高砂アーバンコンフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 920万円
8階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 920万円 | 8階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 167件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 8階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.02
- 住所
- 兵庫県高砂市米田町米田925-2
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「宝殿駅」徒歩18分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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高砂アーバンコンフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカサゴアーバンコンフォート | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 高砂市 米田町米田925-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒676-0805 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 411戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県高砂市米田町米田に位置する分譲マンションで、総戸数411戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の宝殿駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。荒井駅から徒歩30分、伊保駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 ハローズ 高砂店 共同出張所 (212 m)
- 但陽信用金庫高砂支店 (542 m)
- 播州信用金庫宝殿支店 (691 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アスパ高砂内出張所(ATM) (782 m)
- 姫路信用金庫宝殿支店 (791 m)
- JA兵庫南米田支店 (961 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 高砂米田町店 (337 m)
- ファミリーマート 高砂米田店 (507 m)
- ローソン 高砂中島三丁目店 (550 m)
- セブンイレブン 高砂米田塩市店 (857 m)
- ローソン 高砂小松原店 (969 m)
- スーパー5件
- ハローズ 高砂店 (235 m)
- マルアイ 米田店 (575 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 中島店 (593 m)
- アスパ専門店会 (726 m)
- イオン 高砂店 (729 m)
- 学校/教育施設4件
- 高砂市立米田小学校 (455 m)
- 米田学童保育所ひまわり (500 m)
- こども発達サポートセンター(NPO法人) (789 m)
- 高砂市立米田西小学校 (938 m)
- 公共施設/機関6件
- 高砂市立図書館 (268 m)
- 高砂警察署 米田交番 (268 m)
- 高砂市立 米田公民館 (706 m)
- 高砂市役所 市民サービスコーナー 米田市民サービスコーナー (706 m)
- 米田市民サービスコーナー (733 m)
- 加古川市防災センター (890 m)
- 病院/医療10件
- 生き活きヘルパーステーション (143 m)
- 東高砂胃腸外科 (177 m)
- ゆうゆうの木通所リハビリテーション (187 m)
- 魚川医院 (187 m)
- ゆうゆう居宅介護支援センター (187 m)
- ゆうゆう 訪問看護ステーション (199 m)
- ほとみ歯科 (322 m)
- おおきデンタルクリニック (529 m)
- 小野耳鼻咽喉科 (637 m)
- いわた歯科医院 (736 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 美保里こども園 (311 m)
- 高砂市立米田幼稚園 (486 m)
- 高砂市立米田保育園 (561 m)
- 米田西保育園 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高砂アーバンコンフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高砂アーバンコンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 770万～1,560万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 高砂市の平均より14.6% 低い↓ 兵庫県の平均より58.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 880万 〜 920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高砂アーバンコンフォートの相場
- ㎡単価
- 13.7万円
- 坪単価
- 45.4万円
高砂市の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 53.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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高砂アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 880万〜920万円対前年同月比↑ | 880万〜920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高砂アーバンコンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,380万円です。専有面積は約56㎡〜約85㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.02％下落しています。
2016年〜2020年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高砂アーバンコンフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 31件 | 801.3万円（13.9万円） |
| 61〜70㎡ | 109件 | 783.2万円（12.2万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 1,044.3万円（13.7万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 1,103万円（12.9万円） |
高砂アーバンコンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は783.2万円（㎡単価12.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
高砂アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 847.3万円 | 12.5万円 |
| 4階〜6階 | 807.1万円 | 12.5万円 |
| 7階〜9階 | 853.5万円 | 13.3万円 |
| 10階〜12階 | 795.1万円 | 12.3万円 |
| 13階〜15階 | 1,018.7万円 | 13万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 836.9万円 | 13.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 813.2万円 | 12.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 996.1万円 | 12.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 861.3万円 | 12.7万円 |
| 北/北東/北西 | 690万円 | 11.1万円 |
高砂アーバンコンフォートの売却のご相談
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高砂アーバンコンフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5.4万円 | 3LDK | 64.72㎡ | - | 5.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 5.4万円 | 3LDK | 64.72㎡ | - | 5.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 5.4万円 | 3LDK | 64.72㎡ | - | 5.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 5.4万円 | 3LDK | 64.72㎡ | - | 5.4万円 | 6〜10 | - |
| 2019年4月 | 5.3万円 | 3LDK | 64.72㎡ | - | 5.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高砂アーバンコンフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5.1万円 61.83㎡ / - | ||
| 2階 | 5.1万〜5.3万円 61.93㎡ / 南 | 5.2万〜5.4万円 64.23㎡ / 南西 | |
| 3階 | 5.4万〜5.6万円 65.0㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 77.02㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 85.4㎡ / 南西 |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 66.63㎡ / - | 5万〜5.3万円 61.93㎡ / 南西 | 6.2万〜6.5万円 77.02㎡ / - |
| 5階 | 5.2万〜5.4万円 62.08㎡ / 南 | 4.9万〜5.1万円 59.52㎡ / 南西 | 5.6万〜5.9万円 68.62㎡ / 南西 |
| 6階 | 5.2万〜5.5万円 64.23㎡ / - | ||
| 7階 | 5.3万〜5.6万円 64.23㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 5.3万〜5.6万円 64.23㎡ / 南西 | 5.3万〜5.6万円 64.23㎡ / - | 5.1万〜5.4万円 61.83㎡ / - |
| 9階 | 4.9万〜5.1万円 58.67㎡ / - | 5.4万〜5.6万円 64.72㎡ / - | |
| 10階 | 5万〜5.2万円 59.52㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 77.02㎡ / - | |
| 11階 | 5.4万〜5.7万円 64.23㎡ / 南西 | 6.5万〜6.8万円 77.02㎡ / 南西 | |
| 12階 | 5.3万〜5.5万円 62.53㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 68.62㎡ / - | |
| 13階 | 5.4万〜5.7万円 64.23㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 85.4㎡ / 南 | |
| 14階 | 5.8万〜6.1万円 68.39㎡ / 南西 | 6.7万〜7万円 77.02㎡ / 南 | |
| 15階 | 5.6万〜5.9万円 65.0㎡ / 南西 | 5.5万〜5.8万円 64.23㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 82.85㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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