ローレル東須磨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
5階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.34
709人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目3-1
- 交通
- 山陽電鉄本線「東須磨駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレル東須磨の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルヒガシスマ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 大田町6丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浜田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の東須磨駅で徒歩8分、アクセス良好です。板宿駅から徒歩9分、鷹取駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 播州信用金庫神戸西支店 (299 m)
- ファミリーマート長田久保町十丁目 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
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- ファミリーマートマルヤマ若宮北 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
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- 公園6件
- 妙法寺川公園 (185 m)
- 下中島公園 (440 m)
- 千歳公園 (584 m)
- 天井川公園 (718 m)
- 南須磨緑道 (731 m)
- 日吉町緑地 (852 m)
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- ローソン 須磨大田町三丁目店 (432 m)
- ローソン 板宿戎三丁目店 (459 m)
- ローソン ゴダイ神戸大田町二丁目店 (466 m)
- セブンイレブン ハートインJR鷹取駅改札南口店 (486 m)
- ファミリーマート JR鷹取駅前店 (553 m)
- ファミリーマート Uライン板宿駅売店 (564 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽板宿ちか店 (582 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽板宿駅店 (606 m)
- スーパー5件
- スーパーマルハチ 鷹取店 (201 m)
- ライフ 須磨鷹取店 (418 m)
- トーホーストア 鷹取店 (705 m)
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- 学校/教育施設10件
- 神戸市立だいち小学校 (167 m)
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- 神戸市立丸山中学校西野分校 (282 m)
- 神戸市立 だいち学童保育コーナー (332 m)
- ピタゴラ未来塾須磨 (411 m)
- 神戸市立東須磨小学校 (479 m)
- 神戸市立 大黒児童館 (558 m)
- 神戸市立 たかとり児童館 (630 m)
- 平田町音楽堂児童デイサービス (656 m)
- 神戸市立飛松中学校 (737 m)
- 公共施設/機関10件
- 須磨警察署 (244 m)
- 神戸市須磨区役所 (390 m)
- 須磨警察署 板宿交番 (468 m)
- 大手こもり会館 (504 m)
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- 在神戸コンゴ民主共和国名誉領事館 (645 m)
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- 須磨警察署 東須磨交番 (733 m)
- 病院/医療10件
- 明芳外科リハビリテーション病院 (46 m)
- 今井歯科クリニック (92 m)
- ヒューマンライフケア板宿の湯デイサービス (145 m)
- 佐伯歯科医院 (205 m)
- 高橋病院 (206 m)
- あんしんリハケア大池 (233 m)
- 中村眼科 (234 m)
- 松井整形外科クリニック (234 m)
- 安東歯科 (244 m)
- 矢谷内科循環器科 (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太田共同保育園 (315 m)
- 神戸市立須磨保育所 (350 m)
- たかとりちどり保育園 (423 m)
- ちとせこども園 (425 m)
- 須磨みどり幼稚園 (456 m)
- 幼保連携型認定こども園若木保育園 (495 m)
- 平田幼稚園 (517 m)
- 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (612 m)
- たかとり保育所 (636 m)
- 幼保連携型認定こども園大手幼稚園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレル東須磨の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレル東須磨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,130万～1,962万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より10.0% 低い↓ 兵庫県の平均より35.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローレル東須磨の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.4万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ローレル東須磨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレル東須磨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,880万円です。専有面積は約53㎡〜約74㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | 北 | 済 |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | 東 | 済 |
| 2022年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.58％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレル東須磨の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 61件 | 1,509.7万円（26.7万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,480万円（24.6万円） |
ローレル東須磨の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,509.7万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ローレル東須磨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,494.5万円 | 26.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,641万円 | 29.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,558.6万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,880万円 | 33.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,572.7万円 | 27.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,459.3万円 | 25.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,603.6万円 | 28.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,457.1万円 | 25.4万円 |
ローレル東須磨の売却のご相談
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ローレル東須磨の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 58.3㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレル東須磨の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 56.56㎡ / 東 | 7.4万〜7.8万円 58.3㎡ / 北東 | |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 56.56㎡ / 北 | 7.6万〜8万円 56.56㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 60.24㎡ / - | ||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 56.56㎡ / 東 | ||
| 5階 | 7.6万〜8万円 54.22㎡ / - | ||
| 6階 | 10.5万〜11万円 74.46㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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