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名谷4団地

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

820万 〜 860万円
3階、4DK、約62㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格820万円 〜 860万円3階, 4DK, 約62㎡の例
売買履歴2212024年03月04日更新
家賃相場4万 〜 5.5万円
表面利回り6.2% 〜 7.63階, 4DK, 約62㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.99

372人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目1
交通
  • 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩21分
築年月
1976年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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名谷4団地の基本情報

名谷4団地は、1976年11月に竣工された総戸数270戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は815万~1,272万円、参考相場単価は13万円/㎡~20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミョウダニヨンダンチ管理会社-
住所兵庫県 神戸市須磨区 菅の台2丁目1管理形態自主管理
郵便番号〒654-0143管理員なし
築年月1976年11月管理費1㎡あたり48円
総戸数270戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK、4SDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩21分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数270戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 株式会社ゆうちょ銀行須磨店 (640 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー名谷店 (724 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 須磨パティオ内出張所(ATM) (767 m)
    • セブン銀行 須磨パティオ 共同出張所 (781 m)
    • 三井住友銀行北須磨支店 (808 m)
    • みなと銀行須磨ニュータウン支店 (814 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄名谷駅内出張所(ATM) (911 m)
  • 公園5件
    • 名谷周辺緑地 (250 m)
    • 竜が丘公園 (274 m)
    • 竜が台緑地 (439 m)
    • 友が丘公園 (772 m)
    • 土池公園 (940 m)
  • コンビニ6件
    • ニューヤマザキデイリーストア神戸医療センター店 (622 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 神戸医療センター店 (623 m)
    • ローソン 名谷駅前店 (767 m)
    • ファミリーマート 名谷駅北店 (846 m)
    • セブンイレブン 神戸名谷町賀市店 (858 m)
    • ファミリーマート Uライン名谷駅売店 (948 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ名谷 (156 m)
    • スーパーマルハチ 名谷駅前店 (645 m)
    • 関西スーパー 名谷店 (718 m)
    • 神鉄食彩館 落合店 (810 m)
    • ダイエー 名谷店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 菅の台児童館 (201 m)
    • 神戸市立竜が台中学校 (233 m)
    • 神戸市立菅の台小学校 (335 m)
    • 神戸市立 竜が台中学校 そだちとこころの教室 (467 m)
    • 神戸市立 竜が台学童保育コーナー (467 m)
    • 神戸市立竜が台小学校 (468 m)
    • 神戸市立青陽須磨支援学校 (543 m)
    • 神戸市立須磨翔風高校 (670 m)
    • 兵庫県立北須磨高校 (716 m)
    • 名谷文化センターコンピュータースクール (810 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 須磨警察署 菅の台交番 (228 m)
    • 須磨消防署北須磨出張所 (690 m)
    • 須磨警察署 名谷中央交番 (815 m)
    • 北須磨支所 (827 m)
    • 神戸地方法務局須磨出張所 (958 m)
  • 病院/医療10件
    • あんしんすこやかルームひだまり (107 m)
    • 寺内外科胃腸科 (218 m)
    • たおもと眼科医院 (229 m)
    • 古閑耳鼻咽喉科 (235 m)
    • ながお内科クリニック (247 m)
    • 宮井歯科医院 (265 m)
    • 山口歯科医院 (272 m)
    • 宮本医院 (298 m)
    • きたすまあんしんすこやかセンター (638 m)
    • 内田歯科医院 (649 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 菅の台保育所 (358 m)
    • 竜が台保育所 (733 m)
    • 幼保連携型認定こども園のぞみ保育園 (903 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

名谷4団地の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

名谷4団地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格815万~1,272万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 20万円
坪単価
43万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市須磨区の平均より44.5% 低い↓
兵庫県の平均より60.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4DK、約62㎡のお部屋の場合
820万 〜 860万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6413位
神戸市須磨区
294棟中 224位
菅の台
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • 名谷4団地の相場

    ㎡単価
    13.1万円
    坪単価
    43.4万円
  • 神戸市須磨区の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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名谷4団地の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4DK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
750万〜780万円対前年同月比820万〜860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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名谷4団地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜1,280万円です。専有面積は約62㎡です。全部で221件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(221件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月400万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約6万円 (約21万円)北東-
2024年3月480万円1〜54DK約62㎡ (約19坪)約7万円 (約25万円)-
2024年3月880万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約46万円)
2024年2月880万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約46万円)
2024年2月400万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約6万円 (約21万円)北東-

会員登録すると、全部で221件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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名谷4団地の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃3階、4DK、約62㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.8万〜5万円
  • 3K〜3LDK平均 4.7万〜5万円
  • 4K〜4LDK平均 4.7万〜4.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月5.0万円4DK62.91㎡-15.0万円1〜5
2021年1月5.0万円4DK62.91㎡-15.0万円1〜5
2020年12月5.0万円4DK62.91㎡-15.0万円1〜5
2020年11月5.0万円4DK62.91㎡-15.0万円1〜5
2020年10月5.0万円4DK62.91㎡-15.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

名谷4団地の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.6万〜4.9万円
62.91㎡ / 南
4.6万〜4.9万円
62.91㎡ / 南
2階4.7万〜5万円
62.91㎡ / 南
4.7万〜5万円
62.91㎡ / 南
3階4.8万〜5万円
62.91㎡ / 南
4.6万〜4.9万円
62.91㎡ / -
4階4.8万〜5万円
62.91㎡ / 南
4.8万〜5万円
62.91㎡ / 南
4.7万〜4.9万円
62.91㎡ / -
5階4.8万〜5.1万円
62.91㎡ / 南
4.7万〜5万円
62.91㎡ / 南東

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