エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,490万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,490万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92
623人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1-20
- 交通
- 山陽電鉄本線「東須磨駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | エルグレーススマミョウホウジガワコウエンステーションコート | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 東町1丁目1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 関電不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区東町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の東須磨駅で徒歩5分、アクセス良好です。鷹取駅から徒歩11分、板宿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- 足立歯科医院 (178 m)
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- モモセ歯科医院 (198 m)
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- 矢野外科胃腸科 (223 m)
- 前田歯科医院 (230 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 幼保連携型認定こども園若木保育園 (235 m)
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- 幼保連携型認定こども園大手幼稚園 (658 m)
- たかとりちどり保育園 (723 m)
- 平田幼稚園 (754 m)
- ちとせこども園 (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,123万～4,426万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より99.8% 高い↑ 兵庫県の平均より43.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコートの相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.4万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,490万円対前年同月比↓ | 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,050万〜4,180万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 3,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 3,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | - |
| 2021年5月 | 3,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164万円となっております。以前の期間と比較して＋1.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 3,353.8万円（50.8万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 3,394.4万円（47.4万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 4,021.7万円（46.6万円） |
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,353.8万円（㎡単価50.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,070.9万円 | 46.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,284.4万円 | 45.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,502万円 | 48.8万円 |
| 7階 | 2,730万円 | 41.3万円 |
| 8階 | 3,377.8万円 | 51.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,730万円 | 41.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,386.7万円 | 49.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,070.9万円 | 46.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,488.1万円 | 49.1万円 |
| 西 | 3,200万円 | 44.8万円 |
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エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 81.02㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 81.02㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 81.02㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 81.02㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 81.02㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 86.84㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 71.41㎡ / 西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 71.81㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 66.03㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 66.03㎡ / 南東 |
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