妙法寺駅前住宅
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
6階、3LDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 6階, 3LDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 46件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 12万円 | |
表面利回り | 7.0% 〜 8.6% | 6階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.29
710人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目4-1
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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妙法寺駅前住宅の基本情報
建物・設備
名称 | ミョウホウジエキマエジュウタク | 管理会社 | 日本総合住生活 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 横尾1丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒654-0131 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 住宅・都市整備公団 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の妙法寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。名谷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄妙法寺駅内出張所(ATM) (114 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄妙法寺駅 (118 m)
- みなと銀行横尾支店 (122 m)
- ファミリーマート奥妙法寺 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
- 公園4件
- 椿谷公園 (221 m)
- 東落合緑地 (530 m)
- 横尾周辺緑地 (815 m)
- 武蔵谷公園 (961 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート Uライン妙法寺駅売店 (110 m)
- ローソン 妙法寺駅店 (131 m)
- ローソン 神戸妙法寺荒打店 (241 m)
- ファミリーマート 妙法寺インター店 (407 m)
- ローソン 須磨妙法寺界地店 (652 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープ横尾 (82 m)
- LAMU(ラ・ムー) 北須磨店 (632 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ南落合 (763 m)
- 万代 北須磨店 (954 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 横尾児童館 (35 m)
- 放課後等デイサービス音ひろば (336 m)
- 神戸市立 横尾学童保育コーナー (385 m)
- 神戸市立横尾小学校 (423 m)
- 神戸市立横尾中学校 (501 m)
- 神戸市立妙法寺小学校 (614 m)
- 神戸市立南落合小学校 (884 m)
- 私立啓明学院中学校 (900 m)
- 兵庫県立須磨東高校 (918 m)
- 神戸市立 南落合学童保育コーナー (923 m)
- 公共施設/機関2件
- 須磨警察署 横尾交番 (34 m)
- 須磨警察署 妙法寺交番 (496 m)
- 病院/医療10件
- 木村歯科医院 (41 m)
- ニチイケアセンター 妙法寺 (83 m)
- 愛育産婦人科医院 (139 m)
- 戸根内科・神経内科医院 (142 m)
- たかなが皮フ科、アレルギー科、形成外科 (156 m)
- わだ小児科クリニック (192 m)
- 武田耳鼻咽喉科 (195 m)
- 清水歯科医院 (205 m)
- いでい眼科医院 (206 m)
- あさだ整形外科クリニック (211 m)
- 幼稚園/保育園6件
- くすの木保育園 (75 m)
- 病児保育室キッズケアぞうさんルーム (199 m)
- 北須磨第2保育園 (268 m)
- キティ保育園 (544 m)
- 妙法寺幼稚園 (717 m)
- 幼保連携型認定こども園若竹保育園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
妙法寺駅前住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
妙法寺駅前住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,527万~2,067万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より15.2% 低い↓ 兵庫県の平均より39.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
妙法寺駅前住宅の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.4万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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妙法寺駅前住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,740万〜1,820万円対前年同月比↓ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
妙法寺駅前住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,480万円です。専有面積は約76㎡〜約85㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 1,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円 (約69万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 2,340万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。以前の期間と比較して+22.42%上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して+32.96%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.97%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
妙法寺駅前住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 3件 | 1,966万円(25.6万円) |
81〜90㎡ | 48件 | 2,112万円(24.8万円) |
妙法寺駅前住宅の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,112万円(㎡単価24.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
妙法寺駅前住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,902.5万円 | 22.5万円 |
4階〜6階 | 1,884.3万円 | 22.4万円 |
7階〜8階 | 1,536.7万円 | 18万円 |
9階〜10階 | 2,085.9万円 | 25.1万円 |
11階〜12階 | 2,184.2万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,156.7万円 | 26.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,048.6万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,038.7万円 | 24.2万円 |
妙法寺駅前住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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妙法寺駅前住宅の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り:7.0% 〜 8.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.79㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | - |
2024年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 85.28㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 85.28㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.79㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 85.28㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
妙法寺駅前住宅の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 9.5万〜10万円 73.79㎡ / 南 | |
2階 | 11.3万〜11.9万円 85.28㎡ / 南 | |
3階 | 10.9万〜11.5万円 82.21㎡ / 南 | |
4階 | 11.1万〜11.7万円 85.28㎡ / - | 10万〜10.5万円 76.8㎡ / - |
5階 | 10.3万〜10.8万円 76.8㎡ / 南 | |
6階 | 12.1万〜12.7万円 85.28㎡ / 南東 | |
7階 | 11.6万〜12.2万円 85.28㎡ / 南 | |
8階 | ||
9階 | 11.5万〜12.1万円 85.28㎡ / 南東 | |
10階 | 10.3万〜10.8万円 76.8㎡ / - | |
11階 | 10.4万〜11万円 76.8㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 85.28㎡ / 南 |
12階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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