名谷25団地(100〜102号棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
740万 〜 770万円
3階、4DK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 740万円 〜 770万円 | 3階, 4DK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 193件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 5.7万 〜 6.9万円 | |
表面利回り | 8.1% 〜 9.9% | 3階, 4DK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.87
457人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区神の谷7丁目7
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩21分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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名谷25団地(100〜102号棟)の基本情報
建物・設備
名称 | ミョウダニニジュウゴダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
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住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 神の谷7丁目7 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒654-0162 | 管理員 | なし |
築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり28円 |
総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区神の谷7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。総合運動公園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 公園6件
- 名谷団地周辺緑地 (457 m)
- 滝が谷公園 (472 m)
- 流通業務団地周辺緑地 (600 m)
- 名谷タウンズファーム (655 m)
- 松尾公園 (691 m)
- 名谷公園 (924 m)
- コンビニ2件
- ローソン 白川台一丁目店 (916 m)
- ファミリーマート 北落合二丁目店 (948 m)
- スーパー2件
- トーホーストア 名谷北落合店 (343 m)
- Green's K(グリーンズK) 布施畑インター店 (971 m)
- 学校/教育施設5件
- 神戸市立 神の谷児童館 (194 m)
- 神戸市立神の谷小学校 (286 m)
- 神戸市立西落合中学校 (695 m)
- 神戸市立松尾小学校 (788 m)
- 神戸市立 松尾学童保育コーナー (841 m)
- 病院/医療10件
- 阿部内科医院 (138 m)
- 水守外科 (144 m)
- 永原心療内科 (144 m)
- 村上歯科医院 (145 m)
- 宙カミーノ (184 m)
- 石原内科医院 (262 m)
- 北落合鍼灸整骨院 (316 m)
- ハートフルケア訪問看護・訪問介護ステーション (339 m)
- 井上クリニック (707 m)
- 根岸歯科医院 (726 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 幼保連携型認定こども園やまびこ保育園 (840 m)
- エムズキッズ (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
名谷25団地(100〜102号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
名谷25団地(100〜102号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 705万~1,005万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より57.1% 低い↓ 兵庫県の平均より68.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、4DK、約71㎡のお部屋の場合 740万 〜 770万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
名谷25団地(100〜102号棟)の相場
- ㎡単価
- 10.3万円
- 坪単価
- 34.2万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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名谷25団地(100〜102号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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740万〜770万円対前年同月比↓ | 740万〜770万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
名谷25団地(100〜102号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜1,180万円です。専有面積は約68㎡〜約72㎡です。全部で193件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年4月 | 560万円 | 1〜5 | 4DK | 約72㎡ (約22坪) | 約7万円 (約25万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 450万円 | 1〜5 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約6万円 (約21万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 560万円 | 1〜5 | 4DK | 約72㎡ (約22坪) | 約7万円 (約25万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 580万円 | 1〜5 | 4DK | 約72㎡ (約22坪) | 約8万円 (約26万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 680万円 | 1〜5 | 4DK | 約72㎡ (約22坪) | 約9万円 (約31万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で193件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。以前の期間と比較して+15.4%上昇しています。
2016年〜2020年では、140件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.4万円となっております。以前の期間と比較して+2.47%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.4万円となっております。以前の期間と比較して+0.06%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
名谷25団地(100〜102号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
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61〜70㎡ | 22件 | 635.7万円(9.2万円) |
71〜80㎡ | 183件 | 752.2万円(10.5万円) |
名谷25団地(100〜102号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は752.2万円(㎡単価10.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
名谷25団地(100〜102号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | 名谷25団地(100〜102号棟)の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.01%下落(-62.5万円)、前年比で−27.86%下落(-195万円)しています。 |
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神戸市須磨区神の谷の売買相場 | 名谷25団地(100〜102号棟)のある神戸市須磨区神の谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+32.76%上昇(+252.3万円)、前年比で+16.16%上昇(+142.3万円)しています。 |
神戸市須磨区の売買相場 | 名谷25団地(100〜102号棟)のある神戸市須磨区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.2%下落(-41.5万円)、前年比で+10.07%上昇(+169万円)しています。 |
名谷駅の売買相場 | 名谷25団地(100〜102号棟)のある最寄りの名谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.81%上昇(+87.6万円)、前年比で−16.57%下落(-273万円)しています。 |
名谷25団地(100〜102号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 680万円 | 9.5万円 |
2階 | 1,041.1万円 | 14.5万円 |
3階 | 728.7万円 | 10.2万円 |
4階 | 910.6万円 | 12.8万円 |
5階 | 576.7万円 | 8.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 742.6万円 | 10.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 734.8万円 | 10.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 706.7万円 | 9.9万円 |
北/北東/北西 | 998万円 | 14万円 |
名谷25団地(100〜102号棟)の売却のご相談
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名谷25団地(100〜102号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
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物件の参考家賃 | 3階、4DK、約71㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り:8.1% 〜 9.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2014年12月 | 5.7万円 | 4DK | 68.98㎡ | 6.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2014年9月 | 6.9万円 | 4DK | 71.5㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
名谷25団地(100〜102号棟)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 5.3万〜5.6万円 71.5㎡ / 南東 | ||
2階 | 5.6万〜5.9万円 72.0㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 72.0㎡ / 南 | |
3階 | 5.4万〜5.7万円 71.5㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 71.5㎡ / 南 | |
4階 | 5.5万〜5.7万円 71.5㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 71.5㎡ / 南 | |
5階 | 5.6万〜5.9万円 71.5㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 71.5㎡ / 南東 |
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