ワコーレ須磨千守
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
2階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 2階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 2階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.7
704人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-35
- 交通
- 山陽電鉄本線「山陽須磨駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ須磨千守の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレスマチモリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 千守町1丁目3-35 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒654-0072 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1996年4月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽須磨駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。須磨駅から徒歩6分、須磨寺駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 神戸信用金庫須磨支店 (185 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 須磨出張所 無人ATM (240 m)
- みなと銀行月見山支店 (885 m)
- 三井住友銀行須磨支店 (915 m)
- 公園1件
- 須磨寺公園 (724 m)
- コンビニ7件
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- ファミリーマート 須磨浦通店 (259 m)
- セブンイレブン ハートインJR須磨駅改札口店 (341 m)
- ハートイン 須磨店 (349 m)
- セブンイレブン 神戸須磨行幸町店 (603 m)
- ローソン 月見山本町店 (917 m)
- セブンイレブン 神戸須磨海浜公園前店 (920 m)
- スーパー4件
- トーホーストア 須磨店 (163 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープ須磨 (887 m)
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- 私立須磨浦小学校 (134 m)
- 西須磨学童保育所 (474 m)
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- 兵庫大学附属須磨ノ浦高等学校 (825 m)
- 神戸市立北須磨小学校 (838 m)
- 公共施設/機関2件
- 須磨警察署 須磨駅前交番 (291 m)
- 須磨警察署 須磨寺交番 (316 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションふくろう (139 m)
- 梶川眼科医院 (153 m)
- てい歯科医院 (187 m)
- 渡辺歯科医院 (187 m)
- にしむら耳鼻咽喉科 (192 m)
- まえ川内科クリニック (225 m)
- すぎもと歯科 (234 m)
- 遠藤歯科 (245 m)
- 西條歯科医院 (262 m)
- 中川内科クリニック (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 共同保育所すま子供の園 (73 m)
- 須磨浦幼稚園 (73 m)
- 千鳥幼稚園 (89 m)
- ドキドキキッズきらきら園 (261 m)
- 村雨ほほえみ保育園 (310 m)
- ドキドキキッズ保育ルーム (337 m)
- 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (422 m)
- すまいる保育園 (492 m)
- 兵庫大学附属須磨幼稚園 (742 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園愛分園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ須磨千守の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ須磨千守の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,622万～2,302万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より24.5% 高い↑ 兵庫県の平均より10.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ須磨千守の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.4万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ須磨千守の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ須磨千守の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,490万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して-21.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ須磨千守の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 33件 | 1,830.9万円（33.1万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 2,523.5万円（35.7万円） |
ワコーレ須磨千守の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,830.9万円（㎡単価33.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ワコーレ須磨千守の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,027.8万円 | 33万円 |
| 2階 | 1,882.1万円 | 34万円 |
| 3階〜4階 | 2,807.1万円 | 39.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,035.3万円 | 34.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,212.9万円 | 33万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,114万円 | 34.4万円 |
ワコーレ須磨千守の売却のご相談
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ワコーレ須磨千守の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 13.8万円 | 2LDK | 70.14㎡ | 15.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 13.8万円 | 2LDK | 70.14㎡ | 15.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年2月 | 13.8万円 | 2LDK | 70.14㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ須磨千守の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 55.28㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 70.6㎡ / 南 |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 55.28㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 13.3万〜14万円 70.6㎡ / 南 |
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