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デュオプレステージ宝殿駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,880万 〜 1,980万円
6階、2SLDK、約67㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,880万円 〜 1,980万円6階, 2SLDK, 約67㎡の例
売買履歴23件2021年03月05日更新
家賃相場11万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％6階, 2SLDK, 約67㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.64

358人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県加古川市米田町平津356-1
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「宝殿駅」徒歩3分
築年月
2007年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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デュオプレステージ宝殿駅前の基本情報

デュオプレステージ宝殿駅前は、2007年02月に竣工された総戸数52戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約96㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,683万～2,969万円、参考相場単価は28万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デュオプレステージホウデンエキマエ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 加古川市 米田町平津356-1管理形態委託
郵便番号〒675-0054管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり107円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「宝殿駅」徒歩3分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県加古川市米田町平津に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の宝殿駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • JA兵庫南米田支店 (325 m)
    • みなと銀行 宝殿支店 (340 m)
    • 日新信用金庫宝殿支店 (377 m)
    • ファミリーマート高砂米田町 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
    • 姫路信用金庫宝殿支店 (590 m)
    • 但陽信用金庫高砂支店 (754 m)
    • 播州信用金庫宝殿支店 (818 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン キヨスクJR宝殿駅改札口店 (169 m)
    • セブンイレブン JR宝殿駅前店 (289 m)
    • ローソン 西神吉町岸店 (427 m)
    • セブンイレブン 高砂神爪店 (458 m)
    • ファミリーマート 米田町店 (620 m)
    • ローソン 加古川西インター店 (623 m)
    • ファミリーマート 高砂米田店 (789 m)
    • ローソン 高砂米田店 (797 m)
  • スーパー3件
    • マルアイ 米田店 (744 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 宝殿店 (770 m)
    • 業務スーパー 新高砂店 (988 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 米田学童保育所ひまわり (835 m)
    • 高砂市立米田小学校 (880 m)
    • 加古川市立川西小学校 (919 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 加古川市立 加古川西公民館 (298 m)
    • 加古川市役所 市民部 加古川西市民センター (298 m)
    • 米田市民サービスコーナー (533 m)
    • 高砂市立 米田公民館 (556 m)
    • 高砂市役所 市民サービスコーナー 米田市民サービスコーナー (556 m)
    • 加古川市立 米田会館 (766 m)
  • 病院/医療10件
    • 伴小児科クリニック (115 m)
    • 伴内科医院 (115 m)
    • しんこうデンタルクリニック (122 m)
    • 永田泌尿器科医院 (147 m)
    • しもうら皮ふ科 (163 m)
    • デイサービスセンターあえる加古川北サテライト (178 m)
    • つばさ居宅介護支援センター宝殿 (193 m)
    • つばさ訪問看護ステーション宝殿 (193 m)
    • 八木整骨院 (222 m)
    • 藤井歯科医院 (229 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 高砂市立米田保育園 (732 m)
    • 高砂市立米田幼稚園 (796 m)
    • 米田西保育園 (810 m)
    • 宝殿保育園 (851 m)
    • 加古川市立川西こども園 (882 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デュオプレステージ宝殿駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デュオプレステージ宝殿駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,683万～2,969万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 30万円
坪単価
92万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較加古川市の平均より63.1% 高い↑
兵庫県の平均より14.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
1,880万 〜 1,980万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4014位
加古川市
139棟中 15位
米田町平津
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • デュオプレステージ宝殿駅前の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.7万円

  • 加古川市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.8万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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デュオプレステージ宝殿駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,880万〜1,980万円対前年同月比↓1,880万〜1,980万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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デュオプレステージ宝殿駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,680万円です。専有面積は約60㎡〜約96㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月2,680万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約27万円 (約92万円)--
2021年1月2,680万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約27万円 (約92万円)--
2020年12月2,680万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約27万円 (約92万円)--
2018年12月1,650万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)--
2018年11月1,650万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)--

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デュオプレステージ宝殿駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件1,747.1万円（27.8万円）
71〜80㎡2件1,780万円（25.2万円）
81〜90㎡6件2,266.7万円（26.7万円）
91〜100㎡3件2,680万円（27.9万円）

デュオプレステージ宝殿駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,747.1万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

デュオプレステージ宝殿駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,842.7万円26.1万円
4階〜5階1,783.3万円25.6万円
6階〜7階1,924.3万円29.7万円
8階〜9階2,680万円27.9万円
10階〜11階2,080万円30.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,833.3万円29.2万円
3LDK/3SLDK等1,881.2万円26.8万円
4LDK/4SLDK等2,266.7万円26.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,860万円27.3万円

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デュオプレステージ宝殿駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月11.0万円3LDK81.62㎡-22.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デュオプレステージ宝殿駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.9万〜9.3万円
67.58㎡ / 南西		7.9万〜8.3万円
60.45㎡ / -		11.1万〜11.6万円
84.85㎡ / -
3階8万〜8.4万円
60.45㎡ / 南西
4階8.9万〜9.4万円
67.58㎡ / 南西		9.4万〜9.8万円
70.7㎡ / 南西
5階
6階8.2万〜8.7万円
60.45㎡ / 南		11.4万〜11.9万円
84.85㎡ / 南西
7階8.6万〜9万円
63.77㎡ / 南西
8階
9階13万〜13.7万円
96.22㎡ / -
10階9.2万〜9.7万円
67.58㎡ / 南西
11階

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