ラポール別府
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
740万 〜 780万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 740万円 〜 780万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 16件 | 2016年12月14日更新 |
家賃相場 | 6.2万 〜 6.8万円 | |
表面利回り | 8.1% 〜 9.9% | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.92
360人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県加古川市別府町別府571
- 交通
- 山陽電鉄本線「別府駅」徒歩4分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラポール別府の基本情報
建物・設備
名称 | ラポールベフ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 加古川市 別府町別府571 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒675-0122 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1992年8月 | 管理費 | - |
総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 前川建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加古川市別府町別府に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の別府駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。播磨町駅から徒歩27分、浜の宮駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 西兵庫信用金庫別府支店 (126 m)
- 三井住友銀行 別府支店 (230 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 加古川店 共同出張所 (263 m)
- 但陽信用金庫別府支店 (307 m)
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- なかじま公園 (534 m)
- コンビニ8件
- デイリーヤマザキ 加古川別府店 (87 m)
- セブンイレブン 加古川別府石町店 (445 m)
- ファミリーマート 加古川別府店 (593 m)
- セブンイレブン 加古川別府新野辺北町店 (632 m)
- ファミリーマート 新野辺北町店 (650 m)
- ファミリーマート 加古川別府西脇店 (698 m)
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- マルアイ 一色店 (986 m)
- 学校/教育施設1件
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- 公共施設/機関7件
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- 加古川市立 別府公民館 (660 m)
- 加古川市役所別府市民センター (664 m)
- 別府町民会館 (789 m)
- 加古川市役所 教育指導部 社会教育・スポーツ振興課 別府第1児童クラブ (865 m)
- 古田西公民館 (923 m)
- 病院/医療10件
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- 上月歯科医院 (203 m)
- かんき皮膚科 (225 m)
- 大矢矯正歯科医院 (230 m)
- 別府はな・のどアレルギー科 (231 m)
- 西村歯科 (239 m)
- はなまる整骨院 (337 m)
- 谷耳鼻咽喉科医院 (357 m)
- ノザキクリニック (370 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 平岡保育園 (162 m)
- ポポラー兵庫加古川園 (274 m)
- ポポラー加古川別府園 (587 m)
- 加古のうみこども園 (595 m)
- 加古川市立別府町幼稚園 (740 m)
- 幼保連携型認定こども園キューピットこども園 (921 m)
- 平岡南保育園 (972 m)
- 播磨町立播磨西幼稚園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラポール別府の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラポール別府の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 740万~801万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 加古川市の平均より33.8% 低い↓ 兵庫県の平均より65.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 740万 〜 780万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ラポール別府の相場
- ㎡単価
- 11.3万円
- 坪単価
- 37.6万円
加古川市の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ラポール別府の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
820万〜860万円対前年同月比↑ | 740万〜780万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラポール別府の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜980万円です。専有面積は約65㎡〜約69㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年8月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約11万円 (約39万円) | 南東 | - |
2016年7月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約11万円 (約39万円) | - | - |
2016年7月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約13万円 (約44万円) | 南東 | - |
2016年6月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約13万円 (約44万円) | 南東 | - |
2016年5月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約13万円 (約44万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して+0.39%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ラポール別府の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 18件 | 875万円(13.2万円) |
ラポール別府の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は875万円(㎡単価13.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ラポール別府の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 875万円 | 13.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 875万円 | 13.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 890万円 | 13.4万円 |
ラポール別府の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラポール別府の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り:8.1% 〜 9.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 6.2万円 | 2LDK | 69.6㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2017年5月 | 6.2万円 | 2LDK | 69.6㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2017年4月 | 6.2万円 | 2LDK | 69.6㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2017年4月 | 6.8万円 | 2LDK | 69.6㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2017年3月 | 6.8万円 | 2LDK | 69.6㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラポール別府の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | 5.5万〜5.8万円 66.6㎡ / 南東 | |
4階 | 5.5万〜5.8万円 65.27㎡ / 南 | |
5階 | 5.1万〜5.3万円 60.94㎡ / 南東 | |
6階 | ||
7階 | 5.8万〜6.1万円 69.6㎡ / 南東 |
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- 志方町廣尾
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- 平岡町一色西
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