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ダイアパレス東加古川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,320万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,320万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴74件2024年04月05日更新
家賃相場6.3万 〜 8.2万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.16

372人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県加古川市平岡町新在家60-1
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「東加古川駅」徒歩10分
築年月
1991年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス東加古川の基本情報

ダイアパレス東加古川は、ダイア建設によって1991年05月に竣工された総戸数15戸の5階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,097万～2,132万円、参考相場単価は17万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスヒガシカコガワ管理会社コミュニティワン
住所兵庫県 加古川市 平岡町新在家60-1管理形態委託
郵便番号〒675-0101管理員日勤
築年月1991年5月管理費1㎡あたり347円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建5階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県加古川市平岡町新在家に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の東加古川駅で徒歩10分、アクセス良好です。別府駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 淡陽信用組合加古川支店 (247 m)
    • JA加古川南平岡支所 (333 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート平岡町二俣店内出張所(ATM) (348 m)
    • 兵庫信用金庫東加古川支店 (382 m)
    • レイクALSA 2号東加古川自動契約コーナー (468 m)
    • 播州信用金庫東加古川支店 (491 m)
    • みなと銀行東加古川支店 (504 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートJR東加古川駅前店内出張所(ATM) (582 m)
    • 三井住友銀行東加古川支店 (587 m)
    • 姫路信用金庫東加古川支店 (658 m)
  • コンビニ10件
    • すマイル (138 m)
    • ローソン 加古川平岡町新在家店 (235 m)
    • ファミリーマート 平岡町西谷店 (268 m)
    • ローソン 加古川平岡町店 (302 m)
    • ローソン 東加古川平岡町店 (415 m)
    • セブンイレブン 加古川平岡町店 (442 m)
    • ファミリーマート 平岡町二俣店 (563 m)
    • セブンイレブン 東加古川駅北口店 (564 m)
    • セブンイレブン ハートインJR東加古川駅改札口店 (577 m)
    • ファミリーマート JR東加古川駅前店 (577 m)
  • スーパー7件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 平岡店 (396 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ東加古川 (399 m)
    • マックスバリュ西日本株式会社 マックスバリュ平岡店 (604 m)
    • マルアイ 東加古川店 (622 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 東加古川店 (626 m)
    • 業務スーパー 東加古川店 (628 m)
    • 山陽マルナカ 加古川店 (982 m)
  • 学校/教育施設6件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 東加古川 (384 m)
    • 加古川市立平岡小学校 (541 m)
    • 加古川市立平岡南中学校 (870 m)
    • 加古川市立平岡北小学校 (899 m)
    • 加古川市立平岡中学校 (943 m)
    • 加古川市立平岡南小学校 (957 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 加古川市東消防署 (158 m)
    • 新在家農業会館 (367 m)
    • 二俣公会堂 (424 m)
    • 加古川市立 平岡会館 (432 m)
    • 加古川市役所 市民部 平岡市民センター (468 m)
    • 加古川警察署 東加古川交番 (526 m)
    • 加古川市役所 こども部 こども政策課 東加古川子育てプラザ (535 m)
    • 加古川市立 東加古川公民館 (736 m)
    • 加古川市役所 教育指導部 社会教育・スポーツ振興課 平岡南第1児童クラ (946 m)
  • 病院/医療10件
    • 小川皮膚科医院 (82 m)
    • 神田歯科医院 (187 m)
    • 川西内科医院 (206 m)
    • 石上歯科クリニック (222 m)
    • 森内科医院 (243 m)
    • 中谷整形外科病院 (261 m)
    • 山崎鍼灸接骨院 (271 m)
    • 山本可菜子皮フ科クリニック東加古川院 (330 m)
    • もぎ内科 (330 m)
    • 松野歯科医院 (335 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ヤクルトキッズスクール東加古川 (92 m)
    • タノシキッズ加古川園インターナショナルプリスクール (461 m)
    • 東加古川保育園 (477 m)
    • 星鈴東加古川保育園 (484 m)
    • つくし保育園 (518 m)
    • コスモチャイルド保育園東加古川園 (588 m)
    • 加古川市立平岡幼稚園 (596 m)
    • つつじ野保育園 (602 m)
    • 子供のお里 (842 m)
    • 加古川市立平岡北幼稚園 (880 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス東加古川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス東加古川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,097万～2,132万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 23万円
坪単価
56万円 〜 77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較加古川市の平均より0.3% 低い↓
兵庫県の平均より48.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,320万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5815位
加古川市
139棟中 59位
平岡町新在家
17棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス東加古川の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.6万円

  • 加古川市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.8万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ダイアパレス東加古川の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,240万〜1,300万円対前年同月比↓1,250万〜1,320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス東加古川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,580万円です。専有面積は約64㎡〜約91㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,099万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約11万円 (約39万円)南東済
2024年3月1,049万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約11万円 (約37万円)南東済
2024年3月1,099万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約11万円 (約39万円)南東済
2024年3月1,130万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約53万円)南東-
2024年3月1,149万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約12万円 (約41万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34万円となっております。以前の期間と比較して＋2.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.17％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して＋70.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス東加古川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件1,188.8万円（17.7万円）
71〜80㎡17件1,281.3万円（18.3万円）
81〜90㎡19件1,401.6万円（16.1万円）
91〜100㎡14件1,018.8万円（11.2万円）

ダイアパレス東加古川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,188.8万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ダイアパレス東加古川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階680万円10.1万円
2階701.1万円10.4万円
3階1,309.9万円19.1万円
4階〜5階1,239.2万円13.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,198.8万円15.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,244.4万円16.1万円
東881.4万円11.8万円
北/北東/北西1,580万円23.2万円

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ダイアパレス東加古川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月8.2万円3LDK91.35㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2017年2月8.2万円3LDK91.35㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2017年1月8.2万円3LDK91.35㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2016年12月8.2万円3LDK91.35㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2016年11月8.2万円3LDK91.35㎡10.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス東加古川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.1万〜5.4万円
67.64㎡ / 東
2階5.4万〜5.7万円
67.64㎡ / 南東
3階5.2万〜5.5万円
68.12㎡ / 北東
4階
5階7.2万〜7.6万円
91.35㎡ / 東

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