タウンハイツ板宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
360万 〜 380万円
5階、3DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 360万円 〜 380万円 | 5階, 3DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 18.4％ 〜 22.5％ | 5階, 3DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.77
778人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区前池町3丁目1-3
- 交通
- 山陽電鉄本線「板宿駅」徒歩3分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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タウンハイツ板宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | タウンハイツイタヤド | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 前池町3丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区前池町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の板宿駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、山陽電鉄本線も利用可能でアクセスは抜群です。東須磨駅から徒歩12分、西代駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日新信用金庫板宿支店 (81 m)
- みなと銀行板宿支店板宿北出張所 (86 m)
- 東京スター銀行ATM 山陽板宿駅 (154 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄板宿駅 (192 m)
- 神戸信用金庫板宿支店 (193 m)
- ファミリーマート須磨寺田町 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
- 【無人ATM】近畿大阪銀行 神戸西出張所 無人ATM (246 m)
- 三井住友銀行板宿支店 (325 m)
- みなと銀行板宿支店 (356 m)
- ポプラ須磨鷹取駅前 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
- 公園2件
- 妙法寺川公園 (643 m)
- 千歳公園 (854 m)
- コンビニ10件
- ローソン 須磨前池町二丁目店 (108 m)
- ローソン 須磨前池町四丁目店 (127 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽板宿駅店 (132 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽板宿ちか店 (155 m)
- セブンイレブン 神戸板宿駅前店 (182 m)
- ファミリーマート Uライン板宿駅売店 (209 m)
- セブンイレブン 神戸須磨平田町5丁目店 (314 m)
- ローソン 板宿戎三丁目店 (374 m)
- ローソン 須磨大田町三丁目店 (504 m)
- セブンイレブン 神戸明神町店 (555 m)
- スーパー4件
- ダイエー 板宿店 (82 m)
- ライフ 須磨鷹取店 (706 m)
- ライフ 西代店 (876 m)
- スーパーマルハチ 鷹取店 (898 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立板宿小学校 (184 m)
- 私立滝川高校 (215 m)
- 神戸市立 板宿児童館 (217 m)
- 神戸市立 大黒児童館 (267 m)
- 平田町音楽堂児童デイサービス (269 m)
- 神戸市立丸山中学校西野分校 (417 m)
- 神戸市立太田中学校 (421 m)
- 私立須磨学園中学校 (590 m)
- 私立須磨学園高校 (590 m)
- 神戸市立五位の池小学校 (613 m)
- 公共施設/機関10件
- 須磨警察署 板宿交番 (230 m)
- 長田庄山地域福祉センター (318 m)
- 神戸市須磨区役所 (328 m)
- 須磨消防署板宿出張所 (385 m)
- 大手こもり会館 (515 m)
- 長田警察署 平和台交番 (678 m)
- 須磨警察署 千歳交番 (887 m)
- 須磨警察署 (902 m)
- 神戸常盤大学図書館 (905 m)
- 長田警察署 大谷交番 (988 m)
- 病院/医療10件
- 須磨板宿整骨院 (30 m)
- まえだ歯科医院 (36 m)
- 岡田医院 (39 m)
- アキヨシメディカルクリニック (43 m)
- 小林皮膚科医院 (45 m)
- 板宿本通接骨院 (50 m)
- ほじ鍼灸接骨院 (59 m)
- 友岡泌尿器科医院 (83 m)
- 梶川眼科医院 (83 m)
- とよむら鍼灸整骨院 (101 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 平田幼稚園 (203 m)
- 育英幼稚園 (245 m)
- 神戸市立須磨保育所 (356 m)
- 太田共同保育園 (397 m)
- 幼保連携型認定こども園大手幼稚園 (425 m)
- こぐまプリスクール板宿園 (425 m)
- 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (506 m)
- 幼保連携型認定こども園五位の池こども園 (560 m)
- 幼保連携型認定こども園新生こども園 (568 m)
- 幼保連携型認定こども園若木保育園 (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
タウンハイツ板宿の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
タウンハイツ板宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 249万～585万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より66.1% 低い↓ 兵庫県の平均より75.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約42㎡のお部屋の場合 360万 〜 380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
タウンハイツ板宿の相場
- ㎡単価
- 8万円
- 坪単価
- 26.5万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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タウンハイツ板宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 360万〜380万円対前年同月比↓ | 360万〜380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
タウンハイツ板宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜690万円です。専有面積は約31㎡〜約65㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 365万円 | 6〜10 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 365万円 | 6〜10 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2013年6月 | 690万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
タウンハイツ板宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 280万円（8.9万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 365万円（8.6万円） |
タウンハイツ板宿の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は365万円（㎡単価8.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
タウンハイツ板宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 690万円 | 10.6万円 |
| 5階〜6階 | 365万円 | 8.6万円 |
| 7階〜8階 | 280万円 | 8.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 280万円 | 8.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 473.3万円 | 9.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 425万円 | 9.4万円 |
タウンハイツ板宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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タウンハイツ板宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約42㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：18.4％ 〜 22.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7.0万円 | 2LDK | 49.19㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.0万円 | 2LDK | 49.19㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 4.7万円 | 3SDK | 31.39㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.0万円 | 2LDK | 49.19㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 4.9万円 | 1SDK | 31.39㎡ | - | 4.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
タウンハイツ板宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7万〜7.3万円 49.19㎡ / - | ||
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 65.13㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 42.58㎡ / 南 | ||
| 7階 | 4.5万〜4.8万円 31.39㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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