コスモ加古川別府
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,400万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,400万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.29
372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県加古川市別府町朝日町28-1
- 交通
- 山陽電鉄本線「別府駅」徒歩3分
- 築年月
- 1992年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ加古川別府の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモカコガワベフ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 加古川市 別府町朝日町28-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒675-0123 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年4月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加古川市別府町朝日町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の別府駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浜の宮駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 百十四銀行 加古川支店 (249 m)
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- ファミリーマート 加古川別府店 (538 m)
- ローソンサテライト 加古川坂井南店 (634 m)
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- イセダ屋 加古川店 (522 m)
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- 学校/教育施設2件
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- 幼稚園/保育園7件
- ポポラー兵庫加古川園 (255 m)
- 加古のうみこども園 (262 m)
- 平岡保育園 (425 m)
- 加古川市立別府町幼稚園 (538 m)
- ポポラー加古川別府園 (642 m)
- プリスクールべふ保育園 (798 m)
- おりーぶ保育園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ加古川別府の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ加古川別府の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,264万～1,597万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 加古川市の平均より16.7% 高い↑ 兵庫県の平均より39.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ加古川別府の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.3万円
加古川市の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ加古川別府の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ | 1,340万〜1,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ加古川別府の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,580万円です。専有面積は約63㎡〜約67㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約59万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約59万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約59万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.07％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して＋67.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ加古川別府の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 37件 | 930.8万円（14万円） |
コスモ加古川別府の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は930.8万円（㎡単価14万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ加古川別府の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 756万円 | 11.5万円 |
| 3階〜4階 | 985.4万円 | 14.8万円 |
| 5階〜7階 | 912.9万円 | 13.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 917.1万円 | 13.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 907.5万円 | 13.7万円 |
コスモ加古川別府の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ加古川別府の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 63.17㎡ | - | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 63.17㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.57㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 8.9万円 | 3LDK | 63.17㎡ | - | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.57㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ加古川別府の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 66.57㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 66.57㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 66.57㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 66.57㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 66.57㎡ / 南西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 8.6万〜9万円 66.57㎡ / 南 | |
| 8階 |
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- 志方町東飯坂
- 志方町東中
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- 平岡町土山
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- 平岡町二俣
- 平岡町山之上
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- 平荘町一本松
- 平荘町磐
- 平荘町上原
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- 平荘町新中山
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- 平荘町西山
- 平荘町山角
- 平荘町養老
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- 別府町石町
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- 志方町上冨木
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- 山手
- 平岡町一色西
- 平岡町一色東
- 平岡町つつじ野
- 野口町坂元北
