三田カルチャータウンリフォレ(A〜K棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,060万円
7階、4SLDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,060万円 | 7階, 4SLDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 686件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 24.0％ 〜 29.3％ | 7階, 4SLDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.89
- 住所
- 兵庫県三田市学園3丁目
- 交通
- 神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央駅」徒歩34分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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三田カルチャータウンリフォレ(A〜K棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンダカルチャータウンリフォレ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 三田市 学園3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒669-1337 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 600戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県三田市学園3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数600戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄公園都市線のウッディタウン中央駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 関西学院大学三田キャンパス内出張所(ATM) (452 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店関西学院大学三田キャンパス内出張所 (514 m)
- 公園4件
- 学園東公園 (301 m)
- 西公園 (422 m)
- 学園西公園 (486 m)
- 北摂16号公園 (486 m)
- コンビニ1件
- ファミリーマート 三田カルチャータウン店 (262 m)
- 学校/教育施設8件
- 兵庫県立三田祥雲館高校 (363 m)
- 関西学院神戸三田キャンパス 総合政策学部 (398 m)
- 関西学院大学生活協同組合神戸三田キャンパス 購買部 (398 m)
- 私立関西学院大学総合政策学部 (460 m)
- 関西学院大学 神戸三田キャンパス (510 m)
- 三田市立 学園児童クラブ (630 m)
- 三田市立学園小学校 (639 m)
- 兵庫県立三田西陵高校 (934 m)
- 公共施設/機関1件
- 関西学院大学図書館分室 (580 m)
- 病院/医療3件
- 松割歯科クリニック (519 m)
- ひろせクリニック (554 m)
- 渡辺デンタルクリニック (995 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 湊川短期大学附属北摂学園幼稚園 (520 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三田カルチャータウンリフォレ(A〜K棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三田カルチャータウンリフォレ(A〜K棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 591万～2,858万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 三田市の平均より52.7% 低い↓ 兵庫県の平均より67.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4SLDK、約94㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
三田カルチャータウンリフォレ(A〜K棟)の相場
- ㎡単価
- 10.7万円
- 坪単価
- 35.5万円
三田市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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三田カルチャータウンリフォレ(A〜K棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,010万円対前年同月比↓ | 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三田カルチャータウンリフォレ(A〜K棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜1,780万円です。専有面積は約55㎡〜約143㎡です。全部で686件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,170万円 | 1〜5 | 5LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約9万円 (約30万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 780万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約110㎡ (約33坪) | 約7万円 (約23万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,449万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約11万円 (約39万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で686件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.3万円となっております。
2011年〜2015年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、493件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、259件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三田カルチャータウンリフォレ(A〜K棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 69件 | 948.8万円（12.3万円） |
| 81〜90㎡ | 198件 | 996.6万円（11.9万円） |
| 91〜100㎡ | 236件 | 978.3万円（10.4万円） |
| 101㎡〜 | 280件 | 1,086.5万円（9.3万円） |
三田カルチャータウンリフォレ(A〜K棟)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,086.5万円（㎡単価9.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
三田カルチャータウンリフォレ(A〜K棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 三田市の売買相場 | 三田カルチャータウンリフォレ(A〜K棟)のある三田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.25%上昇（＋184.9万円）、前年比で＋4.18%上昇（＋87.7万円）しています。 |
|---|---|
| ウッディタウン中央駅の売買相場 | 三田カルチャータウンリフォレ(A〜K棟)のある最寄りのウッディタウン中央駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−31.4%下落（-540万円）、前年比で−50.0%下落（-1,180万円）しています。 |
三田カルチャータウンリフォレ(A〜K棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 950.5万円 | 9.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,031.7万円 | 10.8万円 |
| 7階〜9階 | 975.6万円 | 10万円 |
| 10階〜12階 | 1,097.2万円 | 11万円 |
| 13階〜14階 | 1,200万円 | 10.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 836.7万円 | 11.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 959.3万円 | 10.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,064.8万円 | 9.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 973.8万円 | 7.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 996.2万円 | 10.1万円 |
| 東 | 968万円 | 11万円 |
| 西 | 988万円 | 9.9万円 |
| 北/北東/北西 | 952.5万円 | 8.6万円 |
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三田カルチャータウンリフォレ(A〜K棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4SLDK、約94㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.7万円 (表面利回り：24.0％ 〜 29.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で125件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3.6万円 | ワンルーム | 10.0㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.5万円 | ワンルーム | 11.7㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.2万円 | ワンルーム | 19.0㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.4万円 | ワンルーム | 91.18㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.4万円 | ワンルーム | 10.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三田カルチャータウンリフォレ(A〜K棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 20.0㎡ / 南 | 23万〜24.2万円 101.52㎡ / 南東 | 25.8万〜27.1万円 114.43㎡ / - | |
| 2階 | 19.2万〜20.2万円 85.31㎡ / 西 | 21.6万〜22.7万円 91.18㎡ / 南 | 30.5万〜32.1万円 128.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 19.0㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 91.18㎡ / - | 26.9万〜28.2万円 107.21㎡ / 南東 | |
| 4階 | 2.2万〜2.3万円 10.0㎡ / 東 | 12.9万〜13.6万円 55.44㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 90.74㎡ / 南東 | 25.1万〜26.4万円 110.34㎡ / 東 |
| 5階 | 4.3万〜4.5万円 19.0㎡ / 東 | 18.5万〜19.4万円 80.71㎡ / 東 | 22.9万〜24万円 94.84㎡ / 南 | |
| 6階 | 19.7万〜20.7万円 83.39㎡ / - | 34万〜35.7万円 143.94㎡ / - | ||
| 7階 | 20.3万〜21.3万円 85.58㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 97.29㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 89.55㎡ / 東 | |
| 8階 | 23.3万〜24.4万円 90.74㎡ / 南東 | 25.6万〜26.9万円 106.64㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 20.9万〜21.9万円 85.75㎡ / 東 | 24.9万〜26.2万円 106.64㎡ / 西 | ||
| 10階 | 23.4万〜24.6万円 97.29㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 106.64㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 19.5万〜20.5万円 82.49㎡ / 東 | 25.8万〜27.1万円 106.64㎡ / - | ||
| 12階 | 20.4万〜21.4万円 83.73㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 83.73㎡ / - | 33.3万〜35万円 136.14㎡ / 南西 | |
| 13階 | 33.5万〜35.2万円 136.14㎡ / 南西 | |||
| 14階 | 26.7万〜28万円 111.36㎡ / 西 |
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