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グレーシィ須磨壱番館

★★☆☆☆2.88 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

670万 〜 740万円
7階、4LDK、約82㎡の場合

住所
兵庫県神戸市須磨区車字菅ノ池1351-3
交通
築年月
1991年5月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グレーシィ須磨壱番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
8万円
坪単価
27万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より69.4% 低い↓
神戸市須磨区の平均より58.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
670万 〜 740万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 6254位
神戸市須磨区
273棟中 239位
6棟中 4位
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の売買価格相場

  • グレーシィ須磨壱番館の相場

    ㎡単価
    8.4万円
    坪単価
    27.8万円
  • 神戸市須磨区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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グレーシィ須磨壱番館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、82㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
670万〜740万円対前年同月比670万〜740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グレーシィ須磨壱番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で136件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(136件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月980万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約11万円 (約38万円)-
2017年11月880万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約10万円 (約35万円)-
2017年11月1,150万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約51万円)
2017年11月1,170万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約52万円)-
2017年11月820万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約10万円 (約33万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グレーシィ須磨壱番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
700 〜 900円
坪単価
2,400 〜 3,000円

例えば…7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
6.1万 〜 7.5万円
(表面利回り:10.5% 〜 12.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月8.2万円4LDK96.18㎡-16.4万円6〜10-
2016年11月8.2万円4LDK96.18㎡8.2万円24.6万円6〜10-
2016年10月8.2万円4LDK96.18㎡8.2万円24.6万円6〜10-
2016年9月8.2万円4LDK92.2㎡8.2万円24.6万円6〜10
2016年9月7.5万円4LDK92.2㎡10.0万円20.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレーシィ須磨壱番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均5.9万〜6.5万円
  • 4K〜4LDK平均6.9万〜7.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.4万〜5.9万円
73.93㎡ / 東
2階5.8万〜6.4万円
73.93㎡ / 南
6.5万〜7.2万円
82.44㎡ / 南
3階5.5万〜6万円
70.99㎡ / -
7.1万〜7.9万円
92.2㎡ / -
4階5.9万〜6.5万円
73.93㎡ / 南
6.5万〜7.2万円
84.56㎡ / -
5階5.1万〜5.7万円
67.57㎡ / 東
6階6.4万〜7.1万円
82.44㎡ / -
6.4万〜7.1万円
82.44㎡ / -
7階5.4万〜6万円
69.3㎡ / -
8階6.3万〜7万円
77.84㎡ / 南
6.3万〜7万円
77.84㎡ / 南
9階5.9万〜6.5万円
73.93㎡ / -
7.9万〜8.7万円
92.2㎡ / 南
10階6.8万〜7.5万円
82.64㎡ / 南
11階6.3万〜7万円
77.3㎡ / 南
12階6.4万〜7.1万円
77.44㎡ / 南
7.7万〜8.5万円
95.18㎡ / 南東
13階6.4万〜7.1万円
78.93㎡ / -

資産評価

★★☆☆☆2.88(兵庫県)

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グレーシィ須磨壱番館の基本情報

兵庫県神戸市須磨区車字菅ノ池に位置するマンションで、総戸数183戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の妙法寺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グレーシィスマイチバンカン管理会社日本管財
住所兵庫県 神戸市須磨区 車字菅ノ池1351-3管理形態委託
郵便番号〒654-0111管理員日勤
築年月1991年5月管理費1㎡あたり116円
総戸数183戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主進和不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ファミリーマート妙法寺インター 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
    • 神戸東落合郵便局 (702 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄妙法寺駅内出張所 (814 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄妙法寺駅内出張所(ATM) (818 m)
    • みなと銀行 横尾支店 (850 m)
    • 神戸横尾郵便局 (938 m)
  • 公園3件
    • 東落合緑地 (584 m)
    • 殿津谷公園 (955 m)
    • 武蔵谷公園 (986 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 妙法寺インター店 (527 m)
    • セブンイレブン 神戸東落合店 (603 m)
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    • ファミリーマート Uライン妙法寺駅売店 (822 m)
    • ローソン 妙法寺駅店 (823 m)
    • ローソン 神戸妙法寺荒打店 (860 m)
  • スーパー3件
    • マルアイ妙法寺店 (582 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ横尾 (883 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ南落合 (922 m)
  • 学校/教育施設9件
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    • 神戸市立東落合小学校 (894 m)
    • 神戸市立妙法寺小学校 (937 m)
    • 神戸市立 横尾児童館 (945 m)
    • 神戸市立東落合中学校 (974 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 須磨警察署 妙法寺交番 (437 m)
    • 須磨警察署 横尾交番 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • おおはらクリニック (72 m)
    • 津田歯科医院 (181 m)
    • 石井歯科医院 (322 m)
    • デイサービス葉月 (403 m)
    • 藤田歯科医院 (413 m)
    • くしろ内科循環器科 (519 m)
    • いでい眼科医院 (716 m)
    • デイサービスCodemari須磨 (721 m)
    • きくち矯正歯科 (722 m)
    • 村上内科 (723 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 病児保育室キッズケアぞうさんルーム (734 m)
    • 北須磨第2保育園 (898 m)
    • 神戸市立名谷きぼうの丘幼稚園 (907 m)
    • 幼保連携型認定こども園若竹保育園 (932 m)
    • くすの木保育園 (940 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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