トーカンマンション須磨マリンパーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,410万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,410万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77
275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-37
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「須磨海浜公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 1987年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション須磨マリンパークの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションスママリンパーク | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 行幸町1丁目1-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年9月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の須磨海浜公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。月見山駅から徒歩9分、須磨寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 新須磨病院内出張所(ATM) (406 m)
- みなと銀行月見山支店 (487 m)
- 三井住友銀行須磨支店 (553 m)
- 但馬銀行月見山支店 (566 m)
- 神戸信用金庫月見山支店 (658 m)
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- マルアイ 須磨若宮店 (951 m)
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- 神戸市立若宮小学校 (554 m)
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- 神戸市立 たかとり児童館 (879 m)
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- 神戸市立南須磨公民館 (842 m)
- 病院/医療10件
- 浦井医院 (74 m)
- 新須磨クリニック (210 m)
- 清水内科クリニック (214 m)
- 谷山歯科クリニック (246 m)
- 池田歯科医院 (266 m)
- 海浜ハートケアクリニック (270 m)
- 折山医院 (278 m)
- ケアスペースひだまり (368 m)
- もみじ訪問看護ステーション (399 m)
- 藤田整形外科スポーツクリニック (400 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園 (129 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園愛分園 (150 m)
- 兵庫大学附属須磨幼稚園 (379 m)
- 若宮保育園 (400 m)
- 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (863 m)
- たかとり保育所 (885 m)
- 須磨みどり幼稚園 (892 m)
- ドキドキキッズきらきら園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション須磨マリンパークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション須磨マリンパークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,472万～3,246万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より38.1% 高い↑ 兵庫県の平均より0.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーカンマンション須磨マリンパークの相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカンマンション須磨マリンパークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,410万円対前年同月比↓ | 2,290万〜2,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション須磨マリンパークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜2,998万円です。専有面積は約45㎡〜約86㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,998万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 2,998万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 2,998万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 2,998万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 1,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション須磨マリンパークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 660万円（14.5万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,297.2万円（23.3万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 1,548.2万円（22.9万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,227.9万円（29.7万円） |
トーカンマンション須磨マリンパークの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,227.9万円（㎡単価29.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
トーカンマンション須磨マリンパークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,336万円 | 21.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,316.6万円 | 21.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,903.5万円 | 26.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,296万円 | 23.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 979.5万円 | 19.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,700.7万円 | 24.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,568.9万円 | 32.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,731.9万円 | 25.1万円 |
トーカンマンション須磨マリンパークの売却のご相談
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トーカンマンション須磨マリンパークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 5.0万円 | 1DK | 31.25㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 5.0万円 | 1DK | 31.25㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 5.0万円 | 1DK | 31.25㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 5.0万円 | 1DK | 31.25㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 7.8万円 | 3LDK | 62.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション須磨マリンパークの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | 4.8万〜5.1万円 31.25㎡ / 南 | |||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 62.5㎡ / 南 | |||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 62.5㎡ / 南東 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 55.7㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 55.7㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 70.72㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.1万〜7.4万円 45.49㎡ / - | 11.9万〜12.4万円 75.79㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 78.01㎡ / 南東 | |
| 10階 | 11.2万〜11.7万円 69.6㎡ / 南 |
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