レジオン須磨マリンプレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,960万円
7階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,960万円 | 7階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 8.1万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83
717人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目5-17
- 交通
- 山陽電鉄本線「山陽須磨駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レジオン須磨マリンプレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | レジオンスママリンプレイス | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 須磨浦通4丁目5-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽須磨駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。須磨駅から徒歩4分、須磨寺駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 【無人ATM】りそな銀行 須磨出張所 無人ATM (8 m)
- 神戸信用金庫須磨支店 (98 m)
- みなと銀行月見山支店 (884 m)
- 三井住友銀行須磨支店 (933 m)
- 公園1件
- 須磨寺公園 (969 m)
- コンビニ7件
- ローソン 須磨駅前店 (203 m)
- ファミリーマート 須磨浦通店 (232 m)
- セブンイレブン ハートインJR須磨駅改札口店 (233 m)
- ハートイン 須磨店 (242 m)
- セブンイレブン 神戸須磨行幸町店 (608 m)
- セブンイレブン 神戸須磨海浜公園前店 (793 m)
- ローソン 月見山本町店 (882 m)
- スーパー4件
- トーホーストア 須磨店 (131 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ須磨寺 (527 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ須磨 (880 m)
- ジョイエール月見山 (973 m)
- 学校/教育施設5件
- マリスト・ブラザーズ国際学校 (マリストブラザースインターナショナルスクール) (118 m)
- 私立須磨浦小学校 (375 m)
- 西須磨学童保育所 (536 m)
- 神戸市立西須磨小学校 (616 m)
- 兵庫大学附属須磨ノ浦高等学校 (746 m)
- 公共施設/機関2件
- 須磨警察署 須磨駅前交番 (151 m)
- 須磨警察署 須磨寺交番 (532 m)
- 病院/医療10件
- 杉歯科医院 (48 m)
- 渡辺歯科医院 (69 m)
- まえ川内科クリニック (84 m)
- すぎもと歯科 (98 m)
- 梶川眼科医院 (113 m)
- てい歯科医院 (113 m)
- 訪問看護ステーションふくろう (120 m)
- にしむら耳鼻咽喉科 (153 m)
- 酒井内科 (235 m)
- 中川内科クリニック (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 共同保育所すま子供の園 (267 m)
- 千鳥幼稚園 (270 m)
- 須磨浦幼稚園 (311 m)
- 村雨ほほえみ保育園 (315 m)
- ドキドキキッズきらきら園 (398 m)
- 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (537 m)
- ドキドキキッズ保育ルーム (570 m)
- 兵庫大学附属須磨幼稚園 (677 m)
- すまいる保育園 (705 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園愛分園 (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジオン須磨マリンプレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジオン須磨マリンプレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,009万～3,215万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より60.0% 高い↑ 兵庫県の平均より15.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レジオン須磨マリンプレイスの相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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レジオン須磨マリンプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジオン須磨マリンプレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,640万〜3,200万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1,900万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,900万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約35万円 (約116万円) | 北 | - |
| 2022年12月 | 1,900万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約35万円 (約116万円) | 北 | - |
| 2021年6月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 1,950万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジオン須磨マリンプレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 25件 | 1,884.8万円（35万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,317.1万円（34万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,075万円（43.7万円） |
レジオン須磨マリンプレイスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,884.8万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レジオン須磨マリンプレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,010万円 | 32.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,326.7万円 | 34.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,893.5万円 | 34.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,225万円 | 38.5万円 |
| 13階〜14階 | 2,200万円 | 37.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,885.7万円 | 34.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,230万円 | 35.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,200万円 | 45.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,050.3万円 | 35.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,900万円 | 35.4万円 |
レジオン須磨マリンプレイスの売却のご相談
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レジオン須磨マリンプレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.9万円 | 2LDK | 53.61㎡ | 8.9万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 54.81㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 54.81㎡ | - | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 8.1万円 | 2LDK | 53.61㎡ | 8.1万円 | 16.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 8.1万円 | 2LDK | 53.61㎡ | 8.1万円 | 16.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジオン須磨マリンプレイスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 59.56㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 69.84㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.6万〜9万円 53.61㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 54.81㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.7万〜9.2万円 53.61㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 53.61㎡ / 南 | 9.8万〜10.2万円 59.56㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.8万〜9.3万円 53.61㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 12.3万〜12.9万円 70.34㎡ / 南 | ||
| 13階 | 9.2万〜9.6万円 54.81㎡ / 南 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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