ファーミンスペリオ加古川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 63件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 9.8万 〜 10.9万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.61
364人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県加古川市米田町平津439-7
- 交通
- JR山陽本線(神戸-岡山)「宝殿駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファーミンスペリオ加古川の基本情報
建物・設備
名称 | ファーミンスペリオカコガワ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 加古川市 米田町平津439-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒675-0054 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
総戸数 | 134戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加古川市米田町平津に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の宝殿駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- みなと銀行 宝殿支店 (287 m)
- 日新信用金庫宝殿支店 (347 m)
- JA兵庫南米田支店 (365 m)
- ファミリーマート高砂米田町 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
- 姫路信用金庫宝殿支店 (555 m)
- 但陽信用金庫高砂支店 (775 m)
- 播州信用金庫宝殿支店 (781 m)
- コンビニ8件
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- セブンイレブン JR宝殿駅前店 (226 m)
- セブンイレブン 高砂神爪店 (393 m)
- ローソン 西神吉町岸店 (400 m)
- ローソン 加古川西インター店 (666 m)
- ファミリーマート 米田町店 (686 m)
- ファミリーマート 高砂米田店 (810 m)
- ローソン 高砂米田店 (866 m)
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- 高砂市立米田西小学校 (980 m)
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- 公共施設/機関6件
- 加古川市立 加古川西公民館 (322 m)
- 加古川市役所 市民部 加古川西市民センター (322 m)
- 米田市民サービスコーナー (556 m)
- 高砂市立 米田公民館 (576 m)
- 高砂市役所 市民サービスコーナー 米田市民サービスコーナー (576 m)
- 加古川市立 米田会館 (840 m)
- 病院/医療10件
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- しんこうデンタルクリニック (105 m)
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- 伴内科医院 (109 m)
- しもうら皮ふ科 (119 m)
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- 岩田歯科医院 (173 m)
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- 高砂市立米田保育園 (716 m)
- 米田西保育園 (760 m)
- 高砂市立米田幼稚園 (783 m)
- 宝殿保育園 (925 m)
- 加古川市立川西こども園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファーミンスペリオ加古川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,931万~3,237万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 加古川市の平均より60.4% 高い↑ 兵庫県の平均より16.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ファーミンスペリオ加古川の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
加古川市の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ファーミンスペリオ加古川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ファーミンスペリオ加古川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,780万円です。専有面積は約70㎡〜約93㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
2023年10月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して+11.95%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。以前の期間と比較して+21.72%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ファーミンスペリオ加古川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 65件 | 2,094.7万円(28.9万円) |
81〜90㎡ | 4件 | 1,985万円(24.2万円) |
91〜100㎡ | 5件 | 2,670万円(28.8万円) |
ファーミンスペリオ加古川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,094.7万円(㎡単価28.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファーミンスペリオ加古川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,852.5万円 | 24.4万円 |
4階〜5階 | 1,810万円 | 25万円 |
6階〜7階 | 2,023.2万円 | 27万円 |
8階〜9階 | 2,000万円 | 27.5万円 |
10階〜11階 | 2,277.5万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,123万円 | 28.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,040万円 | 25.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,142.9万円 | 28.7万円 |
東 | 1,980万円 | 24.5万円 |
ファーミンスペリオ加古川の売却のご相談
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ファーミンスペリオ加古川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 70.85㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 71.07㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 70.85㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 6〜10 | - |
2024年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 70.85㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 6〜10 | - |
2023年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 71.07㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファーミンスペリオ加古川の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 9.8万〜10.3万円 74.18㎡ / - | ||
3階 | 10.3万〜10.8万円 77.63㎡ / - | ||
4階 | |||
5階 | 9.7万〜10.2万円 72.01㎡ / 南東 | ||
6階 | 10万〜10.5万円 74.18㎡ / 南東 | ||
7階 | 9.6万〜10.1万円 70.85㎡ / - | 10.5万〜11万円 77.63㎡ / - | |
8階 | 9.6万〜10.1万円 70.85㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 80.69㎡ / 東 | |
9階 | 9.6万〜10.1万円 70.4㎡ / - | ||
10階 | 9.7万〜10.2万円 71.07㎡ / - | ||
11階 | 9.7万〜10.2万円 70.11㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 87.18㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 志方町畑
- 志方町原
- 志方町東飯坂
- 志方町東中
- 志方町山中
- 志方町横大路
- 新神野
- 西神吉町大国
- 西神吉町岸
- 西神吉町辻
- 西神吉町中西
- 西神吉町西村
- 西神吉町宮前
- 野口町北野
- 野口町坂井
- 野口町坂元
- 野口町長砂
- 野口町野口
- 野口町二屋
- 野口町古大内
- 野口町水足
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- 東神吉町砂部
- 東神吉町神吉
- 東神吉町出河原
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- 平岡町高畑
- 平岡町土山
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- 平岡町八反田
- 平岡町二俣
- 平岡町山之上
- 平荘町池尻
- 平荘町一本松
- 平荘町磐
- 平荘町上原
- 平荘町神木
- 平荘町小畑
- 平荘町里
- 平荘町新中山
- 平荘町中山
- 平荘町西山
- 平荘町山角
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