プレステージ須磨海岸通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,630万円
5階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,630万円 | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.6
319人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-14
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「須磨海浜公園駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステージ須磨海岸通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステージスマカイガンドオリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 行幸町1丁目4-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の須磨海浜公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。須磨寺駅から徒歩10分、月見山駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- みなと銀行月見山支店 (461 m)
- 三井住友銀行須磨支店 (537 m)
- 但馬銀行月見山支店 (601 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 須磨出張所 無人ATM (679 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 新須磨病院内出張所(ATM) (702 m)
- 神戸信用金庫須磨支店 (766 m)
- 神戸信用金庫月見山支店 (792 m)
- 公園3件
- 須磨海浜公園 (405 m)
- 天井川公園 (840 m)
- 海浜公園 (933 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸須磨海浜公園前店 (116 m)
- ローソン 月見山本町店 (369 m)
- セブンイレブン 神戸須磨行幸町店 (402 m)
- デイリーヤマザキ JR須磨海浜公園駅前店 (461 m)
- セブンイレブン ハートインJR須磨海浜公園駅内店 (504 m)
- ローソン 衣掛町店 (589 m)
- ローソン 須磨駅前店 (876 m)
- ローソン 須磨東町四丁目店 (880 m)
- セブンイレブン ハートインJR須磨駅改札口店 (896 m)
- ハートイン 須磨店 (904 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープ須磨 (441 m)
- ジョイエール月見山 (562 m)
- トーホーストア 須磨店 (658 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ須磨寺 (903 m)
- 学校/教育施設7件
- 兵庫大学附属須磨ノ浦高等学校 (178 m)
- 神戸市立西須磨小学校 (305 m)
- 西須磨学童保育所 (536 m)
- 松風児童館分館 (600 m)
- マリスト・ブラザーズ国際学校 (マリストブラザースインターナショナルスクール) (721 m)
- 神戸市立若宮小学校 (850 m)
- 私立須磨浦小学校 (928 m)
- 公共施設/機関9件
- 須磨税務署 (521 m)
- 須磨年金事務所 (553 m)
- 須磨警察署 若宮交番 (686 m)
- 須磨警察署 須磨駅前交番 (817 m)
- 須磨警察署 東須磨交番 (833 m)
- 須磨警察署 須磨寺交番 (866 m)
- 在神戸コンゴ民主共和国名誉領事館 (913 m)
- 神戸市立須磨図書館 (969 m)
- 須磨消防署 (990 m)
- 病院/医療10件
- 野村海浜病院 (134 m)
- 浦井医院 (278 m)
- やまもと歯科クリニック (414 m)
- 清水内科クリニック (415 m)
- ケア21 すま (453 m)
- 谷山歯科クリニック (458 m)
- 児島接骨院 (466 m)
- 大石医院 (467 m)
- 西端歯科医院 (471 m)
- 新須磨クリニック (477 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園愛分園 (148 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園 (167 m)
- 兵庫大学附属須磨幼稚園 (210 m)
- 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (645 m)
- ドキドキキッズきらきら園 (679 m)
- 若宮保育園 (695 m)
- 千鳥幼稚園 (745 m)
- 共同保育所すま子供の園 (869 m)
- 須磨浦幼稚園 (878 m)
- ドキドキキッズ保育ルーム (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ須磨海岸通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ須磨海岸通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,443万～1,662万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より14.9% 高い↑ 兵庫県の平均より17.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレステージ須磨海岸通りの相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 89.9万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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プレステージ須磨海岸通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ | 1,560万〜1,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ須磨海岸通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜1,980万円です。専有面積は約53㎡〜約59㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 1,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステージ須磨海岸通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 1,553.8万円（27.7万円） |
プレステージ須磨海岸通りの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,553.8万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレステージ須磨海岸通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,430万円 | 26.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,481.4万円 | 26.6万円 |
| 5階〜8階 | 1,980万円 | 33.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,480万円 | 26.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,572万円 | 28.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,528.8万円 | 27.1万円 |
プレステージ須磨海岸通りの売却のご相談
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プレステージ須磨海岸通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 9.8万円 | 3LDK | 53.19㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年7月 | 8.8万円 | 3LDK | 53.19㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 53.19㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 53.19㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 53.19㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレステージ須磨海岸通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.4万円 54.61㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 56.79㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 53.19㎡ / - |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 53.19㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 59.89㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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