須磨コーストタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,750万 〜 4,990万円
18階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,750万円 〜 4,990万円 | 18階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 161件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 40万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 18階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.05
665人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-33
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「須磨海浜公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 36階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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須磨コーストタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | スマコーストタワー | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 行幸町1丁目1-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0052 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 229戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 36階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発、MID都市開発、オリックス不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数229戸で36階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の須磨海浜公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。月見山駅から徒歩10分、須磨寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 新須磨病院内出張所(ATM) (439 m)
- みなと銀行月見山支店 (471 m)
- 三井住友銀行須磨支店 (540 m)
- 但馬銀行月見山支店 (558 m)
- 神戸信用金庫月見山支店 (664 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 須磨出張所 無人ATM (942 m)
- ファミリーマートマルヤマ若宮北 共同出張所(イーネットATM) (987 m)
- 公園5件
- 須磨海浜公園 (206 m)
- 海浜公園 (678 m)
- 天井川公園 (680 m)
- 南須磨緑道 (895 m)
- 下中島公園 (904 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 神戸須磨海浜公園前店 (149 m)
- デイリーヤマザキ JR須磨海浜公園駅前店 (261 m)
- セブンイレブン ハートインJR須磨海浜公園駅内店 (289 m)
- ローソン 衣掛町店 (329 m)
- ローソン 月見山本町店 (348 m)
- セブンイレブン 神戸須磨行幸町店 (561 m)
- ローソン 須磨東町四丁目店 (778 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープ須磨 (448 m)
- ジョイエール月見山 (547 m)
- トーホーストア 須磨店 (915 m)
- マルアイ 須磨若宮店 (983 m)
- 学校/教育施設8件
- 兵庫大学附属須磨ノ浦高等学校 (263 m)
- 神戸市立西須磨小学校 (468 m)
- 松風児童館分館 (558 m)
- 神戸市立若宮小学校 (587 m)
- 西須磨学童保育所 (720 m)
- 神戸市立鷹取中学校 (765 m)
- 神戸市立 たかとり児童館 (907 m)
- マリスト・ブラザーズ国際学校 (マリストブラザースインターナショナルスクール) (980 m)
- 公共施設/機関8件
- 須磨税務署 (258 m)
- 須磨年金事務所 (298 m)
- 須磨警察署 若宮交番 (433 m)
- 須磨警察署 東須磨交番 (681 m)
- 在神戸コンゴ民主共和国名誉領事館 (747 m)
- 須磨消防署 (768 m)
- 神戸市立須磨図書館 (769 m)
- 神戸市立南須磨公民館 (873 m)
- 病院/医療10件
- 浦井医院 (65 m)
- 清水内科クリニック (223 m)
- 新須磨クリニック (234 m)
- 谷山歯科クリニック (258 m)
- 海浜ハートケアクリニック (283 m)
- 池田歯科医院 (297 m)
- 折山医院 (311 m)
- 野村海浜病院 (383 m)
- ケアスペースひだまり (396 m)
- 藤田整形外科スポーツクリニック (427 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園 (96 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園愛分園 (118 m)
- 兵庫大学附属須磨幼稚園 (350 m)
- 若宮保育園 (433 m)
- 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (834 m)
- ドキドキキッズきらきら園 (901 m)
- 須磨みどり幼稚園 (908 m)
- たかとり保育所 (913 m)
- 千鳥幼稚園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
須磨コーストタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
須磨コーストタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,652万～1億199万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より152.7% 高い↑ 兵庫県の平均より81.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、18階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,750万 〜 4,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
須磨コーストタワーの相場
- ㎡単価
- 59.8万円
- 坪単価
- 197.9万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
須磨コーストタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ | 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
須磨コーストタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜1億1,500万円です。専有面積は約61㎡〜約122㎡です。全部で161件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,660万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 21〜25 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 6,640万円 | 31〜35 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で161件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
須磨コーストタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 43件 | 2,992.8万円（47.3万円） |
| 71〜80㎡ | 65件 | 3,844.9万円（53.4万円） |
| 81〜90㎡ | 54件 | 4,859.8万円（56.6万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 5,588万円（61.6万円） |
| 101㎡〜 | 23件 | 9,148.7万円（75.2万円） |
須磨コーストタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,844.9万円（㎡単価53.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
須磨コーストタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 3,143.6万円 | 45.1万円 |
| 9階〜15階 | 3,930万円 | 52.2万円 |
| 16階〜22階 | 3,986万円 | 53万円 |
| 23階〜29階 | 4,627.2万円 | 57.3万円 |
| 30階〜36階 | 5,861.8万円 | 65.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,894万円 | 43.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,656.2万円 | 53.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,208.1万円 | 59.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,816.3万円 | 44.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,102.7万円 | 52.9万円 |
| 西 | 4,098.4万円 | 54.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,309.2万円 | 55.9万円 |
須磨コーストタワーの売却のご相談
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須磨コーストタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 18階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 84.12㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 21〜25 | 南 |
| 2020年2月 | 16.0万円 | 2LDK | 64.68㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 22.5万円 | 4LDK | 91.58㎡ | - | 40.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年6月 | 17.8万円 | 3LDK | 73.48㎡ | 17.8万円 | 35.6万円 | 21〜25 | 南 |
| 2017年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 73.48㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 21〜25 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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