マンハイム加古川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 151件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 4.8万 〜 6万円 | |
表面利回り | 5.4% 〜 6.6% | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.06
347人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県加古川市別府町別府835-1
- 交通
- 山陽電鉄本線「別府駅」徒歩8分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンハイム加古川の基本情報
建物・設備
名称 | マンハイムカコガワ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 加古川市 別府町別府835-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒675-0122 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
総戸数 | 280戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加古川市別府町別府に位置する分譲マンションで、総戸数280戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の別府駅で徒歩8分、アクセス良好です。浜の宮駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 但陽信用金庫別府支店 (361 m)
- 三井住友銀行 別府支店 (585 m)
- 西兵庫信用金庫別府支店 (591 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート加古川一色店内出張所(ATM) (652 m)
- 百十四銀行 加古川支店 (678 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 加古川店 共同出張所 (696 m)
- 播州信用金庫別府支店 (727 m)
- JA加古川南別府支所 (837 m)
- ファミリーマート加古川別府 共同出張所(イーネットATM) (840 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート加古川別府店内出張所(ATM) (960 m)
- 公園1件
- なかじま公園 (564 m)
- コンビニ10件
- ローソンサテライト 加古川坂井南店 (209 m)
- セブンイレブン 加古川別府新野辺北町店 (281 m)
- ローソン 加古川平岡町一色店 (474 m)
- ファミリーマート 新野辺北町店 (494 m)
- ファミリーマート 加古川一色店 (653 m)
- デイリーヤマザキ 加古川別府店 (662 m)
- セブンイレブン 加古川別府石町店 (798 m)
- ポプラ 明姫新野辺店 (903 m)
- セブンイレブン 加古川一色店 (911 m)
- ファミリーマート 加古川別府店 (960 m)
- スーパー5件
- A-PRICE(A-プライス) 加古川別府店 (268 m)
- マルアイ 一色店 (634 m)
- イトーヨーカドー 加古川店 (674 m)
- イセダ屋 加古川店 (887 m)
- 山陽マルナカ 加古川店 (979 m)
- 学校/教育施設1件
- 加古川市立別府中学校 (439 m)
- 公共施設/機関4件
- 加古川警察署 別府交番 (548 m)
- 加古川市立 別府町中島会館 (611 m)
- 加古川市立 別府公民館 (702 m)
- 加古川市役所別府市民センター (712 m)
- 病院/医療10件
- 順心病院 (214 m)
- 順心病院居宅介護支援センター (218 m)
- 多田歯科医院 (237 m)
- ふじい整骨院 (249 m)
- 宮島整形外科クリニック (278 m)
- ノザキクリニック (318 m)
- 中山歯科医院 (341 m)
- 安田産婦人科クリニック (401 m)
- ケアハウスすこやかデイサービスセンター (439 m)
- 谷耳鼻咽喉科医院 (475 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 加古のうみこども園 (493 m)
- プリスクールべふ保育園 (544 m)
- 平岡保育園 (623 m)
- ポポラー兵庫加古川園 (681 m)
- 平岡南保育園 (766 m)
- 加古川市立別府町幼稚園 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンハイム加古川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンハイム加古川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 855万~1,680万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 加古川市の平均より14.3% 低い↓ 兵庫県の平均より55.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
マンハイム加古川の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.7万円
加古川市の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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マンハイム加古川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
990万〜1,040万円対前年同月比↓ | 990万〜1,040万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンハイム加古川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜1,780万円です。専有面積は約58㎡〜約81㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
2024年4月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.62%下落しています。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。以前の期間と比較して+47.94%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して+70.87%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
マンハイム加古川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 20件 | 588.5万円(10万円) |
61〜70㎡ | 87件 | 778.5万円(11.7万円) |
71〜80㎡ | 53件 | 994.2万円(13.7万円) |
81〜90㎡ | 6件 | 1,680万円(20.5万円) |
マンハイム加古川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は778.5万円(㎡単価11.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
マンハイム加古川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 815.8万円 | 12.2万円 |
4階〜5階 | 799.5万円 | 11.4万円 |
6階〜7階 | 737.2万円 | 11.2万円 |
8階〜9階 | 1,209.1万円 | 16.4万円 |
10階〜11階 | 965.6万円 | 13万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 939.3万円 | 14.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 831.6万円 | 12.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 871.6万円 | 11.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 922.4万円 | 13.3万円 |
東 | 505万円 | 7.3万円 |
西 | 745万円 | 10.7万円 |
北/北東/北西 | 1,690万円 | 23.6万円 |
マンハイム加古川の売却のご相談
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マンハイム加古川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 6.0万円 | 4LDK | 79.26㎡ | 6.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
2023年4月 | 6.0万円 | 4LDK | 79.26㎡ | 6.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
2023年3月 | 6.0万円 | 4LDK | 79.26㎡ | 6.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
2017年6月 | 5.5万円 | 3LDK | 64.26㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南西 |
2017年5月 | 5.5万円 | 3LDK | 64.26㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンハイム加古川の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 4.2万〜4.4万円 58.0㎡ / 南 | 4.8万〜5.1万円 66.75㎡ / 南 | 4.9万〜5.1万円 69.01㎡ / - |
2階 | 5万〜5.2万円 66.75㎡ / 南 | ||
3階 | 4.9万〜5.1万円 66.75㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 71.55㎡ / 南西 | |
4階 | 4.9万〜5.1万円 66.75㎡ / 南西 | 5.5万〜5.8万円 75.15㎡ / 南西 | |
5階 | 5.4万〜5.7万円 71.55㎡ / 南 | 5万〜5.3万円 66.75㎡ / 南 | 5.3万〜5.5万円 71.55㎡ / - |
6階 | 4.5万〜4.7万円 61.15㎡ / - | 5万〜5.2万円 66.75㎡ / 南西 | |
7階 | 5万〜5.2万円 66.75㎡ / 南東 | 4.4万〜4.6万円 58.81㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 79.26㎡ / - |
8階 | 5.8万〜6万円 75.15㎡ / 南 | 5.2万〜5.5万円 71.55㎡ / 東 | |
9階 | 5.4万〜5.7万円 71.55㎡ / 南西 | 5.4万〜5.7万円 71.55㎡ / 南西 | |
10階 | 5.3万〜5.5万円 71.55㎡ / 西 | 5.7万〜6万円 75.15㎡ / - | |
11階 | 5.8万〜6.1万円 75.15㎡ / 南 |
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- 志方町雑郷
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- 志方町永室
- 志方町成井
- 志方町西飯坂
- 志方町西中
- 志方町西牧
- 志方町西山
- 志方町投松
- 志方町野尻
- 志方町畑
- 志方町原
- 志方町東飯坂
- 志方町東中
- 志方町山中
- 志方町横大路
- 新神野
- 西神吉町大国
- 西神吉町岸
- 西神吉町辻
- 西神吉町中西
- 西神吉町西村
- 西神吉町宮前
- 野口町北野
- 野口町坂井
- 野口町坂元
- 野口町長砂
- 野口町野口
- 野口町二屋
- 野口町古大内
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- 野口町良野
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- 東神吉町神吉
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- 平岡町土山
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- 平岡町山之上
- 平荘町池尻
- 平荘町一本松
- 平荘町磐
- 平荘町上原
- 平荘町神木
- 平荘町小畑
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- 志方町上冨木
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- 西神吉町鼎
- 山手
- 平岡町一色西
- 平岡町一色東
- 平岡町つつじ野
- 野口町坂元北