エフコート須磨高倉町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,790万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,790万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85
592人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目1-1
- 交通
- 山陽電鉄本線「須磨寺駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エフコート須磨高倉町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エフコートスマタカクラチョウ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 高倉町1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の須磨寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。山陽須磨駅から徒歩9分、須磨駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 神戸信用金庫須磨支店 (530 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 須磨出張所 無人ATM (603 m)
- 公園5件
- 須磨寺公園 (359 m)
- 須磨離宮公園 (938 m)
- 神戸市立須磨離宮公園 (946 m)
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人) 須磨離宮公園 (961 m)
- 高倉台公園 (973 m)
- コンビニ5件
- ローソン 須磨駅前店 (492 m)
- ファミリーマート 須磨浦通店 (518 m)
- セブンイレブン ハートインJR須磨駅改札口店 (617 m)
- ハートイン 須磨店 (622 m)
- セブンイレブン 神戸須磨行幸町店 (833 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ須磨寺 (267 m)
- トーホーストア 須磨店 (528 m)
- 学校/教育施設7件
- 私立須磨浦小学校 (236 m)
- マリスト・ブラザーズ国際学校 (マリストブラザースインターナショナルスクール) (498 m)
- 西須磨学童保育所 (672 m)
- 神戸市立北須磨小学校 (721 m)
- 神戸市立高倉中学校 (747 m)
- 神戸市立 高倉台児童館 (899 m)
- 神戸市立西須磨小学校 (908 m)
- 公共施設/機関2件
- 須磨警察署 須磨寺交番 (320 m)
- 須磨警察署 須磨駅前交番 (606 m)
- 病院/医療10件
- 遠藤歯科 (355 m)
- むらかみ歯科 (364 m)
- ケアプランニングチームぬー(Nu) (365 m)
- 訪問看護ステーションチームぬー(Nu) (365 m)
- そま整骨院 (365 m)
- 小野クリニック (366 m)
- 訪問看護ステーションふくろう (492 m)
- 梶川眼科医院 (503 m)
- にしむら耳鼻咽喉科 (506 m)
- かわじり整骨院 (513 m)
- 幼稚園/保育園8件
- すまいる保育園 (203 m)
- ドキドキキッズ保育ルーム (253 m)
- 須磨浦幼稚園 (300 m)
- 共同保育所すま子供の園 (347 m)
- 千鳥幼稚園 (395 m)
- ドキドキキッズきらきら園 (461 m)
- 村雨ほほえみ保育園 (508 m)
- 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エフコート須磨高倉町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エフコート須磨高倉町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,576万～4,064万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より67.1% 高い↑ 兵庫県の平均より19.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
エフコート須磨高倉町の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 133万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エフコート須磨高倉町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,070万円対前年同月比↑ | 2,660万〜2,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エフコート須磨高倉町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,680万円です。専有面積は約64㎡〜約99㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
| 2020年9月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
| 2020年8月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
| 2020年7月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
| 2020年6月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して-21.23％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エフコート須磨高倉町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 2,458.9万円（37.3万円） |
エフコート須磨高倉町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,458.9万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エフコート須磨高倉町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市須磨区高倉町の売買相場 | エフコート須磨高倉町のある神戸市須磨区高倉町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋39.2%上昇（＋980万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市須磨区の売買相場 | エフコート須磨高倉町のある神戸市須磨区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.2%下落（-41.5万円）、前年比で＋10.07%上昇（＋169万円）しています。 |
| 須磨寺駅の売買相場 | エフコート須磨高倉町のある最寄りの須磨寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.79%下落（-215.7万円）、前年比で＋14.69%上昇（＋326.8万円）しています。 |
エフコート須磨高倉町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,488万円 | 35.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,422.5万円 | 36.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,465.2万円 | 35.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,428.2万円 | 35.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,180万円 | 34万円 |
エフコート須磨高倉町の売却のご相談
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エフコート須磨高倉町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 67.41㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.74㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.74㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.74㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.56㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エフコート須磨高倉町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.6万円 67.41㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 65.8㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 64.15㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 99.0㎡ / 東 | |
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 84.67㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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