グランパレ板宿
569人がこのエリアに興味を持っています
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,530万 〜 1,690万円
5階、3LDK、約59㎡の場合
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- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目8-15
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77
- 売買履歴件数31件
2018年08月10日 更新詳しく見る - 相場価格28万円/㎡
2018年7月更新詳しく見る - 参考査定価格1,530万円 〜
1,690万円
5階, 3LDK, 約59㎡の例
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場12.5万円
詳しく見る - 想定利回り6.6％〜
8.1％
5階, 3LDK, 約59㎡の例
グランパレ板宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年7月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年6月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年7月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年7月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より35.7% 高い↑ 兵庫県の平均より0.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランパレ板宿の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランパレ板宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 | 2018年10月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,530万〜1,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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グランパレ板宿の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | 済 |
| 2017年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 北東 | 済 |
| 2017年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 北東 | 済 |
| 2017年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
| 2017年9月 | 1,830万円 | 1〜5 | 2DK | 約60㎡ (約18坪) | 約30万円 (約100万円) | 北東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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グランパレ板宿の賃貸情報
最新賃料相場
2018年7月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,500 〜 1,800円
- 坪単価
- 4,900 〜 6,100円
例えば…5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
8.9万 〜 10.9万円
(表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 68.04㎡ | - | 40.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 68.04㎡ | - | 40.5万円 | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランパレ板宿の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均9.5万〜10.5万円
- 3K〜3LDK平均9.6万〜10.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 8.8万〜9.7万円 59.65㎡ / 北東 | 9万〜9.9万円 59.65㎡ / 東 |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 8.7万〜9.6万円 59.65㎡ / 北 | 8.7万〜9.6万円 56.51㎡ / 東 |
| 7階 | 11万〜12.2万円 68.04㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.5万〜10.5万円 59.65㎡ / - | |
| 9階 | 10.9万〜12.1万円 68.04㎡ / 南東 |
資産評価
★★★☆☆3.77(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
グランパレ板宿の売却のご相談
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グランパレ板宿の基本情報
兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目に位置するマンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の板宿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、山陽電鉄本線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | グランパレイタヤド | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 前池町2丁目8-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- みなと銀行板宿支店 (424 m)
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- ローソン 板宿戎三丁目店 (456 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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