ビバリーハウス須磨浦通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
5階、2SLDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 5階, 2SLDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 2SLDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75
633人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-26
- 交通
- 山陽電鉄本線「須磨寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビバリーハウス須磨浦通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビバリーハウススマウラドオリ | 管理会社 | 東洋ホームサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 須磨浦通2丁目3-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0055 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の須磨寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。山陽須磨駅から徒歩6分、須磨駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 【無人ATM】りそな銀行 須磨出張所 無人ATM (258 m)
- 神戸信用金庫須磨支店 (349 m)
- みなと銀行月見山支店 (706 m)
- 三井住友銀行須磨支店 (767 m)
- 但馬銀行月見山支店 (864 m)
- 公園1件
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- ファミリーマート 須磨浦通店 (485 m)
- セブンイレブン 神戸須磨海浜公園前店 (542 m)
- ローソン 月見山本町店 (678 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープ須磨 (697 m)
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- 学校/教育施設6件
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- 西須磨学童保育所 (462 m)
- 兵庫大学附属須磨ノ浦高等学校 (519 m)
- 私立須磨浦小学校 (572 m)
- 松風児童館分館 (863 m)
- 公共施設/機関4件
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- 須磨警察署 須磨寺交番 (625 m)
- 須磨税務署 (948 m)
- 須磨年金事務所 (977 m)
- 病院/医療10件
- 中川内科クリニック (250 m)
- 西條歯科医院 (256 m)
- 渡辺歯科医院 (273 m)
- 杉歯科医院 (280 m)
- 野村海浜病院 (320 m)
- 清本整形外科クリニック (323 m)
- まえ川内科クリニック (338 m)
- 横田歯科医院 (343 m)
- 和高医院 (350 m)
- すぎもと歯科 (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千鳥幼稚園 (408 m)
- ドキドキキッズきらきら園 (440 m)
- 兵庫大学附属須磨幼稚園 (463 m)
- 共同保育所すま子供の園 (486 m)
- 須磨浦幼稚園 (511 m)
- 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (516 m)
- 村雨ほほえみ保育園 (568 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園愛分園 (574 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園 (594 m)
- ドキドキキッズ保育ルーム (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビバリーハウス須磨浦通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビバリーハウス須磨浦通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,616万～1,988万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より31.2% 高い↑ 兵庫県の平均より5.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビバリーハウス須磨浦通の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.7万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビバリーハウス須磨浦通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,790万円対前年同月比↑ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビバリーハウス須磨浦通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,890万円です。専有面積は約52㎡〜約64㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,890万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,890万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 1,890万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 1,890万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 1,890万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。以前の期間と比較して＋51.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビバリーハウス須磨浦通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 26件 | 1,336.2万円（24.1万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,384万円（21.7万円） |
ビバリーハウス須磨浦通の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,336.2万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ビバリーハウス須磨浦通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,040万円 | 18.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,145.5万円 | 19.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,050万円 | 17.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,481.7万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,618.6万円 | 29.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,110万円 | 19.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,064.4万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,310万円 | 22.9万円 |
| 西 | 680万円 | 13万円 |
| 北/北東/北西 | 1,320万円 | 20.4万円 |
ビバリーハウス須磨浦通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビバリーハウス須磨浦通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3DK | 52.11㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3DK | 52.11㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年2月 | 8.0万円 | 3DK | 52.11㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 8.0万円 | 3DK | 52.11㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年12月 | 8.0万円 | 3DK | 52.11㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビバリーハウス須磨浦通の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 56.7㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.5万〜9万円 58.8㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 58.8㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 59.53㎡ / 南東 |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 57.9㎡ / 南東 | 8.7万〜9.1万円 58.32㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 7.6万〜8万円 52.11㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 52.11㎡ / 西 | |
| 7階 | 8万〜8.4万円 52.79㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 64.74㎡ / - | 9.6万〜10万円 64.74㎡ / - |
| 8階 | 9.7万〜10.1万円 64.74㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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