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須磨パークヒルズ

★★★☆☆3.35 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,450万 〜 1,610万円
7階、3LDK、約87㎡の場合

住所
兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1
交通
  • 神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩7分
  • 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩25分
築年月
1994年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

須磨パークヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
17万円
坪単価
58万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より35.7% 低い↓
神戸市須磨区の平均より12.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,610万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 4759位
神戸市須磨区
273棟中 139位
道正台
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • 須磨パークヒルズの相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.3万円
  • 神戸市須磨区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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須磨パークヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、87㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,460万〜1,610万円対前年同月比1,450万〜1,610万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

須磨パークヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で254件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(254件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,880万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約19万円 (約64万円)-
2017年11月2,290万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約26万円 (約86万円)
2017年11月2,580万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)南東-
2017年11月2,220万円11〜154LD約100㎡ (約30坪)約22万円 (約73万円)南東-
2017年11月2,080万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約25万円 (約83万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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須磨パークヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,200円
坪単価
3,400 〜 4,100円

例えば…7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
8.9万 〜 10.9万円
(表面利回り:7.0% 〜 8.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 113 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円3LDK112.29㎡-25.0万円11〜15南西
2017年6月11.0万円3LDK77.45㎡-30.0万円6〜10
2017年5月10.5万円3LDK82.19㎡20.0万円20.0万円1〜5-
2017年5月10.0万円3LDK82.19㎡10.0万円20.0万円6〜10
2017年5月9.9万円3LDK82.19㎡20.0万円20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

須磨パークヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.7万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均9.2万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均10.8万〜11.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜9.2万円
81.42㎡ / -
10.1万〜11.1万円
95.88㎡ / 南
2階8.6万〜9.5万円
82.19㎡ / -
11.4万〜12.6万円
100.71㎡ / 南
3階8.8万〜9.7万円
82.89㎡ / 南東
9万〜9.9万円
82.89㎡ / 南
10.7万〜11.8万円
100.71㎡ / 南東
4階9.3万〜10.2万円
87.03㎡ / 南東
10万〜11万円
91.66㎡ / 南
5階6.6万〜7.3万円
62.01㎡ / 南西
9.5万〜10.5万円
87.03㎡ / 南
11万〜12.2万円
100.71㎡ / 南
6階7.7万〜8.5万円
71.93㎡ / 南東
8.9万〜9.9万円
82.89㎡ / 南東
7階9.5万〜10.5万円
88.49㎡ / -
8.9万〜9.8万円
82.14㎡ / 南東
11.1万〜12.3万円
95.88㎡ / 南
8階9.7万〜10.7万円
88.9㎡ / 南東
9.6万〜10.7万円
87.03㎡ / 南
11.4万〜12.6万円
97.99㎡ / 南西
9階9.5万〜10.5万円
87.29㎡ / -
9.2万〜10.2万円
82.89㎡ / 南
11.2万〜12.4万円
100.71㎡ / 南
10階9.2万〜10.1万円
81.83㎡ / 南
11.3万〜12.5万円
103.18㎡ / 南西
11階9.3万〜10.3万円
82.89㎡ / 南
9.1万〜10.1万円
82.89㎡ / 南東
9.1万〜10.1万円
82.89㎡ / 南東
12階9.7万〜10.7万円
85.51㎡ / 南
11.4万〜12.6万円
100.71㎡ / 南
13階10.4万〜11.5万円
87.27㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.35(兵庫県)

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須磨パークヒルズの基本情報

兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目に位置するマンションで、総戸数996戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の妙法寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称スマパークヒルズ管理会社浪速管理
住所兵庫県 神戸市須磨区 道正台1丁目1管理形態委託
郵便番号〒654-0122管理員常駐
築年月1994年2月管理費1㎡あたり132円
総戸数996戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩7分
  • 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩25分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場あり
事業主三菱地所バイク置き場あり
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • みなと銀行 横尾支店 (400 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄妙法寺駅内出張所 (426 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄妙法寺駅内出張所(ATM) (434 m)
    • ファミリーマート妙法寺インター 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
    • 神戸横尾郵便局 (524 m)
    • 神戸友が丘郵便局 (666 m)
    • 万代北須磨 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
    • 近畿労働金庫長田支店北須磨出張所 (967 m)
    • 神戸東落合郵便局 (982 m)
  • 公園4件
    • 東落合緑地 (355 m)
    • 武蔵谷公園 (499 m)
    • 椿谷公園 (511 m)
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    • ローソン 神戸妙法寺荒打店 (255 m)
    • ローソン 妙法寺駅店 (388 m)
    • ファミリーマート Uライン妙法寺駅売店 (421 m)
    • ファミリーマート 妙法寺インター店 (477 m)
    • セブンイレブン 神戸東落合店 (772 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ南落合 (298 m)
    • LAMU(ラ・ムー) 北須磨店 (406 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ横尾 (411 m)
    • マルアイ妙法寺店 (742 m)
    • 万代 北須磨店 (761 m)
    • ダイエー 名谷店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立南落合小学校 (401 m)
    • 神戸市立 南落合学童保育コーナー (438 m)
    • 神戸市立 横尾児童館 (510 m)
    • 神戸市立友が丘中学校 (578 m)
    • 神戸総合医療専門学校 (594 m)
    • 神戸市立花谷小学校 (672 m)
    • 国立大学法人神戸大学名谷キャンパス (686 m)
    • 神戸市立 横尾学童保育コーナー (730 m)
    • 神戸市立横尾小学校 (744 m)
    • 兵庫県立須磨東高校 (769 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 須磨警察署 横尾交番 (513 m)
    • 神戸大学附属図書館保健科学図書室 (678 m)
    • 須磨警察署 妙法寺交番 (691 m)
  • 病院/医療10件
    • あしなが鍼灸指圧マッサージ院 (106 m)
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    • きたすま歯科 (168 m)
    • しらかわクリニック (193 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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