ライオンズマンション須磨マリンビュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,750万円
6階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,750万円 | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2019年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 12.4万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76
678人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-33
- 交通
- 山陽電鉄本線「須磨寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション須磨マリンビューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションスママリンビュー | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 須磨浦通2丁目3-33 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒654-0055 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年4月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の須磨寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。山陽須磨駅から徒歩7分、須磨駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 【無人ATM】りそな銀行 須磨出張所 無人ATM (336 m)
- 神戸信用金庫須磨支店 (427 m)
- みなと銀行月見山支店 (653 m)
- 三井住友銀行須磨支店 (717 m)
- 但馬銀行月見山支店 (811 m)
- 公園1件
- 須磨海浜公園 (729 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸須磨行幸町店 (428 m)
- セブンイレブン 神戸須磨海浜公園前店 (463 m)
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- セブンイレブン ハートインJR須磨駅改札口店 (548 m)
- ハートイン 須磨店 (556 m)
- ファミリーマート 須磨浦通店 (564 m)
- ローソン 月見山本町店 (615 m)
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- セブンイレブン ハートインJR須磨海浜公園駅内店 (836 m)
- ローソン 衣掛町店 (934 m)
- スーパー4件
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- 生活協同組合コープこうべ コープ須磨 (641 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ須磨寺 (685 m)
- ジョイエール月見山 (754 m)
- 学校/教育施設6件
- 神戸市立西須磨小学校 (385 m)
- マリスト・ブラザーズ国際学校 (マリストブラザースインターナショナルスクール) (397 m)
- 兵庫大学附属須磨ノ浦高等学校 (448 m)
- 西須磨学童保育所 (455 m)
- 私立須磨浦小学校 (637 m)
- 松風児童館分館 (810 m)
- 公共施設/機関4件
- 須磨警察署 須磨駅前交番 (470 m)
- 須磨警察署 須磨寺交番 (663 m)
- 須磨税務署 (868 m)
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- 病院/医療10件
- 野村海浜病院 (241 m)
- 中川内科クリニック (289 m)
- 西條歯科医院 (294 m)
- 清本整形外科クリニック (324 m)
- 渡辺歯科医院 (348 m)
- 横田歯科医院 (358 m)
- 杉歯科医院 (359 m)
- 和高医院 (378 m)
- まえ川内科クリニック (417 m)
- 訪問看護ステーションふくろう (430 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 兵庫大学附属須磨幼稚園 (399 m)
- 千鳥幼稚園 (466 m)
- ドキドキキッズきらきら園 (473 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園愛分園 (495 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園 (515 m)
- 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (525 m)
- 共同保育所すま子供の園 (556 m)
- 須磨浦幼稚園 (578 m)
- 村雨ほほえみ保育園 (647 m)
- ドキドキキッズ保育ルーム (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション須磨マリンビューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション須磨マリンビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,665万～2,385万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より32.6% 高い↑ 兵庫県の平均より4.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション須磨マリンビューの相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.8万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション須磨マリンビューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション須磨マリンビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,500万円です。専有面積は約53㎡〜約73㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | 済 |
| 2019年5月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約34万円 (約115万円) | - | - |
| 2019年4月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
| 2019年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.38％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して＋57.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション須磨マリンビューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 1,731.4万円（32.4万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,500万円（33.9万円） |
ライオンズマンション須磨マリンビューの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,731.4万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション須磨マリンビューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,631.1万円 | 30.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,100万円 | 20.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,500万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,578万円 | 29.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,500万円 | 33.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,702万円 | 29.6万円 |
ライオンズマンション須磨マリンビューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション須磨マリンビューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 12.4万円 | 3LDK | 82.58㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 7.8万円 | 2LDK | 64.46㎡ | - | 23.4万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 7.7万円 | 2LDK | 53.38㎡ | 5.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 7.6万円 | 2LDK | 53.38㎡ | 5.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 7.6万円 | 2LDK | 53.38㎡ | 5.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション須磨マリンビューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.5万〜9万円 64.46㎡ / - | 8.5万〜9万円 64.46㎡ / - |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 53.38㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 53.38㎡ / 南西 | |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 58.67㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 58.67㎡ / - |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 53.29㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.3万〜10.9万円 73.73㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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