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サニーハイツ加古川(1〜3号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

290万 〜 300万円
3階、4LDK、約72㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡ 〜 5万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格290万円 〜 300万円3階, 4LDK, 約72㎡の例
売買履歴23件2024年01月17日更新
家賃相場3万 〜 5.6万円
表面利回り21.4％ 〜 26.1％3階, 4LDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.6

362人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県加古川市野口町長砂
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「東加古川駅」徒歩26分
築年月
1972年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サニーハイツ加古川(1〜3号棟)の基本情報

サニーハイツ加古川(1〜3号棟)は、1972年11月に竣工された総戸数94戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約76㎡、間取りが3K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は157万～403万円、参考相場単価は4万円/㎡～5万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サニーハイツカコガワ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 加古川市 野口町長砂管理形態委託
郵便番号〒675-0016管理員日勤
築年月1972年11月管理費1㎡あたり52円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3K、4DK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県加古川市野口町長砂に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の東加古川駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。浜の宮駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • JA加古川南本所 (339 m)
    • 兵庫県信用組合加古川支店 (507 m)
    • ファミリーマート平岡町二俣 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
    • 但陽信用金庫加古川東支店 (766 m)
    • 山陰合同銀行 加古川支店 (827 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン加古川店内出張所(ATM) (928 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 加古川野口町店 (242 m)
    • ファミリーマート 加古川野口町店 (390 m)
    • ローソン 加古川野口町野口店 (556 m)
    • ファミリーマート 加古川平岡店 (982 m)
    • セブンイレブン 加古川長砂店 (988 m)
    • ローソン 加古川野口町坂元店 (992 m)
  • スーパー3件
    • マルアイ 野口店 (659 m)
    • イオン 加古川店 (888 m)
    • 山陽マルナカ 加古川店 (977 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 加古川市立中部中学校 (222 m)
    • 加古川市立野口南小学校 (544 m)
    • 加古川市立野口小学校 (675 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 加古川市立 野口公民館 (141 m)
    • 加古川警察署 野口交番 (427 m)
    • 加古川市立 野口コミュニティ会館 (428 m)
    • 加古川市役所 市民部 野口市民センター (428 m)
    • 加古川市役所 教育指導部 社会教育・スポーツ振興課 野口第2児童クラブ (681 m)
    • 東加古川市民総合サービスプラザ (874 m)
    • 加古川市立 東加古川公民館 (968 m)
    • 加古川市役所 産業経済部 公設地方卸売市場 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • 中井歯科医院 (341 m)
    • 黒田耳鼻咽喉科あき医院 (398 m)
    • タカタ内科小児科 (409 m)
    • ダスキンホームインステッド加古川ステーション (447 m)
    • 堀胃腸外科 (464 m)
    • きたうらクリニック (494 m)
    • たけうち歯科医院 (615 m)
    • 崇高クリニック (656 m)
    • 石川歯科クリニック (676 m)
    • くろだ歯科医院 (690 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 加古川市立野口南幼稚園 (577 m)
    • 加古川市立野口幼稚園 (654 m)
    • 加古川エンゼル保育園 (704 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サニーハイツ加古川(1〜3号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格157万～403万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
4万円 〜 5万円
坪単価
13万円 〜 17万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較加古川市の平均より76.0% 低い↓
兵庫県の平均より87.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合
290万 〜 300万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 7148位
加古川市
139棟中 133位
野口町長砂
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サニーハイツ加古川(1〜3号棟)の相場

    ㎡単価
    4.1万円
    坪単価
    13.6万円

  • 加古川市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.8万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サニーハイツ加古川(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
260万〜280万円対前年同月比↓290万〜300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サニーハイツ加古川(1〜3号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、130万〜390万円です。専有面積は約38㎡〜約76㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月200万円1〜53K約38㎡ (約11坪)約5万円 (約17万円)南-
2023年12月200万円1〜53K約38㎡ (約11坪)約5万円 (約17万円)南-
2023年7月230万円1〜55LDK約76㎡ (約23坪)約3万円 (約10万円)南西-
2023年6月230万円1〜55LDK約76㎡ (約23坪)約3万円 (約10万円)南西-
2023年5月230万円1〜55LDK約76㎡ (約23坪)約3万円 (約10万円)南西-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は7.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は12.3万円となっております。以前の期間と比較して＋73.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は14.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サニーハイツ加古川(1〜3号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡14件195.7万円（5.1万円）
71〜80㎡13件300万円（4万円）

サニーハイツ加古川(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は195.7万円（㎡単価5.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

サニーハイツ加古川(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階200万円5.2万円
2階250万円3.3万円
3階214.4万円5.6万円
4階260.6万円3.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等197.8万円5.1万円
3LDK/3SLDK等180万円4.7万円
4LDK/4SLDK等290万円4万円
5LDK/5SLDK等297.1万円3.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西208.8万円3.7万円

サニーハイツ加古川(1〜3号棟)の売却のご相談

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サニーハイツ加古川(1〜3号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円
物件の参考家賃3階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：21.4％ 〜 26.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 2.9万〜3.1万円
  • 3K〜3LDK平均 3万〜3.1万円
  • 4K〜4LDK平均 5.9万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で141件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.0万円2DK38.11㎡-15.0万円1〜5-
2024年3月3.0万円2DK38.11㎡-15.0万円1〜5-
2024年3月3.0万円2DK38.11㎡-15.0万円1〜5-
2024年2月3.0万円2DK38.11㎡-15.0万円1〜5-
2024年2月3.0万円2DK38.11㎡-15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サニーハイツ加古川(1〜3号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階2.9万〜3.1万円
38.11㎡ / 南
2階2.8万〜3万円
38.11㎡ / 西		5.9万〜6.2万円
76.22㎡ / -
3階2.9万〜3.1万円
38.11㎡ / -		3万〜3.1万円
38.11㎡ / 南
4階3万〜3.2万円
38.11㎡ / 南		5.8万〜6万円
74.13㎡ / -
5階3万〜3.2万円
38.11㎡ / 南		3万〜3.2万円
38.11㎡ / 南

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