コスモ須磨月見山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
592人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-13
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「須磨海浜公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ須磨月見山の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモスマツキミヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 南町1丁目2-13 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒654-0036 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の須磨海浜公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。月見山駅から徒歩8分、東須磨駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 神戸信用金庫月見山支店 (125 m)
- 但馬銀行月見山支店 (354 m)
- ファミリーマートマルヤマ若宮北 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
- 三井住友銀行須磨支店 (454 m)
- みなと銀行月見山支店 (477 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 新須磨病院内出張所(ATM) (580 m)
- ポプラ須磨鷹取駅前 共同出張所(イーネットATM) (960 m)
- 公園7件
- 天井川公園 (52 m)
- 下中島公園 (340 m)
- 南須磨緑道 (641 m)
- 妙法寺川公園 (709 m)
- 須磨海浜公園 (757 m)
- 海浜公園 (807 m)
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人) 須磨離宮公園 (956 m)
- コンビニ10件
- ローソン 須磨東町四丁目店 (246 m)
- セブンイレブン ハートインJR須磨海浜公園駅内店 (350 m)
- デイリーヤマザキ JR須磨海浜公園駅前店 (369 m)
- ローソン 月見山本町店 (471 m)
- ローソン 神戸若木町三丁目店 (605 m)
- ローソン 衣掛町店 (616 m)
- セブンイレブン 神戸須磨海浜公園前店 (727 m)
- セブンイレブン ハートインJR鷹取駅改札南口店 (755 m)
- セブンイレブン 神戸須磨行幸町店 (760 m)
- ファミリーマート JR鷹取駅前店 (778 m)
- スーパー5件
- ジョイエール月見山 (416 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ須磨 (477 m)
- スーパーマルハチ 鷹取店 (638 m)
- マルアイ 須磨若宮店 (834 m)
- トーホーストア 鷹取店 (907 m)
- 学校/教育施設10件
- 松風児童館分館 (356 m)
- 神戸市立東須磨小学校 (497 m)
- 神戸市立鷹取中学校 (574 m)
- 神戸市立 たかとり児童館 (576 m)
- 神戸市立若宮小学校 (603 m)
- 兵庫大学附属須磨ノ浦高等学校 (642 m)
- 神戸市立 東須磨児童館 (676 m)
- 神戸市立 だいち学童保育コーナー (707 m)
- 神戸市立西須磨小学校 (735 m)
- 神戸市立だいち小学校 (790 m)
- 公共施設/機関10件
- 須磨警察署 東須磨交番 (65 m)
- 在神戸コンゴ民主共和国名誉領事館 (119 m)
- 神戸市立須磨図書館 (212 m)
- 須磨消防署 (302 m)
- 須磨年金事務所 (445 m)
- 須磨警察署 (514 m)
- 須磨警察署 若木交番 (550 m)
- 須磨税務署 (569 m)
- 神戸市立南須磨公民館 (627 m)
- 須磨警察署 若宮交番 (701 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスキャンディタフト月見山 (105 m)
- ピースフルライフ月見山 (105 m)
- 訪問介護ステーション・スマイルキャンディー (105 m)
- 大石歯科医院 (115 m)
- 渡辺クリニック (165 m)
- ふじわら内科クリニック (181 m)
- 矢野外科胃腸科 (238 m)
- 前田歯科医院 (241 m)
- 森産婦人科医院 (253 m)
- パナソニックエイジフリー神戸ケアセンター訪問入浴・神戸ケアセンター訪問 (273 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 須磨みどり幼稚園 (299 m)
- 幼保連携型認定こども園若木保育園 (585 m)
- たかとり保育所 (588 m)
- 若宮保育園 (611 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園 (680 m)
- 兵庫大学附属須磨幼稚園 (686 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園愛分園 (712 m)
- 幼保連携型認定こども園東須磨愛児園 (755 m)
- 神戸エンゼル認定こども園 (939 m)
- 神戸エンゼル保育園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ須磨月見山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ須磨月見山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,153万～2,539万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より54.1% 高い↑ 兵庫県の平均より10.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ須磨月見山の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.6万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ須磨月見山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,340万円対前年同月比↑ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ須磨月見山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,698万円です。専有面積は約58㎡〜約67㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。以前の期間と比較して＋27.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ須磨月見山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 1,826万円（31万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,698万円（39.7万円） |
コスモ須磨月見山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,826万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ須磨月見山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | コスモ須磨月見山の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 神戸市須磨区南町の売買相場 | コスモ須磨月見山のある神戸市須磨区南町の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
| 神戸市須磨区の売買相場 | コスモ須磨月見山のある神戸市須磨区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.2%下落（-41.5万円）、前年比で＋10.07%上昇（＋169万円）しています。 |
| 須磨海浜公園駅の売買相場 | コスモ須磨月見山のある最寄りの須磨海浜公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.85%下落（-241.2万円）、前年比で＋12.86%上昇（＋322.8万円）しています。 |
コスモ須磨月見山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,990.4万円 | 32.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,826万円 | 31万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,538.3万円 | 37.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,000.4万円 | 33万円 |
| 北/北東/北西 | 1,740万円 | 26.4万円 |
コスモ須磨月見山の売却のご相談
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コスモ須磨月見山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 9.5万円 | 2LDK | 58.86㎡ | 9.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 9.5万円 | 2LDK | 58.86㎡ | 9.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 9.5万円 | 2LDK | 58.86㎡ | 9.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 63.38㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年12月 | 9.5万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 9.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ須磨月見山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 58.86㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 67.95㎡ / 南 |
| 4階 | 9.5万〜9.9万円 65.83㎡ / 西 | |
| 5階 |
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