アルファステイツ鷹取駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
5階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 5階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 5階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.43
351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-7
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「鷹取駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ鷹取駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツタカトリエキマエ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 大池町5丁目14-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0026 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2003年4月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の鷹取駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。板宿駅から徒歩12分、東須磨駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 播州信用金庫神戸西支店 (386 m)
- ファミリーマート長田久保町十丁目 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
- 山陰合同銀行神戸西支店 (597 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ長田浪松町店内出張所(ATM) (677 m)
- みなと銀行板宿支店 (695 m)
- 三井住友銀行板宿支店 (723 m)
- ファミリーマートマルヤマ若宮北 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
- 【無人ATM】近畿大阪銀行 神戸西出張所 無人ATM (778 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄板宿駅 (808 m)
- 東京スター銀行ATM 山陽板宿駅 (815 m)
- 公園8件
- 下中島公園 (457 m)
- 妙法寺川公園 (486 m)
- 千歳公園 (494 m)
- 南須磨緑道 (502 m)
- 日吉町緑地 (717 m)
- 天井川公園 (774 m)
- 若松公園 (879 m)
- 海浜公園 (964 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸須磨大池町店 (187 m)
- セブンイレブン ハートインJR鷹取駅改札南口店 (196 m)
- ファミリーマート JR鷹取駅前店 (260 m)
- ローソン 浪松町店 (520 m)
- ローソン ゴダイ神戸大田町二丁目店 (550 m)
- ローソン 須磨大田町三丁目店 (555 m)
- ローソン 板宿戎三丁目店 (643 m)
- デイリーヤマザキ 長田浪松町店 (665 m)
- セブンイレブン 神戸須磨平田町5丁目店 (704 m)
- ファミリーマート 長田久保町店 (783 m)
- スーパー7件
- スーパーマルハチ 鷹取店 (196 m)
- トーホーストア 鷹取店 (397 m)
- ライフ 須磨鷹取店 (414 m)
- マルアイ 須磨若宮店 (633 m)
- スーパーマルハチ 新長田店 (917 m)
- 西友 新長田店 (920 m)
- サンディ 新長田店 (941 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 だいち学童保育コーナー (93 m)
- 神戸市立だいち小学校 (153 m)
- ピタゴラ未来塾須磨 (222 m)
- 神戸市立 たかとり児童館 (423 m)
- 神戸市立太田中学校 (553 m)
- 神戸市立丸山中学校西野分校 (553 m)
- 神戸市立鷹取中学校 (611 m)
- 私立神戸野田高校 (643 m)
- 神戸市立駒ヶ林小学校 (679 m)
- 神戸市立東須磨小学校 (708 m)
- 公共施設/機関10件
- 須磨警察署 (353 m)
- 兵庫県税事務所 西神戸事務局 (382 m)
- 須磨警察署 千歳交番 (442 m)
- 神戸市立南須磨公民館 (518 m)
- 須磨消防署 (529 m)
- 神戸市立須磨図書館 (581 m)
- 神戸市須磨区役所 (634 m)
- 在神戸コンゴ民主共和国名誉領事館 (711 m)
- 須磨警察署 板宿交番 (734 m)
- 長田警察署 野田交番 (752 m)
- 病院/医療10件
- ちかしげクリニック (6 m)
- 矢谷内科循環器科 (90 m)
- デイサービスそよ風 (92 m)
- 岩城歯科医院 (95 m)
- 中村眼科 (117 m)
- 松井整形外科クリニック (117 m)
- あんしんリハケア大池 (117 m)
- 佐伯歯科医院 (135 m)
- 高橋病院 (136 m)
- はくの接骨院 (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たかとりちどり保育園 (197 m)
- ちとせこども園 (291 m)
- たかとり保育所 (424 m)
- 神戸エンゼル保育園 (429 m)
- 神戸エンゼル認定こども園 (429 m)
- 須磨みどり幼稚園 (538 m)
- 神戸市立須磨保育所 (607 m)
- 太田共同保育園 (612 m)
- 本庄保育所 (618 m)
- 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ鷹取駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ鷹取駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,597万～2,559万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より2.8% 低い↓ 兵庫県の平均より29.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ鷹取駅前の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.6万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファステイツ鷹取駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ鷹取駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,498万円です。専有面積は約68㎡〜約94㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して-17.87％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.28％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ鷹取駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 1,639.3万円（24万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 1,820.4万円（24.5万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 2,175.8万円（26.5万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1,982.5万円（21万円） |
アルファステイツ鷹取駅前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,175.8万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルファステイツ鷹取駅前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | アルファステイツ鷹取駅前の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 神戸市須磨区大池町の売買相場 | アルファステイツ鷹取駅前のある神戸市須磨区大池町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.08%下落（-265万円）しています。 |
| 神戸市須磨区の売買相場 | アルファステイツ鷹取駅前のある神戸市須磨区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.2%下落（-41.5万円）、前年比で＋10.07%上昇（＋169万円）しています。 |
| 鷹取駅の売買相場 | アルファステイツ鷹取駅前のある最寄りの鷹取駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.25%上昇（＋6万円）、前年比で＋28.8%上昇（＋523.7万円）しています。 |
アルファステイツ鷹取駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,857.5万円 | 22.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,836.4万円 | 24.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,122.7万円 | 26.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,897.1万円 | 24.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,870万円 | 25.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,788.9万円 | 23.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,907.1万円 | 25.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,071.5万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,951.5万円 | 25.3万円 |
アルファステイツ鷹取駅前の売却のご相談
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アルファステイツ鷹取駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 11.9万円 | 4LDK | 80.39㎡ | - | 38.4万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年3月 | 11.9万円 | 3LDK | 77.72㎡ | - | 38.4万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年1月 | 11.0万円 | 4LDK | 77.72㎡ | 10.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.72㎡ | 10.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年12月 | 11.0万円 | 4LDK | 81.0㎡ | 10.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ鷹取駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.2万〜12.9万円 83.26㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 68.44㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 80.39㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 75.03㎡ / 南東 | 11.1万〜11.7万円 75.03㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.4万〜13.1万円 83.26㎡ / 南東 | 12.4万〜13.1万円 83.26㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11万〜11.5万円 73.09㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 77.72㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 80.39㎡ / 南 |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 94.31㎡ / - | ||
| 8階 | 11.1万〜11.6万円 73.09㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 11.4万〜12万円 75.03㎡ / 南東 | 11.1万〜11.6万円 73.09㎡ / - | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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