ保育園 (699 m)
- 幼保連携型認定こども園トベラこども園 (724 m)
- エミールこども園 (951 m)
- はすいけ保育園 (970 m)
- 子供のお里 (975 m)
- 認定こども園せきれい保育園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
城の宮第2住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
城の宮第2住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 283万～560万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 加古川市の平均より74.7% 低い↓ 兵庫県の平均より86.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4DK、約81㎡のお部屋の場合 340万 〜 360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
城の宮第2住宅の相場
- ㎡単価
- 4.3万円
- 坪単価
- 14.4万円
加古川市の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
城の宮第2住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 340万〜360万円対前年同月比↓ | 340万〜360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
城の宮第2住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜690万円です。専有面積は約65㎡〜約110㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約3万円 (約12万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約5万円 (約16万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約5万円 (約16万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 399万円 | 1〜5 | 4DK | 約96㎡ (約29坪) | 約4万円 (約13万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 399万円 | 1〜5 | 4DK | 約96㎡ (約29坪) | 約4万円 (約13万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.71％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
城の宮第2住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 50件 | 369.5万円（5.4万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 341.2万円（4.4万円） |
| 81〜90㎡ | 43件 | 520.7万円（6.1万円） |
| 91〜100㎡ | 34件 | 444.5万円（4.7万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 488万円（4.4万円） |
城の宮第2住宅の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は369.5万円（㎡単価5.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
城の宮第2住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 542万円 | 6.7万円 |
| 2階 | 450万円 | 6万円 |
| 3階 | 394万円 | 5.8万円 |
| 4階 | 416.9万円 | 4.6万円 |
| 5階 | 324.7万円 | 4.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 348.8万円 | 4.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 446.4万円 | 5.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 452.3万円 | 4.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 455.6万円 | 5.5万円 |
| 東 | 200万円 | 3.1万円 |
城の宮第2住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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城の宮第2住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4DK、約81㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：18.1％ 〜 22.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5.8万円 | 4DK | 81.55㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 4.5万円 | 4DK | 65.11㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 4.5万円 | 4DK | 65.11㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 5.8万円 | 4DK | 81.55㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 5.8万円 | 4DK | 81.55㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
城の宮第2住宅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 69.34㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 81.55㎡ / 南東 | |
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 69.34㎡ / 南東 | 4.8万〜5万円 68.96㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.8万〜5.1万円 69.34㎡ / 南 | 4.4万〜4.7万円 65.33㎡ / - | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 110.66㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 93.74㎡ / 南 | |
| 5階 | 4.8万〜5万円 69.34㎡ / 南東 | 4.8万〜5万円 69.34㎡ / - |
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- 西神吉町中西
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- 野口町野口
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- 野口町古大内
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- 平岡町中野
- 平岡町西谷
- 平岡町八反田
- 平岡町二俣
- 平岡町山之上
- 平荘町池尻
- 平荘町一本松
- 平荘町磐
- 平荘町上原
- 平荘町神木
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- 平荘町新中山
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