ワコーレ須磨ザフィールズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,820万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,820万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2019年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84
312人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-22
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「須磨海浜公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ワコーレ須磨ザフィールズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレスマザフィールズ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 磯馴町6丁目1-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0047 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の須磨海浜公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。月見山駅から徒歩10分、鷹取駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 新須磨病院内出張所(ATM) (288 m)
- みなと銀行月見山支店 (541 m)
- 但馬銀行月見山支店 (590 m)
- 三井住友銀行須磨支店 (598 m)
- 神戸信用金庫月見山支店 (632 m)
- ファミリーマートマルヤマ若宮北 共同出張所(イーネットATM) (944 m)
- 公園5件
- 須磨海浜公園 (185 m)
- 海浜公園 (534 m)
- 天井川公園 (624 m)
- 南須磨緑道 (750 m)
- 下中島公園 (805 m)
- コンビニ7件
- ローソン 衣掛町店 (184 m)
- デイリーヤマザキ JR須磨海浜公園駅前店 (223 m)
- セブンイレブン ハートインJR須磨海浜公園駅内店 (223 m)
- セブンイレブン 神戸須磨海浜公園前店 (299 m)
- ローソン 月見山本町店 (421 m)
- セブンイレブン 神戸須磨行幸町店 (684 m)
- ローソン 須磨東町四丁目店 (758 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープ須磨 (519 m)
- ジョイエール月見山 (595 m)
- マルアイ 須磨若宮店 (833 m)
- 学校/教育施設7件
- 兵庫大学附属須磨ノ浦高等学校 (392 m)
- 神戸市立若宮小学校 (436 m)
- 松風児童館分館 (590 m)
- 神戸市立西須磨小学校 (596 m)
- 神戸市立鷹取中学校 (619 m)
- 神戸市立 たかとり児童館 (769 m)
- 西須磨学童保育所 (846 m)
- 公共施設/機関9件
- 須磨税務署 (108 m)
- 須磨年金事務所 (166 m)
- 須磨警察署 若宮交番 (295 m)
- 須磨警察署 東須磨交番 (630 m)
- 須磨消防署 (657 m)
- 神戸市立須磨図書館 (676 m)
- 在神戸コンゴ民主共和国名誉領事館 (683 m)
- 神戸市立南須磨公民館 (728 m)
- 兵庫県税事務所 西神戸事務局 (990 m)
- 病院/医療10件
- 新須磨クリニック (137 m)
- 池田歯科医院 (151 m)
- 浦井医院 (159 m)
- 折山医院 (163 m)
- 清水内科クリニック (207 m)
- 谷山歯科クリニック (220 m)
- 海浜ハートケアクリニック (237 m)
- ケアスペースひだまり (267 m)
- 新須磨病院 (283 m)
- もみじ訪問看護ステーション (289 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園 (247 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園愛分園 (268 m)
- 若宮保育園 (283 m)
- 兵庫大学附属須磨幼稚園 (481 m)
- たかとり保育所 (775 m)
- 須磨みどり幼稚園 (826 m)
- 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ須磨ザフィールズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にワコーレ須磨ザフィールズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ須磨ザフィールズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,390万～3,167万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より65.4% 高い↑ 兵庫県の平均より18.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレ須磨ザフィールズの相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.4万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ須磨ザフィールズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,820万円対前年同月比↓ | 2,690万〜2,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ須磨ザフィールズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜3,180万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | 済 |
| 2019年6月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | 済 |
| 2019年5月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | 済 |
| 2019年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ須磨ザフィールズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 2,769.6万円（42.3万円） |
| 71〜80㎡ | 38件 | 2,921.6万円（40.6万円） |
ワコーレ須磨ザフィールズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,921.6万円（㎡単価40.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワコーレ須磨ザフィールズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,857.4万円 | 39.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,550万円 | 41.1万円 |
| 5階 | 3,070.9万円 | 45.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,607.5万円 | 40.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,921.6万円 | 40.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,850.6万円 | 40.8万円 |
ワコーレ須磨ザフィールズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ワコーレ須磨ザフィールズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 11.2万円 | 3LDK | 68.65㎡ | - | 33.6万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 68.65㎡ | - | 31.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 11.9万円 | 3LDK | 72.97㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 68.65㎡ | - | 31.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 68.65㎡ | - | 31.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ須磨ザフィールズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 68.65㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 68.65㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 70.14㎡ / 南東 |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 72.97㎡ / - | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 61.98㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 68.36㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 68.36㎡ / 南東 |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
