ウイングゲート須磨鷹取
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
8階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 8階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88
716人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目18-7
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「鷹取駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウイングゲート須磨鷹取の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウイングゲートスマタカトリ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 大池町5丁目18-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒654-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 160戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の鷹取駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東須磨駅から徒歩9分、須磨海浜公園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】近畿大阪銀行 神戸西出張所 無人ATM (834 m)
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- 病院/医療10件
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- あんしんリハケア大池 (85 m)
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- 岩城歯科医院 (99 m)
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- ちかしげクリニック (167 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 須磨みどり幼稚園 (368 m)
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- 神戸エンゼル保育園 (496 m)
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- 幼保連携型認定こども園若木保育園 (626 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウイングゲート須磨鷹取の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウイングゲート須磨鷹取の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,785万～4,736万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より83.7% 高い↑ 兵庫県の平均より32.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウイングゲート須磨鷹取の相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 143.8万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウイングゲート須磨鷹取の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウイングゲート須磨鷹取の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,660万円です。専有面積は約64㎡〜約92㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2021年5月 | 3,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
| 2021年4月 | 3,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,660万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約50万円 (約167万円) | - | - |
| 2020年10月 | 4,660万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約50万円 (約167万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141万円となっております。以前の期間と比較して＋19.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して＋7.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウイングゲート須磨鷹取の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,686.7万円（39.5万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,265.7万円（42.4万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 4,021.5万円（43.9万円） |
ウイングゲート須磨鷹取の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,021.5万円（㎡単価43.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ウイングゲート須磨鷹取の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,296.4万円 | 40.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,116.7万円 | 36.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,743.3万円 | 33.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,252.5万円 | 48.6万円 |
| 13階〜15階 | 2,670万円 | 38.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,165万円 | 33.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,044.4万円 | 40.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,761.9万円 | 41.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,151万円 | 39.7万円 |
ウイングゲート須磨鷹取の売却のご相談
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ウイングゲート須磨鷹取の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 64.46㎡ | 12.0万円 | 35.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年5月 | 12.0万円 | 2SLDK | 64.46㎡ | 12.0万円 | 35.0万円 | 11〜15 | - |
| 2013年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.87㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.88㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウイングゲート須磨鷹取の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 76.98㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11.4万〜12万円 69.87㎡ / 南西 | 14.8万〜15.6万円 90.89㎡ / - | |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 76.98㎡ / - | ||
| 4階 | 15.4万〜16.1万円 90.89㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 76.98㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 87.24㎡ / - | |
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 87.24㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 69.87㎡ / 南西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 14.1万〜14.8万円 76.98㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 92.26㎡ / - | |
| 12階 | |||
| 13階 | 12.1万〜12.7万円 69.87㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 13.3万〜14万円 76.98㎡ / - | ||
| 15階 | 11.2万〜11.8万円 64.46㎡ / - |
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