サクラメント東加古川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 980万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 980万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.99
314人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県加古川市別府町西脇113-1
- 交通
- 山陽電鉄本線「別府駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サクラメント東加古川の基本情報
建物・設備
| 名称 | サクラメントヒガシカコガワ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 加古川市 別府町西脇113-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒675-0125 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大谷建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加古川市別府町西脇に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の別府駅で徒歩8分、アクセス良好です。播磨町駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 加古川店 共同出張所 (443 m)
- 西兵庫信用金庫別府支店 (457 m)
- 三井住友銀行 別府支店 (511 m)
- 百十四銀行 加古川支店 (541 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート加古川別府店内出張所(ATM) (595 m)
- ファミリーマート播磨北本荘 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
- JA加古川南別府支所 (689 m)
- 但陽信用金庫別府支店 (695 m)
- 但馬銀行播磨支店 (957 m)
- 公園3件
- なかじま公園 (785 m)
- 石ケ池公園パークセンター (803 m)
- 石ケ池公園 (821 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 加古川別府西脇店 (353 m)
- デイリーヤマザキ 加古川別府店 (382 m)
- セブンイレブン 加古川別府石町店 (538 m)
- ファミリーマート 加古川別府店 (592 m)
- ファミリーマート 播磨北本荘店 (691 m)
- セブンイレブン 播磨本荘4丁目店 (920 m)
- ファミリーマート 新野辺北町店 (935 m)
- セブンイレブン 加古川別府新野辺北町店 (978 m)
- スーパー4件
- イセダ屋 加古川店 (155 m)
- イトーヨーカドー 加古川店 (488 m)
- A-PRICE(A-プライス) 加古川別府店 (795 m)
- フードコアサピー (989 m)
- 学校/教育施設2件
- 播磨町立播磨西小学校 (763 m)
- 加古川市立別府小学校 (898 m)
- 公共施設/機関8件
- 加古川警察署 別府交番 (502 m)
- 古田西公民館 (736 m)
- 加古川市立 別府町中島会館 (738 m)
- 別府町民会館 (761 m)
- 加古川市役所別府市民センター (857 m)
- 加古川市立 別府公民館 (857 m)
- 加古川市役所 教育指導部 社会教育・スポーツ振興課 別府第1児童クラブ (931 m)
- 加古川海上保安署 (948 m)
- 病院/医療10件
- はなまる整骨院 (100 m)
- 上月歯科医院 (256 m)
- 多木クリニック (351 m)
- 訪問看護ステーション358 (421 m)
- ホームヘルパーステーションたるや (473 m)
- 別府はな・のどアレルギー科 (508 m)
- 大矢矯正歯科医院 (512 m)
- かんき皮膚科 (515 m)
- 渡辺歯科医院 (527 m)
- 岡本クリニック (576 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ポポラー加古川別府園 (461 m)
- ポポラー兵庫加古川園 (465 m)
- 平岡保育園 (483 m)
- 幼保連携型認定こども園キューピットこども園 (553 m)
- 播磨町立播磨西幼稚園 (717 m)
- 加古川市立別府町幼稚園 (849 m)
- 加古のうみこども園 (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サクラメント東加古川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サクラメント東加古川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 950万～1,129万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 加古川市の平均より24.3% 低い↓ 兵庫県の平均より60.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 930万 〜 980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サクラメント東加古川の相場
- ㎡単価
- 13万円
- 坪単価
- 43万円
加古川市の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サクラメント東加古川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜980万円対前年同月比↓ | 930万〜980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サクラメント東加古川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万円です。専有面積は約73㎡〜約85㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.6万円となっております。以前の期間と比較して-18.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サクラメント東加古川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 905万円（12.4万円） |
サクラメント東加古川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は905万円（㎡単価12.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サクラメント東加古川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 905万円 | 12.4万円 |
| 5階 | 930万円 | 10.9万円 |
| 6階 | 880万円 | 12万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 900万円 | 12.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 930万円 | 10.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 900万円 | 12.3万円 |
サクラメント東加古川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サクラメント東加古川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 6.5万円 | 3LDK | 73.0㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 6.2万円 | 3LDK | 72.03㎡ | - | 12.4万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 6.5万円 | 3LDK | 73.0㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サクラメント東加古川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 73.03㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 85.62㎡ / - | ||
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 73.03㎡ / 南 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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