パレロワイヤル別府
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
5階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 5階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 6.1万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 5階, 3LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.03
374人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県加古川市別府町別府833-1
- 交通
- 山陽電鉄本線「別府駅」徒歩10分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレロワイヤル別府の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレロワイヤルベフ | 管理会社 | 辰巳ハウスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 加古川市 別府町別府833-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒675-0122 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり32円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加古川市別府町別府に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の別府駅で徒歩10分、アクセス良好です。浜の宮駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 但陽信用金庫別府支店 (454 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート加古川一色店内出張所(ATM) (580 m)
- 三井住友銀行 別府支店 (695 m)
- 西兵庫信用金庫別府支店 (698 m)
- 播州信用金庫別府支店 (727 m)
- 百十四銀行 加古川支店 (789 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 加古川店 共同出張所 (806 m)
- ファミリーマート加古川別府 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
- JA加古川南別府支所 (943 m)
- 公園1件
- なかじま公園 (666 m)
- コンビニ10件
- ローソンサテライト 加古川坂井南店 (106 m)
- セブンイレブン 加古川別府新野辺北町店 (366 m)
- ローソン 加古川平岡町一色店 (428 m)
- ファミリーマート 加古川一色店 (580 m)
- ファミリーマート 新野辺北町店 (582 m)
- デイリーヤマザキ 加古川別府店 (768 m)
- ポプラ 明姫新野辺店 (826 m)
- セブンイレブン 加古川一色店 (834 m)
- ローソン 加古川野口町長砂店 (885 m)
- セブンイレブン 加古川別府石町店 (908 m)
- スーパー5件
- A-PRICE(A-プライス) 加古川別府店 (356 m)
- マルアイ 一色店 (576 m)
- イトーヨーカドー 加古川店 (785 m)
- 山陽マルナカ 加古川店 (894 m)
- イセダ屋 加古川店 (991 m)
- 学校/教育施設2件
- 加古川市立別府中学校 (411 m)
- 加古川市立野口南小学校 (960 m)
- 公共施設/機関4件
- 加古川警察署 別府交番 (656 m)
- 加古川市立 別府町中島会館 (715 m)
- 加古川市立 別府公民館 (798 m)
- 加古川市役所別府市民センター (808 m)
- 病院/医療10件
- 順心病院 (203 m)
- 順心病院居宅介護支援センター (216 m)
- 多田歯科医院 (295 m)
- 宮島整形外科クリニック (345 m)
- 安田産婦人科クリニック (355 m)
- ケアハウスすこやかデイサービスセンター (360 m)
- ふじい整骨院 (360 m)
- 中山歯科医院 (380 m)
- 加古川白寿苑 (400 m)
- ノザキクリニック (428 m)
- 幼稚園/保育園8件
- プリスクールべふ保育園 (513 m)
- 加古のうみこども園 (588 m)
- 平岡保育園 (711 m)
- 平岡南保育園 (732 m)
- ポポラー兵庫加古川園 (792 m)
- 加古川市立野口南幼稚園 (927 m)
- 加古川エンゼル保育園 (978 m)
- 加古川市立別府町幼稚園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレロワイヤル別府の簡易査定
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定期的にパレロワイヤル別府の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレロワイヤル別府の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,128万～1,341万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 加古川市の平均より19.0% 低い↓ 兵庫県の平均より57.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレロワイヤル別府の相場
- ㎡単価
- 13.9万円
- 坪単価
- 46万円
加古川市の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレロワイヤル別府の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレロワイヤル別府の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,430万円です。専有面積は約81㎡〜約93㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 1,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約14万円 (約49万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約14万円 (約49万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約13万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 1,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約13万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 1,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約13万円 (約46万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレロワイヤル別府の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 19件 | 1,274.2万円（14.7万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 1,256万円（13.4万円） |
パレロワイヤル別府の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,256万円（㎡単価13.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パレロワイヤル別府の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,230万円 | 13.9万円 |
| 3階〜6階 | 1,216.3万円 | 13.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,283.6万円 | 14.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,280万円 | 14万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,245.5万円 | 14.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,272万円 | 13.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,267.7万円 | 14万円 |
パレロワイヤル別府の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレロワイヤル別府の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 88.3㎡ | 15.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2020年8月 | 6.1万円 | 4LDK | 93.6㎡ | 15.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 6.1万円 | 4LDK | 93.61㎡ | 15.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 6.8万円 | 3LDK | 72.33㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 6.8万円 | 3LDK | 72.33㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレロワイヤル別府の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 88.2㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 5.7万〜6万円 72.33㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 93.61㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 88.2㎡ / - | ||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 93.61㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 86.62㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 86.62㎡ / 南東 | |
| 8階 | 6.8万〜7.1万円 86.62㎡ / - | ||
| 9階 | 7万〜7.3万円 88.3㎡ / 南西 | 7.4万〜7.8万円 93.61㎡ / 南西 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 志方町細工所
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- 志方町雑郷
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- 志方町成井
- 志方町西飯坂
- 志方町西中
- 志方町西牧
- 志方町西山
- 志方町投松
- 志方町野尻
- 志方町畑
- 志方町原
- 志方町東飯坂
- 志方町東中
- 志方町山中
- 志方町横大路
- 新神野
- 西神吉町大国
- 西神吉町岸
- 西神吉町辻
- 西神吉町中西
- 西神吉町西村
- 西神吉町宮前
- 野口町北野
- 野口町坂井
- 野口町坂元
- 野口町長砂
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- 野口町二屋
- 野口町古大内
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- 東神吉町神吉
- 東神吉町出河原
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- 平岡町土山
- 平岡町中野
- 平岡町西谷
- 平岡町八反田
- 平岡町二俣
- 平岡町山之上
- 平荘町池尻
- 平荘町一本松
- 平荘町磐
- 平荘町上原
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- 平荘町里
- 平荘町新中山
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- 平荘町養老
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- 別府町石町
- 別府町新野辺
- 別府町新野辺北町
- 別府町中島町
- 別府町西町
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- 別府町東町
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- 野口町坂元北
