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ワコーレ須磨潮見台レジデンス

★★★☆☆3.9 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,400万円 〜 2,650万円
2階、3LDK、約74㎡の場合

住所
兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22
交通
築年数
2009年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

ワコーレ須磨潮見台レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
34万円
坪単価
112万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より24.3% 高い↑
神戸市須磨区の平均より68.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,400万円 〜 2,650万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1942位
神戸市須磨区
273棟中 37位
潮見台町
10棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ワコーレ須磨潮見台レジデンスの相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.8万円
  • 神戸市須磨区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ワコーレ須磨潮見台レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,440万円〜2,690万円対前年同月比2,400万円〜2,650万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ワコーレ須磨潮見台レジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,450万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)-
2017年10月2,580万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)-
2017年10月2,750万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約122万円)-
2017年10月2,550万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)-
2017年9月2,650万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ワコーレ須磨潮見台レジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,300円
坪単価
6,200円 〜 7,600円

例えば…2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
13.9万円 〜 17万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月15.8万円3LDK71.36㎡15.8万円31.6万円1〜5
2016年10月15.8万円3LDK71.36㎡15.8万円31.6万円1〜5
2016年9月15.8万円3LDK71.36㎡15.8万円31.6万円1〜5
2016年8月15.8万円3LDK71.36㎡15.8万円31.6万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ須磨潮見台レジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.6万円〜16.1万円
  • 3K〜3LDK平均13.7万円〜15.2万円
  • 4K〜4LDK平均17.5万円〜19.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.8万円〜15.3万円
71.75㎡ / 南
2階14.4万円〜16.0万円
74.99㎡ / -
13.7万円〜15.2万円
71.36㎡ / -
17.7万円〜19.6万円
92.14㎡ / -
3階14.8万円〜16.3万円
74.49㎡ / 南
13.8万円〜15.3万円
71.36㎡ / -
17.4万円〜19.2万円
92.14㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.9(兵庫県)

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ワコーレ須磨潮見台レジデンスの基本情報

兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽須磨駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ワコーレスマシオミダイレジデンス管理会社日本ハウズイング
住所兵庫県 神戸市須磨区 潮見台町4丁目2-22管理形態委託
郵便番号〒654-0075管理員巡回
築年数2009年2月管理費1㎡あたり168円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主和田興産バイク置き場あり
施工会社村上工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート須磨浦通 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
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    • 神戸市立須磨海づり公園 (982 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 須磨駅前店 (432 m)
    • ファミリーマート 須磨浦通店 (439 m)
    • セブンイレブン ハートインJR須磨駅改札口店 (533 m)
    • ハートイン 須磨店 (534 m)
    • セブンイレブン 神戸須磨行幸町店 (969 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ須磨寺 (443 m)
    • トーホーストア 須磨店 (563 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 私立須磨浦小学校 (286 m)
    • マリスト・ブラザーズ国際学校 (マリストブラザースインターナショナルスクール) (511 m)
    • 神戸市立高倉中学校 (873 m)
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    • 神戸市立北須磨小学校 (929 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 須磨警察署 須磨寺交番 (496 m)
    • 須磨警察署 須磨駅前交番 (548 m)
  • 病院/医療10件
    • グリーンリーフ高倉 (175 m)
    • パーマリィ・イン須磨 (368 m)
    • かわじり整骨院 (393 m)
    • 日本催眠協会 (436 m)
    • 酒井内科 (441 m)
    • にしむら耳鼻咽喉科 (464 m)
    • 訪問看護ステーションふくろう (487 m)
    • 藤本接骨院 (487 m)
    • 梶川眼科医院 (492 m)
    • てい歯科医院 (496 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • すまいる保育園 (111 m)
    • 須磨浦幼稚園 (334 m)
    • 共同保育所すま子供の園 (349 m)
    • ドキドキキッズ保育ルーム (437 m)
    • 千鳥幼稚園 (469 m)
    • 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (727 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識