プレセランス須磨離宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,940万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,940万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2016年12月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.59
469人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目2-23
- 交通
- 山陽電鉄本線「東須磨駅」徒歩2分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレセランス須磨離宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレセランススマリキュウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 若木町1丁目2-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒654-0014 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マルコー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の東須磨駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。板宿駅から徒歩11分、月見山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートマルヤマ若宮北 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
- ポプラ須磨鷹取駅前 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
- 神戸信用金庫月見山支店 (526 m)
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- 東京スター銀行ATM 山陽板宿駅 (789 m)
- 播州信用金庫神戸西支店 (796 m)
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- 【無人ATM】近畿大阪銀行 神戸西出張所 無人ATM (862 m)
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- 妙法寺川公園 (359 m)
- 下中島公園 (502 m)
- 天井川公園 (518 m)
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人) 須磨離宮公園 (893 m)
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- セブンイレブン 神戸須磨平田町5丁目店 (557 m)
- ローソン 須磨前池町四丁目店 (719 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽板宿ちか店 (814 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽板宿駅店 (827 m)
- ローソン 板宿戎三丁目店 (831 m)
- ファミリーマート Uライン板宿駅売店 (835 m)
- セブンイレブン 神戸須磨大池町店 (848 m)
- ローソン 須磨大田町三丁目店 (874 m)
- スーパー5件
- スーパーマルハチ 鷹取店 (587 m)
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- ダイエー 板宿店 (866 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立 だいち学童保育コーナー (744 m)
- 神戸市立 板宿児童館 (839 m)
- 神戸市立 大黒児童館 (867 m)
- 公共施設/機関10件
- 大手こもり会館 (333 m)
- 須磨警察署 若木交番 (357 m)
- 須磨警察署 (444 m)
- 在神戸コンゴ民主共和国名誉領事館 (465 m)
- 須磨警察署 東須磨交番 (512 m)
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- 須磨消防署 (649 m)
- 須磨警察署 板宿交番 (686 m)
- 神戸市須磨区役所 (698 m)
- 神戸市立南須磨公民館 (971 m)
- 病院/医療10件
- くすい内科医院 (76 m)
- フェニックス須磨 (123 m)
- 足立歯科医院 (139 m)
- モモセ歯科医院 (146 m)
- 三輪医院 (210 m)
- 島原歯科医院 (212 m)
- まんてん堂デイサービスセンター東須磨 (224 m)
- もんぐち歯科 (233 m)
- 矢野外科胃腸科 (351 m)
- 森産婦人科医院 (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園若木保育園 (36 m)
- 幼保連携型認定こども園東須磨愛児園 (323 m)
- 須磨みどり幼稚園 (402 m)
- 幼保連携型認定こども園大手幼稚園 (509 m)
- 太田共同保育園 (526 m)
- 神戸市立須磨保育所 (652 m)
- 育英幼稚園 (740 m)
- 平田幼稚園 (763 m)
- たかとり保育所 (882 m)
- たかとりちどり保育園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレセランス須磨離宮の簡易査定
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定期的にプレセランス須磨離宮の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレセランス須磨離宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,702万～1,892万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より11.9% 高い↑ 兵庫県の平均より18.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレセランス須磨離宮の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.3万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレセランス須磨離宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,830万円対前年同月比↓ | 1,840万〜1,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレセランス須磨離宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万円です。専有面積は約63㎡〜約70㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレセランス須磨離宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,650万円（26.1万円） |
プレセランス須磨離宮の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,650万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレセランス須磨離宮の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市須磨区若木町の売買相場 | プレセランス須磨離宮のある神戸市須磨区若木町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋16.78%上昇（＋500万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市須磨区の売買相場 | プレセランス須磨離宮のある神戸市須磨区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.2%下落（-41.5万円）、前年比で＋10.07%上昇（＋169万円）しています。 |
| 東須磨駅の売買相場 | プレセランス須磨離宮のある最寄りの東須磨駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-16.8万円）、前年比で＋88.46%上昇（＋1,333.8万円）しています。 |
プレセランス須磨離宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,350万円 | 19.2万円 |
| 2階 | 1,650万円 | 26.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,500万円 | 22.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,500万円 | 22.5万円 |
プレセランス須磨離宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレセランス須磨離宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 70.21㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 70.21㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレセランス須磨離宮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 70.21㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 63.3㎡ / 南西 | |
| 3階 |
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